グランドパレス谷町四丁目の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区谷町4丁目7-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2015年9月
総戸数55戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積65.31m² ~ 74.80m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社第一交通産業
施工会社不二建設
管理会社ダイイチ合人社建物管理

グランドパレス谷町四丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 谷町4丁目7-11で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グランドパレス谷町四丁目は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 65〜75m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。グランドパレス谷町四丁目なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数55戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 グランドパレス谷町四丁目の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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グランドパレス谷町四丁目の売却ガイド

グランドパレス谷町四丁目は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数55戸、15階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドパレス谷町四丁目の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

グランドパレス谷町四丁目を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

グランドパレス谷町四丁目に関するよくある質問

グランドパレス谷町四丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパレス谷町四丁目には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパレス谷町四丁目の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランドパレス谷町四丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパレス谷町四丁目はどのような物件ですか?

グランドパレス谷町四丁目は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩3分。築2015年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパレス谷町四丁目には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【谷町四丁目駅に対する口コミ】大阪の主要部から近く、また電車で一本で行けるのがとても良いです。 平日はオフィス街のため下車する人が多いので乗車する場合は全く混んでいないです。 またオフィス街のため、居酒屋が多く、色々な店を楽しむことが出来ます。
▼【谷町四丁目駅に対する口コミ】オフィス街のため、夜は暗い場所が多く、女性が生活する分には不安が多いと思います。
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲コンビニ、スーパー、駅へのアクセスが抜群に良い。近くに大病院が多く、紹介状さえあれば高度な医療を受けることができます。
▼谷町筋から1ブロック奥まっているとはいえ、救急車、パトカー、暴走族の騒音はあります。あと、東裏手の病院の建て替えによっては今後景観が大きく変わる可能性あり。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲お手洗いの入口が階段を挟んで男女しっかり別けられており、SNSでも絶賛されていました。
▼通路と待ち列の区別は曖昧で混雑する時間は待ち列が長くなり通路が狭くなってしまい通行しにくい狭い箇所があります。
生活利便施設の充実
▲駅の中にに小さいコンビニがあり飲み物などの買い物であれば地上に出ず済ませることができます。出口付近にコンビニ3社もあり便利です。
▼ビジネス街なので遊ぶ、買い物などの施設は少なく観光地の大阪城公園がある程度です。
飲食店の充実
▲オフィス街と居酒屋はセットなのか、カフェよりも居酒屋が多いです。
▼オフィス街の割にはお弁当屋がたくさんあるわけではなくコンビニが3社のローソン.ファミリーマート・セブンイレブン、マクドナルドを利用することが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターか設置されているので安心して利用できます。
▼駅周辺の道路は広くないのでベビーカーはおしにくいです。
治安
▲警察署が近くにあり居酒屋が多いですが、比較的治安は悪くありません。
▼オフィスが多いので居酒屋以外の建物は暗くなります。
コストパフォーマンス
▲家賃はそれほど高騰していません。分譲マンションが増えてきたイメージです。
▼スーパーが少ないので利便性がいいとは言えません。
交通利便性
▲地下鉄の線が2つ通っていて、梅田へも難波へもアクセスが最高にいい。本数も多く申し分ない。自転車があればかなりのエリアを回ることができる。
▼地下鉄なのでJRへは乗り換えが必要。常に混んでいる
生活利便施設の充実
▲歩けば大阪城周辺も散歩できて買い物は天満橋のシティモールに歩けば行けるので便利。特にコンビニはセブンイレブンローソンファミマと角を曲がるごとにあるので困らない。
▼小さいスーパーしかないので、大きいスーパーへ行くには自転車でいく必要がある
飲食店の充実
▲飲食店だらけ。どのジャンルも自由に選べる。カレーの激戦区なのでスパイスカレーがおいしい店が多い
▼12時台の休憩時間はビジネスマンがワッと集中するので早めに行かないと入れない所が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は大きめのところがある。小さい子向けと大きい子向けの遊具がそれぞれ分かれている所もあり遊びやすい
▼ビジネス街なので子どもを育てるのには肩身が狭い。選挙の車、街宣車、消防車や救急車の音もひっきりなしで騒がしいので小さい子がいると昼寝させるのに苦労する子どもたちはどこで遊んでいるの?と思うくらい見かけない
治安
▲ビジネス街なので治安はいいと思う。お店が多いのでいつも明るく暗くて不安になることはない
▼年末年始になると忘年会新年会で酔っ払った人たちがワイワイ騒ぐのでやかましいことがあるでも許容範囲
コストパフォーマンス
▲職場の近くに住める可能性があるなら少し高くてもメリットはある。東京に比べるとずいぶん安いと思う
▼マンション設備のわりに家賃は高いと思う。物価も安くはない。都会なので仕方がないとは思う
交通利便性
▲駅員さんたちはとても親切でお優しい方々ですので分からないことがあった時など聞きやすいと思います
▼やはり平日の朝や夕方は人通りが多いのでその時間帯に駅に行くと、堂々と歩けないのでそこがデメリットですね。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニなどあって小腹すいた時すぐ買いに行けるところが良いですね
▼突然お腹いたになった時駅のトイレに駆け込むと、やはりそこは公共のトイレなので匂いが気になりますね。トイレの中に消臭スプレーとか置いてみても良いですね
飲食店の充実
▲美味しご飯がとても多くて店員さんも元気でたくましい人達なので1日がハッピーになりますね
▼強いて挙げれば他人に食事姿を見られるところが気になります
暮らし・子育て環境の充実
▲駅ナカにはエレベーターが着いているので上下移動時に腰に負担なく移動できとても良いね
▼周りの騒音出赤ちゃんが泣いてしまいます。赤ちゃん用の耳あてなんか作ってみても良いね
治安
▲朝や夜人通り少なくてもお巡りさんがよく見回りしているおかげですごく安心できます
▼暗いところがあると気になります。もっと街灯増やすと良いね
コストパフォーマンス
▲電車の音がするなどで駅の周りは少し家賃が安い気がします
▼騒音が気になる方だと駅近で住むのは難しいですね
交通利便性
▲谷町線から鶴見緑地線に乗り換えれるので、基本的に主要駅には行きやすいです。
▼出口が多く鶴見緑地線のホームまで距離があります。
生活利便施設の充実
▲商店街があり個人の店からスーパーまでなんでもあります。
▼特に思い当たることはありませんが、チェーン店が少ないです
飲食店の充実
▲有名な個人飲食店が多くあります。グルメな方ならかなりおすすめです。
▼ファーストフード店がほとんどなくその辺が不便です
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多く、あそぶところが多いと思います。
▼大阪市内なので学校が足りていないのが現状です
治安
▲大阪市内の中心部でありながら住宅街なので治安はすごくいいです、
▼特にありませんが、閑静なので夜は人通りが少ないです
コストパフォーマンス
▲住みやすさは最高ですが、賃貸だと家賃は当然高いです。
▼利便性が言い分、家賃が高いです。それ以外はデメリットはないと思います

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。