グランドハイム新川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/東静岡駅 バス7分 JR東海道本線/静岡駅 バス10分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区新川2丁目8-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1993年12月
総戸数32戸
小学校区域静岡市立大里西小学校
中学校区域静岡市立大里中学校
専有面積56.10m² ~ 112.27m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社石井組不動産
施工会社石井組
管理会社アイコービルサ

グランドハイム新川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、静岡県静岡市駿河区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県静岡市駿河区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県静岡市駿河区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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グランドハイム新川の売却ガイド

グランドハイム新川は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数32戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は東静岡駅です。

現在、URICOにはグランドハイム新川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドハイム新川を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東静岡駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 東静岡駅 バス7分 JR東海道本線
  • 静岡駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立大里西小学校
  • 中学校区: 静岡市立大里中学校

グランドハイム新川に関するよくある質問

グランドハイム新川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドハイム新川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドハイム新川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドハイム新川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドハイム新川はどのような物件ですか?

グランドハイム新川は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1993年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドハイム新川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東静岡駅に対する口コミ】マークイズ静岡、東静岡公園まで徒歩すぐ。子連れファミリーが楽しめる場所が近い。少し歩けば静岡鉄道柚木駅もあり、静岡鉄道への乗り換えも可能。北口エレベーター内には防犯カメラがついており、その映像をエレベーター待ちの間に見ることができる。防犯対策としてよい。
【東静岡駅に対する口コミ】新幹線への乗り換えには静岡駅(一駅)まで行かなければならない。夜はタクシーがいないこともある。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東静岡駅に対する口コミ】新しいくかなり大きな駅だと思う。まるで、空港のようだ。その為、歩く歩道が設置されているので、体の不自由な人やベビーカーを利用している人でも利用しやすいと思う。また、近くにMARKISや温泉施設があるのでバラエティに富んでいると感じる。
【東静岡駅に対する口コミ】駅がかなり大きいのだが、駅内に売店等はない。駅のすぐ近くにコンビニ等もないので、気軽に何か買う事はむずかしい。
2025年10月 メリット
交通利便性
建物も美しく写真を撮りに来られる人もいます。
ラッシュ時は通勤や通学の人はものすごく多いです。
生活利便施設の充実
だいたいのお店が揃っており、買えないものはありません。
人気のあるお店は人が多く並ばないといけません。
飲食店の充実
レストラン、ラーメン、スイーツなどひととおりそろうから便利です。
通路が色々あり、初めての人には場所がわかりにくいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレ自体は比較的きれいだと思います。
ビル屋上などにある緑地化を増やしてもらえるともっと良くなると思います。
治安
人も多いが治安はよいと思います。変質者もみかけません。
様々な建物がある故に多くの人が居るので、昼夜問わず賑やかです。
コストパフォーマンス
交通は便利で飲食店も充実しているため、住みやすいです。
高級店では物価が高いですので、注意が必要です。
交通利便性
路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。
乗り換え場所が遠いことがあるので大変なことがあります
生活利便施設の充実
商業施設があるのである程度は揃えられます。
東京ほどに品ぞろえがないので大変なことがあります。
飲食店の充実
飲食店の数は多くあるので食事には困らないです。
駅から離れると飲食店の数が減るので大変なことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。
人が多いのでベビーカーでの移動が大変なことがあります
治安
大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
警察は多く配置されていないので大変なことがあります
コストパフォーマンス
中心街であることを考えると良いと思います。
在宅やインドアの人にしたら家賃が高くて大変です。
交通利便性
駅の周りは、静鉄もバスもあるため交通の便もしっかりしている。
町から外れた所に行くバスの本数が少ない。
生活利便施設の充実
ショッピングモールが存在するため、困らないと思う。
強いて挙げるなら、お店の種類が少ないことである。
飲食店の充実
ご飯屋さんはたくさんあり、歩いていると所々におしゃれなお店がある。
おしゃれだが、入りにくいお店や、行きたいお店がビルの中で見当たらない時がある。
暮らし・子育て環境の充実
周りに高校、中学が多いため、充実していると思う。公園も多いように感じる。
気になるのは、公園などには、よくない人たちが集まるため、子供には悪影響かも。
治安
近くに交番があり、警察も見回っていることが多い。
夜になると、酔っぱらいが多かったり、暴れている人も見かける。
コストパフォーマンス
他のところに比べたら街の充実に比べ、比較的安い方であると思う。
海が近くにあるため、高台への避難が必要であるかも。

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。