グランドパレス夕陽丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 南海本線/難波駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区高津3丁目15-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2016年3月
総戸数173戸
小学校区域高津小学校
中学校区域南中学校
専有面積57.24m² ~ 77.86m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社第一交通産業
施工会社不二建設
管理会社ダイイチ合人社建物管理

グランドパレス夕陽丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた高津3丁目15-5周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。グランドパレス夕陽丘は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、57〜78m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランドパレス夕陽丘は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、57〜78m2という条件が希望に合いました。グランドパレス夕陽丘は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドパレス夕陽丘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドパレス夕陽丘を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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グランドパレス夕陽丘の売却ガイド

グランドパレス夕陽丘は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数173戸、15階建の建物です。

最寄り駅は日本橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドパレス夕陽丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

グランドパレス夕陽丘を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数173戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 日本橋駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分
  • 南海本線/難波駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 高津小学校
  • 中学校区: 南中学校

グランドパレス夕陽丘に関するよくある質問

グランドパレス夕陽丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパレス夕陽丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパレス夕陽丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドパレス夕陽丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパレス夕陽丘はどのような物件ですか?

グランドパレス夕陽丘は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日本橋駅徒歩8分。築2016年、総戸数173戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパレス夕陽丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】利用者数が多くラッシュ時にはどこの路線もかなり混みます。 改札には551蓬莱があり、乗降時に手軽に買って帰ることができます。 駅のすぐ近くにはなんばパークスやなんばCITY、高島屋といった商業施設があり、多くの飲食店やファッション店があります。 地下鉄なんば駅とJR難波駅までは外に出なくても移動ができますが、かなり距離があります。
【難波駅に対する口コミ】残念な点としては北口改札方面のトイレの数が少ないため、もう少し増やして欲しいと感じます。電車が到着するといつも女子トイレには多くの人が並んでいます。
2024年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
公園や小学校等が徒歩5分圏内に揃う住環境,駅近,スーパーも近い,商圏も近い,生活の利便性が最高,バルコニーからの景色もすごくきれいです
安全であるため,駐車場の入り口が正面の大通りではなく,後ろの道になります
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店探しに困ることはない!帰りも徒歩で帰れる。
夜間サイレンの音が少し気になる。多国籍化が目立ってきた。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに保育園があり比較的入りやすい。公立の幼稚園も入りやすい。教育熱心な家庭が好む有名な私立幼稚園も近い。周囲は寺も多く落ち着いている。図書館も割と近い。
小学校は近いが中学はやや遠く、治安もイマイチな場所にある。そのため中学受験させる家庭も多い。小学校は各学年1クラスで6年間クラス替え出来ない。
2025年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
周りに色んなお店があり、買い物に困らない
人が多すぎる。観光客と毎日遭遇する。車が多い
交通利便性
電車の数が多くて、利用しやすく便利だった。
強いてあげれば遅延が多いところが気になる。
生活利便施設の充実
近くに映画館や飲食店などお店が多く便利。
ブランド店が多いため、財布に優しいお店もあったらいいなと思います。
飲食店の充実
近くに飲食店が多くあるのでとても便利だと思います。
居酒屋が多いと思うのでもう少しファミレスを増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
手すりやスロープもあり、誰でも利用しやすいと思う。
幼稚園や保育園などは無い。公演もほとんどない。
治安
駅の周りにはあまりゴミはなく綺麗だった。
酔っ払いが地面に座っていることはたまにある。
コストパフォーマンス
物価はそこまで高くは無く住みやすいと思う。
お店が多いため、無駄遣いをしてしまうかもしれない。
交通利便性
いろんな路線があるので人との待ち合わせに便利。
強いて挙げれば人がたくさんでエレベーターが混む。
生活利便施設の充実
買い物施設はかなり充実していて何でも揃う。
強いて挙げれば、土日はどこも混んでいる。
飲食店の充実
飲食店もたくさんあり、かなり充実している。
やはり土日は予約していないと並んだりする。
暮らし・子育て環境の充実
階段も多いがスロープの道もあるのでベビーカーでも行きやすい。
ベビーカーだとエレベーターに並ばないと乗れない。
治安
駅はトイレも綺麗で利用しやすいのではないか。
夜になると酔っぱらっている人を見かける。
コストパフォーマンス
住みやすいし交通も便利なのでいいと思う。
やはり便利なので、物価、家賃相場は高め。
交通利便性
近鉄への乗り換えや地下鉄への乗り換えがあり基本的にどこへでも行けます。
乗り換えは沢山ありますが近鉄や四つ橋線の場合は距離が遠く少し不便です。
生活利便施設の充実
近くにショップがたくさんあるので買い物も駅周辺だけで済ませることができます。また、映画館も多数あります。
コロナが落ち着き始めてから、観光客が増えて左側通行が崩れ、歩きにくくなっています。
飲食店の充実
周辺に沢山のお店があるので、チェーン店から高級店までさまざまな場面で利用できます。
恵比寿場所まで行くと居酒屋のキャッチが多く治安が悪いです。
暮らし・子育て環境の充実
近くのマルイなどではベビー用品も充実しており、トイレも入りやすいです。
駅のトイレにはオムツ替えシートなどがないのでそこは不便です。
治安
基本的にお店の出ている通りを昼間に歩いている分には安全です。
夜になると居酒屋のキャッチが増えたり、通りを外れるとホスト街やクラブが沢山あるところにたどり着くので危ないです。
コストパフォーマンス
都会なだけありそれ相応のいいマンションに住もうと思うとやはりそれなりの値段がします。
強いて挙げるならば、近くに治安の悪いところがあるのが怖いです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。