グランドパレス河内長野の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/河内長野駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府河内長野市本町11-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2020年9月
総戸数70戸
小学校区域河内長野市立長野小学校
中学校区域河内長野市立長野中学校
専有面積64.00m² ~ 82.00m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社第一交通産業
施工会社スナダ建設
管理会社ダイイチ合人社建物管理

グランドパレス河内長野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グランドパレス河内長野は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた本町11-20周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。グランドパレス河内長野は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 河内長野駅に近い本町11-20の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グランドパレス河内長野なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府河内長野市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドパレス河内長野を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府河内長野市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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グランドパレス河内長野の売却ガイド

グランドパレス河内長野は大阪府河内長野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は河内長野駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドパレス河内長野の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

河内長野市のマンション売却市場

河内長野市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドパレス河内長野を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

自然に囲まれた静かな住環境が最大の魅力で、アウトドアが好きな方に適したまちです。大阪市内に比べて住宅価格が非常に手頃で、広い敷地の物件を見つけやすいエリアです。ノバティながの等の商業施設もあり、日常の買い物にも困りません。

交通アクセス

  • 河内長野駅まで徒歩2分
  • 南海高野線/河内長野駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 河内長野市立長野小学校
  • 中学校区: 河内長野市立長野中学校

周辺施設

  • 観心寺は楠木正成ゆかりの寺院で国宝の金堂があります
  • 滝畑ダムや岩湧山など自然散策スポットが豊富で
  • 関西サイクルスポーツセンターは家族連れに人気です

グランドパレス河内長野に関するよくある質問

グランドパレス河内長野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパレス河内長野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパレス河内長野の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドパレス河内長野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパレス河内長野はどのような物件ですか?

グランドパレス河内長野は大阪府河内長野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内長野駅徒歩2分。築2020年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

河内長野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは河内長野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパレス河内長野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

河内長野市の住みやすさは?

大阪府南東部の丘陵地に広がる自然豊かな都市。市域の約7割が森林で覆われ、「奥河内」と呼ばれる自然環境が魅力です。観心寺や金剛寺など由緒ある寺院も多く、歴史的な見どころも豊富です。 「奥河内」と呼ばれる豊かな自然に囲まれ、都市にいながらアウトドアを楽しめる暮らしができます。住宅価格が手頃で、自然志向のファミリーに人気です。

河内長野市の交通アクセスは?

南海高野線・近鉄長野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

河内長野市の子育て環境は?

自然環境を活かした子育て環境が特色です。子育て支援センターでのサポートも充実しています。

口コミ・レビュー

2025年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
南海高野線と近鉄長野線の2路線が利用可能で、難波や天王寺へのアクセスが良好。駅直結のショッピングモール「ノバティながの」にはスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物に便利です。
駅から離れるとバスの本数が少なく、車がないと不便な地域もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
自然が豊かで空気が良く、治安も大阪府内で比較的良好とされています。
坂道が多く、高齢者や小さな子どもには移動が大変な場合があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックや宅配ボックスが設置されており、セキュリティ面で安心感があります。
今はまだ新しいですが、築年数による設備の老朽化が懸念される場合があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3LDK~4LDKの間取りがあり、ファミリー層に適しています。
一部の間取りでは収納スペースが少ないと感じることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅直結の「ノバティながの」にはスーパーや飲食店があり、日常の買い物や食事に便利です。
近隣の大阪狭山市や堺市とは違い大型商業施設や多様な飲食店が少なく、選択肢が限られる場合があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
河内長野市は子育て支援が充実しており、自然環境も良好で、子どもを育てる環境として適しています。
学校区の問題や通学路の安全性に課題がある場合があります。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河内長野駅に対する口コミ】急行が止まるので難波や市内まで早く行ける駅の近くにマンションがあり、利便性が高い
【河内長野駅に対する口コミ】近鉄線との乗り換えがしづらく改札に入るのに時間がかかる駅以外に特筆すべき施設が少なく、保育園幼稚園とも遠いので子育てには向かない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【河内長野駅に対する口コミ】食事できるところがおおく有名な店が多くある近くに交番があるので安心できる、危ない店がない
【河内長野駅に対する口コミ】遊べる施設や暇を潰せるようなカフェがほとんどないシャッター街になった商店街は夜だと危ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【河内長野駅に対する口コミ】ミスタードーナツとロッテリアがあるからいい
【河内長野駅に対する口コミ】カフェや飲食店の種類が少なく、何回も通えない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【河内長野駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターがいくつもあるのがいい
【河内長野駅に対する口コミ】平面駐車場との間は遠いので歩かないと行けない
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河内長野駅に対する口コミ】駅中にはお店は少ないけれど、駅直結でショッピングセンターがあるので、便利に利用できます。銀行やATM、飲食店、また周りに学習塾も多く、電車通学させやすいと思います。南海高野線と近鉄長野線と路線が2つあり、田舎の中でも割と便利に利用できます。
【河内長野駅に対する口コミ】駅中のお店が少なく、ちょっと寄っておみやげを買う、ということがなかなか難しい。新規開店のお店ができても、長続きしない事が多いのが残念です。
2023年06月 メリット
交通利便性
南海高野線と近鉄長野線の2路線が利用できます。南海高野線の特急、急行、各停などすべての電車の停車駅です。
2路線利用できますが、昔から相性が悪いのか乗り換え時間が短いです。ラッシュ時に走っている方も多いです。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設ノバティ長野があります。駅から雨にぬれずに入れます。中にはしまむらやキャン★ドゥ、サンプラザなどが入っています。
使えるお店もありますが、店の出入りが激しい印象。空いているスペースも多いです。
飲食店の充実
商業施設の中にも喫茶店やミスドなども入っています。少し足をのばすと隠れ家的な飲食店も。
商業施設以外のお店が隠れ家すぎて見つかりにくい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに認定こども園や、商業施設内に支援センターなど利用しやすいかと思もいます。
子育て推進と言いながら街中は坂道が多くベビーカーに向かない。
治安
治安はとても良い。暮らしやすい街。飲み屋もあるがあまり遅くまで空いていないので酔っ払いに絡まれることもほぼない。
強いてあげるなら、街灯が少し少ない。暗い道もある。
コストパフォーマンス
ほどほどの家賃かと思う。駅に近ければ近いほど家賃は上がるが、まあ妥当な範囲かと。
駐車場の料金が少しお高め?コインパーキング的なものではなく月額が安い大阪市内と同じくらい。もう少し駐車場料金が安かったらいいのに。必要だから使うけど。。
交通利便性
南海線と近鉄線が通っていて、難波や天王寺まで30分ほどで行けます。快速も止まります。
強いて挙げるなら、朝の通勤ラッシュ時は結構混んでいるところ。
生活利便施設の充実
駅直結で、スーパー・服屋・本屋・ドラッグストアなどが入った商業施設があります。駅周辺に美容院がたくさんあります。皮膚科や歯科も近くにあったと思います。
商業施設内の店舗で閉店してしまっているものも多く、少し寂れて来ているところ。
飲食店の充実
付近にロッテリア・ミスタードーナツ・王将・鳥貴族などのチェーン店があったり、駅の改札外にパン屋さんがあったりと充実してると思います。
道が狭かったり、店舗がロータリー付近にあったりするので、車だと利用しづらそう
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩10分〜15分くらいのところに幼稚園・小中学校があり、徒歩20分くらいのところに高校もあります。駅から一階に降りるのにエレベーターがあるので、車椅子の方でも安心だと思います。老人ホームもあります。
駅から小中学校まで長めの緩やかな坂道なので、徒歩だと少し大変かもしれません
治安
昼間は人通りも車も多く、歓楽街と呼べる所もなく居酒屋が少しあるくらいなので酔っ払いも少ないです。朝と夕方には地域の方が小学生の通学を見守ってくれているので、安心です。
夜の住宅街は街灯がついてはいますが、少し暗く感じます。時々、不審者情報が出ることがあります。
コストパフォーマンス
都会ではないので家賃はそこまで高くないと思います。自転車や徒歩で行ける範囲にいろいろと揃っていて不便はしないので、住みやすいと思います。
長く住んでる人が多そうなので、新しく買えるような土地はあまり無さそうに思います。
交通利便性
特急「こうや」「りんかん」含め、全列車が停車する駅であり、発着本数や速達性の点では良いです。また難波方面からの各駅停車は当駅止まりの列車が多く、泉北線方面以外の列車はほぼ全て当駅以南まで運行されます。近鉄長野線のターミナル駅で、阿部野橋方面への直通列車や乗り換えによる奈良方面へのアクセスも可能となっております。
難波駅まで急行で30分ですので、そこまでアクセスが悪いわけではありませんが、所要時間と500円以上する運賃を考えると、少し不便かなと思います。また、駅前の道は必ずしも広いわけではなく、雨天時など混雑・渋滞します。車社会でメインの通りである国道371号や170号(大阪外環状線)とのアクセス道路は込みます。
生活利便施設の充実
駅前は商業施設がそれなりには固まっており、スーパーや書店、衣類・雑貨、ドラッグストアなどの入居した駅ビル商店街があります。コンビニに関しては改札階のアンスリーのみで、少しだけ離れたところにセブンイレブンがあります。診療所なども駅のそばに何軒かあり、銀行も三井住友銀行と三菱UFJ銀行の支店があったと思います。
駅前の商店街はシャッター街となっており、ほとんど機能しておりません。どちらかといえば、大阪外環状線沿いの方が、市役所やスーパー、飲食店含め商業施設も多く便利なのですが、車がないとアクセスしにくいです。また、チェーン店は多いものの、あまり気の利いた店は多くありませんので、結局難波方面に出かける必要がある場面も多いです。
飲食店の充実
バスロータリー周辺には居酒屋や飲食店などが複数あります。ミスタードーナツやロッテリアなどのカフェ・ファストフードチェーンがあり、線路沿いに少しだけ歩いたところに餃子の王将があります。また、駅から西側に伸びる通り沿いに数軒の飲食店が点在しています。
少し気の利いた飲食店が欲しいところです。あまりパッとしない印象です。美味しいパンを販売するベーカリーも少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
郊外ながら、それなりに学校や保育施設はあり、良くも悪くものんびりしたところかなと思います。駅からは少し離れていますが、「ラブリーホール」という文化ホールでは催し物もあり、外環状線に近いところにある図書館「キックス」などの施設や市役所ビルも新しく比較的充実していると感じます。
大阪外環状線沿いを除き、あまり広い歩道は整備されていない印象です。公共施設が駅前ではなく大阪外環状線沿いに立地しており、車を使えない人には不便な印象です。
治安
駅前は西側はロータリーもあり、商業施設も多く人通りも多いです。駅前に交番もあります。夜とはいえメインの通りはそこまで暗い印象はありません。かつて河内長野警察署管内で財布を落としたことがありましたが、中身も含め無事戻ってきました。
治安が悪いことはないと思いますが、郊外のため夜の人通りは決して多くありません。飲酒運転者などがいないかどうか、多少気をつける必要はある印象です。
コストパフォーマンス
賃貸の家賃は総じて安いと思います。かつて間取りに規制があったためか、築30年近い3LDKの物件が非常に多い印象で、新しさや駅からの近さに拘らなければ、ファミリー向けには良いと思います。車さえあればそれなりに商業施設も充実していると思います。
駅からの近い場所にはそれほど多くの物件がなく、比較的郊外が多いです。また、駅前に数年前にマンションが建ちましたが、基本的に新規の分譲マンションはほとんどなく古い物件中心ですので、築浅の物件をお探しの方にとっては選択肢にならないかもしれません。

河内長野市の暮らし情報ガイド

大阪府南東部の丘陵地に広がる自然豊かな都市。市域の約7割が森林で覆われ、「奥河内」と呼ばれる自然環境が魅力です。観心寺や金剛寺など由緒ある寺院も多く、歴史的な見どころも豊富です。

交通アクセス

南海高野線・近鉄長野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線
  • 近鉄長野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約40分
  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路(近隣)
  • 国道170号
  • 国道310号
  • 国道371号

子育て・教育

自然環境を活かした子育て環境が特色です。子育て支援センターでのサポートも充実しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター「かわちながのこそだちひろば」
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

豊かな自然を活かした環境教育・体験学習が特色です。

生活利便情報

河内長野駅前にノバティながのなどの商業施設があります。自然の中でゆったりとした暮らしができます。

商業施設

  • ノバティながの
  • フォレスト三日市

医療

大阪南医療センターが高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 長野公園
  • 岩湧山
  • 滝畑ダム
  • 観心寺

行政サービス

市役所を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

「奥河内」と呼ばれる豊かな自然に囲まれ、都市にいながらアウトドアを楽しめる暮らしができます。住宅価格が手頃で、自然志向のファミリーに人気です。

治安

河内長野警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

岩湧山や滝畑ダムなど、大阪府内とは思えない豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

自然環境を活かした地域交流イベントが盛んです。

防災情報

山間部の土砂災害リスクが指摘されています。石川流域の洪水にも注意が必要です。