グランドハイツ龍造寺谷町六丁目の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区龍造寺町8-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1998年12月
総戸数38戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積66.08m² ~ 117.60m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチメン
施工会社竹中工務店
管理会社日本住宅管理

グランドハイツ龍造寺谷町六丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数38戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グランドハイツ龍造寺谷町六丁目は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。グランドハイツ龍造寺谷町六丁目は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グランドハイツ龍造寺谷町六丁目は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドハイツ龍造寺谷町六丁目のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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グランドハイツ龍造寺谷町六丁目の売却ガイド

グランドハイツ龍造寺谷町六丁目は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数38戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドハイツ龍造寺谷町六丁目の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

グランドハイツ龍造寺谷町六丁目を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

グランドハイツ龍造寺谷町六丁目に関するよくある質問

グランドハイツ龍造寺谷町六丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドハイツ龍造寺谷町六丁目には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドハイツ龍造寺谷町六丁目の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランドハイツ龍造寺谷町六丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドハイツ龍造寺谷町六丁目はどのような物件ですか?

グランドハイツ龍造寺谷町六丁目は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩5分。築1998年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドハイツ龍造寺谷町六丁目には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】心斎橋から24時過ぎまで終電がある。大阪の東西南北どこへでもアクセスできる。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】乗車率は朝昼晩問わず多いと感じる。車両内が他メトロと比較しても狭い。
2024年06月 メリット
交通利便性
大阪メトロ中央線、谷町線、シティーバスと利便性は十分。
JRが無いのがやや難点の部分もあると思われるが・・・
生活利便施設の充実
買い物も便利、通勤通学も便利な地域で、問題なし。
交通量の多さが、事故の不安につながるが・・・
飲食店の充実
サラリーマンの街でもあるので、コスパの店が多い。
やや雑然として感じがあるので、好みが分かれるかも。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便は問題ないので、生活はしやすい。大阪城も近く環境も良い。
インバウンドの影響で、ゆっくりくつろげる場所が少なくなっている。
治安
警察署も有り、治安は安心できる環境課と思われる。
インバウンドが多くなり、その意味での治安が不安な部分も出ている。
コストパフォーマンス
基本的には、サラリーマン外でのコスパは問題ないのではないか。
住環境でのコスパは、徐々に値上げ利の警告で、薄れている印象。

グランドハイツ龍造寺谷町六丁目の中古販売価格の推移

平均㎡単価198.01万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
126.29 196.81 267.33 2014-09-15 3LDK 82.62㎡ 138.04万円/㎡2015-11-12 3LDK 69.82㎡ 145.83万円/㎡2017-05-21 4LDK 82.62㎡ 167.25万円/㎡2017-06-24 4LDK 82.62㎡ 147.24万円/㎡2017-07-07 4LDK 82.62㎡ 159.25万円/㎡2019-09-04 3LDK 77.17㎡ 175.63万円/㎡2020-01-11 3LDK 69.82㎡ 202.65万円/㎡2020-01-11 3LDK 82.62㎡ 211.26万円/㎡2020-02-03 3LDK 69.82㎡ 216.85万円/㎡2020-03-06 4LDK 82.62㎡ 223.27万円/㎡2020-03-07 3LDK 82.62㎡ 199.26万円/㎡2020-03-07 3LDK 69.82㎡ 178.97万円/㎡2020-03-20 4LDK 82.62㎡ 223.27万円/㎡2020-06-11 3LDK 69.82㎡ 207.38万円/㎡2020-06-16 3LDK 69.82㎡ 188.44万円/㎡2020-07-08 4LDK 82.62㎡ 223.27万円/㎡2020-07-10 2LDK 82.62㎡ 158.05万円/㎡2020-07-31 3LDK 69.82㎡ 178.97万円/㎡2020-09-07 4LDK 82.62㎡ 223.27万円/㎡2020-10-16 4LDK 82.62㎡ 207.26万円/㎡2020-10-28 3LDK 82.62㎡ 199.26万円/㎡2020-11-02 4LDK 82.62㎡ 207.26万円/㎡2020-11-09 3LDK 69.82㎡ 207.38万円/㎡2020-12-12 3LDK 69.82㎡ 207.38万円/㎡2021-03-28 3LDK 82.62㎡ 183.25万円/㎡2021-05-10 3LDK 69.82㎡ 207.38万円/㎡2021-07-27 3LDK 69.82㎡ 212.12万円/㎡2021-10-17 3LDK 69.82㎡ 202.65万円/㎡2021-12-03 3SLDK 77.17㎡ 213.33万円/㎡2022-02-16 3LDK 69.82㎡ 197.91万円/㎡2022-04-11 3LDK 69.82㎡ 188.44万円/㎡2022-07-29 3LDK 69.82㎡ 212.12万円/㎡2023-12-15 3LDK 69.82㎡ 217.32万円/㎡2024-03-22 3LDK 66.08㎡ 229.62万円/㎡2024-07-02 3LDK 69.82㎡ 212.12万円/㎡2024-11-16 3LDK 69.82㎡ 255.58万円/㎡ 2014-09 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-16 4階 3LDK 69.82㎡ 255.58万円/㎡
2024-07-02 4階 3LDK 69.82㎡ 212.12万円/㎡
2024-03-22 6階 3LDK 66.08㎡ 229.62万円/㎡
2023-12-15 6階 3LDK 69.82㎡ 217.32万円/㎡
2022-07-29 10階 3LDK 69.82㎡ 212.12万円/㎡
2022-04-11 6階 3LDK 69.82㎡ 188.44万円/㎡
2022-02-16 6階 3LDK 69.82㎡ 197.91万円/㎡
2021-12-03 5階 3SLDK 77.17㎡ 213.33万円/㎡
2021-10-17 6階 3LDK 69.82㎡ 202.65万円/㎡
2021-07-27 6階 3LDK 69.82㎡ 212.12万円/㎡
2021-05-10 11階 3LDK 69.82㎡ 207.38万円/㎡
2021-03-28 11階 3LDK 82.62㎡ 183.25万円/㎡
2020-12-12 9階 3LDK 69.82㎡ 207.38万円/㎡
2020-11-09 11階 3LDK 69.82㎡ 207.38万円/㎡
2020-11-02 12階 4LDK 82.62㎡ 207.26万円/㎡
2020-10-28 11階 3LDK 82.62㎡ 199.26万円/㎡
2020-10-16 13階 4LDK 82.62㎡ 207.26万円/㎡
2020-09-07 13階 4LDK 82.62㎡ 223.27万円/㎡
2020-07-31 11階 3LDK 69.82㎡ 178.97万円/㎡
2020-07-10 6階 2LDK 82.62㎡ 158.05万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。