グランドパレス北園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市左京区下鴨北園町63-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1995年1月
総戸数20戸
小学校区域京都市立葵小学校
中学校区域京都市立下鴨中学校
専有面積55.44m² ~ 115.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社倶蘭堂ビル
施工会社竹中工務店
管理会社東急コミュニティー

グランドパレス北園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グランドパレス北園は下鴨北園町63-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数20戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと55〜115m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドパレス北園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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グランドパレス北園の売却ガイド

グランドパレス北園は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は北山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドパレス北園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

グランドパレス北園を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北山駅まで徒歩7分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立葵小学校
  • 中学校区: 京都市立下鴨中学校

グランドパレス北園に関するよくある質問

グランドパレス北園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパレス北園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパレス北園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドパレス北園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパレス北園はどのような物件ですか?

グランドパレス北園は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北山駅徒歩7分。築1995年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパレス北園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北山駅に対する口コミ】今も「北山に住んでいる」というと「オシャレだね」と返ってきます。 昔の北山も知っていますが、今の北山は昔のように敷居の高さのようなものはなく、 良い具合に落ち着きのある街だと思っています。 駅から地上にでると並木が美しく、すぐ近くには京都府立植物園があります。 美味しいパン屋さんや京都の雑貨と言えば・・・のイノブンや雰囲気のあるショップが点在し、歩くだけでもとても楽しいです。 住環境も抜群によく、北山通りは夜歩いてもあまり怖さを感じません。 大きな邸宅も多く、マンションもほどよくあります。 治安も良いです。 ノートルダム女学院や京都府立大学などがあり、駅の利用客も多いです。 少し歩けば賀茂川があり、春は半木の道に桜が咲き乱れ、たくさんの人が訪れます。 河川敷のお散歩は心が穏やかに。 とてもオススメの地域です。
【北山駅に対する口コミ】スーパーは最寄りはフレスコかエムジー、なかむら生鮮館。 大きなスーパーに行くには車が必要となり、そこは不便かもしれません。 京都市営地下鉄も終電が早いのでそこも、大阪などと比べると物足りないかもしれません。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北山駅に対する口コミ】主には地下鉄烏丸線の利用かと思います。少し歩けば堀川にも烏丸通りにも出れるのでバスもない事はないです。全てにおいてバランスとれた場所だと思います。
【北山駅に対する口コミ】バスは本数はあまり多くないです。タクシーもいるようであまりいないイメージです。スウィーツなど高いお店は多いかもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北山駅に対する口コミ】植物園もある北山エリアはお洒落な感じと、静けさと言った少し都会の閑散から外れた過ごしやすさが入り混じった街です。街も綺麗で夜は静かな街並みなので治安は良いと思います。
【北山駅に対する口コミ】夜はひとけも少ないしかなり静かで寂しい感じですかね。通り沿いは明るいですが中の道に行けば暗いです。夜が暗いし道が狭いし、という点でしょうか。強いて言えばです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【北山駅に対する口コミ】和洋とお洒落で美味しいお店が沢山あります。
【北山駅に対する口コミ】京料理みたいな京都らしいお店は少ないかもです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北山駅に対する口コミ】京都でも北区になり生活空間が広がってるので良いと思います。
【北山駅に対する口コミ】あまりないですがせまい道を車が多く通るのが少し心配かも。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北山駅に対する口コミ】駅の周囲が閑静な住宅街に囲まれており、治安はとても良いと思う。高級住宅街だけあってイノブンをはじめとした高級感がありおしゃれなお店が多くあり、少し贅沢をしたいときに行きたい雰囲気がある。近くに植物園もあり、アクセスが良い。
【北山駅に対する口コミ】強いて言うならば、入りやすいお店が隣の北大路駅に比べると流石に少ないかなあと思う。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北山駅に対する口コミ】駅の近くには、ローソン・INOBUN・パン屋・などです。植物園や鴨川もちかくお子様のいるご家庭にいいと思いました。生活するにあたり充実した複合商業施設がそろっているとは言えませんが、駅から10分ほどのところにはスーパーなどがあります。電車は混んでいる印象はあまりないです。繁華街の四条や京都駅まで地下鉄で一本で行けるので便利です。またバス停もたくさんあったので、バスもよく利用していました。アプローチとして、坂や商店街も特にありません。夜道はとても暗く怖い印象があります。が治安もとてもよく閑静な住宅街という印象です。とても住みやすい街です。
【北山駅に対する口コミ】駅のまわりにスーパーやショッピング施設がなく、服を買うには繁華街まで出ていました。繁華街の四条河原町までは20分くらいです。
2023年10月 メリット
交通利便性
電車の本数自体は不便でないくらいでているので満足している。
強いて挙げれば、京都駅まで止まらず行けたらそれに越したことはないです。
生活利便施設の充実
植物園が近くにあったり、エレベーターが設置されている箇所もあり利便性は悪くない。
逆に植物園に来る観光客で出口付近に人が溜まりすぎている時がある。
飲食店の充実
困らない程度にファミレスやファーストフードのお店はある。
気軽に入れるような安価なファミレスやファーストフード店はない。
暮らし・子育て環境の充実
植物園が近くにあることや、エレベーターは設置されている箇所がある。
エレベーターが設置されている出口は1箇所。
治安
北山自体が治安は悪くないと思われるので、駅周辺も悪くない。
強いて挙げれば、構内が暗い雰囲気があり、明るくなればもう少し良いと思う。
コストパフォーマンス
京都北山というおしゃれな街を崩さない程度のコスト。この街だからしょうがないかと感じさせられる。
周辺は家賃や相場が他の地域よりも高めに設定されていると思う。
交通利便性
本数が多く、始発終電時間ともに満足です。ICカードを落としてしまったことがありますが、親切に対応してくださいました。
強いて挙げるならば、出口までの通路が狭かったり階段が長かったりするので、その点は利便性に欠けると思います。
生活利便施設の充実
京都府立植物園やコンサートホールがほぼ併設されているのが魅力です。その他日常生活を送るには何不自由ない立地だと思います。
住宅街で落ち着いた場所なので、若者が楽しめるような商業施設がたくさんあるとは言い難いです。
飲食店の充実
駅を出てすぐローソンとロイヤルホストがあります。少し分かりにくいですがモスバーガーも入口を出て直ぐにあります。少し歩けば北山エリアのパン屋さんやスイーツ屋さんを楽しめると思います。
京都を代表するお店が近くにあるかと言われたら挙げられない気もします。しかし、特に不満とは思いません。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多く、鴨川沿いなので公園や遊ぶ場所は多いと思います。お子さんを乗せた自転車や河原で遊ぶ御家族はよく見ます。
バリアフリーの観点から見るとまだまだだなと感じる点がややあります。
治安
下鴨や北山という閑静な住宅街に囲まれているので、治安は良いと思います。交番も近くにできました。夜間でも落ち着いていてとても良い雰囲気だと思います。
夏場であれば、西寄りの出口に信号待ちの人や学生がたむろしていることがあり、出入りするのがはばかられる時があります。
コストパフォーマンス
暮らしをする上では不自由ないです。物価は少し高いかな?と感じます。
高級住宅街ではあるので、家賃は高いと思いますが、治安の保証とは言えるかなと感じます。

グランドパレス北園の中古販売価格の推移

平均㎡単価208.98万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
127.6 226.99 326.38 2013-08-04 2LDK 57.33㎡ 144.16万円/㎡2014-10-08 2LDK 80.7㎡ 175.33万円/㎡2018-02-19 2LDK 57.91㎡ 181.53万円/㎡2018-10-07 2LDK 59.5㎡ 182.23万円/㎡2019-12-23 1LDK 57.33㎡ 212.2万円/㎡2020-03-12 1LDK 57.33㎡ 200.67万円/㎡2021-07-18 2LDK 64.08㎡ 200.16万円/㎡2021-11-03 3LDK 115.24㎡ 214.57万円/㎡2022-02-07 3LDK 115.24㎡ 243.26万円/㎡2022-03-25 3LDK 115.24㎡ 228.92万円/㎡2022-05-09 3LDK 115.24㎡ 214.57万円/㎡2022-12-23 2LDK 57.91㎡ 216.35万円/㎡2023-04-11 3LDK 115.24㎡ 309.81万円/㎡2023-09-12 2LDK 57.9㎡ 205.48万円/㎡2024-09-24 2DK 57.91㎡ 205.51万円/㎡ 2013-08 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-24 2階 2DK 57.91㎡ 205.51万円/㎡
2023-09-12 2階 2LDK 57.9㎡ 205.48万円/㎡
2023-04-11 4階 3LDK 115.24㎡ 309.81万円/㎡
2022-12-23 2階 2LDK 57.91㎡ 216.35万円/㎡
2022-05-09 4階 3LDK 115.24㎡ 214.57万円/㎡
2022-03-25 4階 3LDK 115.24㎡ 228.92万円/㎡
2022-02-07 4階 3LDK 115.24㎡ 243.26万円/㎡
2021-11-03 4階 3LDK 115.24㎡ 214.57万円/㎡
2021-07-18 1階 2LDK 64.08㎡ 200.16万円/㎡
2020-03-12 3階 1LDK 57.33㎡ 200.67万円/㎡
2019-12-23 3階 1LDK 57.33㎡ 212.2万円/㎡
2018-10-07 3階 2LDK 59.5㎡ 182.23万円/㎡
2018-02-19 2階 2LDK 57.91㎡ 181.53万円/㎡
2014-10-08 4階 2LDK 80.7㎡ 175.33万円/㎡
2013-08-04 3階 2LDK 57.33㎡ 144.16万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。