グランドハイツ田端の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/尾久駅 徒歩5分 JR山手線/田端駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都荒川区西尾久4丁目25-2
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2000年9月
総戸数50戸
小学校区域尾久西小学校
中学校区域第七中学校
専有面積52.86m² ~ 165.52m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチメン
施工会社大末建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

グランドハイツ田端を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都荒川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都荒川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都荒川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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グランドハイツ田端の売却ガイド

グランドハイツ田端は東京都荒川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数50戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は尾久駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドハイツ田端の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドハイツ田端を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 尾久駅まで徒歩5分
  • JR高崎線/尾久駅 徒歩5分
  • JR山手線/田端駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 尾久西小学校
  • 中学校区: 第七中学校

グランドハイツ田端に関するよくある質問

グランドハイツ田端の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドハイツ田端には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドハイツ田端の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドハイツ田端の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドハイツ田端はどのような物件ですか?

グランドハイツ田端は東京都荒川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。尾久駅徒歩5分。築2000年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドハイツ田端には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
尾久駅、田端駅の両駅が使えます。駅自体は地味ですが、通勤・通学・遊び、どこに出るにも便利です。
強いてあげれば、駅前には大きなスーパーがありません。 (マンション周辺にはスーパーがあります)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
総じて、静かな環境です。治安も非常に良いです。
線路沿いなので、電車の音は多少気になります。(ただ、夜中は電車も走っていないので静かです。)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理状況は非常に良く、清掃も行き届いています。オートロックで、管理人も日勤、監視カメラもあり、セキュリティへの懸念はありません。 ペットもOKです。
小規模マンションなので、集会室やゲストルームなどの共有施設は一切ありません。コスト要因なので、自分には必要ないと思いますが。。。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
内装に高級感があります。なぜか低層階は、2.7mの天井高があります。
強いてあげれば、梁や柱の出っ張りがあり、気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは複数あり充実しています。物価は都内にしては安いと思います。 飲食店、ファミレスも困らない程度にあります。
近所にメジャーなコーヒーショップ、喫茶店がありません。 ちょっとお茶したいときは、マックぐらいしかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校は徒歩10分、中学校は徒歩3分、病院に関しても、周辺に揃っており、特に困るようなことはありません。
大病院の女子医大は移転してしまうようです。 小さな公園は何箇所かありますが、大きな公園は近所にはありません。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尾久駅に対する口コミ】特筆すべきはアクセスの良さ! 乗り換えなしで、上野5分・東京10分・品川20分で行くことが出来る。 通勤時間帯は混雑しているものの、車両を選べば乗れないという事はないし、次駅の上野・赤羽で多くの乗客が下車するので運が良ければ座れることも。 住環境としては、駅周辺にはコンビニやスーパーが複数件。 おしゃれさや華やかさは皆無だが、生活に困ることはない。
【尾久駅に対する口コミ】車両基地に面した駅。影が非常に薄く、便利さの割に知名度も低い。 カフェ等はなく、街としての華やかさやおしゃれさは皆無。
2024年04月 メリット
交通利便性
山手線と京浜東北線が通っているので、都内だけでなく神奈川、埼玉方面へのアクセスも便利です。
都内なので仕方ないですが、通勤ラッシュ時は混んでいる日が多いです。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニはそこそこあるので、生活用品や食料品の買い物だけなら事足ります。
駅ビルのアトレはお店が少なく、駅周辺にもショッピングを楽しめるようなお店はありません。
飲食店の充実
カフェが改札内、駅ビル、駅周辺と複数あるので時間を潰す場所には困りません。
強いて挙げれば、ここにしかない人気店等はないので、グルメの人には物足りないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園は少なくないので、子育てには困らないと思います。
子ども用の服やおもちゃが売ってるお店がないので、子ども用品のお店があればいいなと思います。
治安
歓楽街ではないので酔っ払い等はほとんど見かけず、警察がよく街中を巡回しているので安心です。
強いて挙げれば、駅前で宗教の勧誘やホームレスがいるのが気になります。
コストパフォーマンス
利便性がよく山手線の駅の中では安い方なので、都内に通勤している人にとってはオススメです。
山手線の駅の中では安い方ですが、駅近の物件などは少し高めに感じます。
交通利便性
駅のそばにマルエツがあり、帰りに寄ることができるので便利です。また、田端駅の駅ビル、アトレにはスターバックスや雑貨店、タルト専門店もあり、寄り道することができます。駒込、巣鴨など近くの駅にはスタバがあるところはありません。田端が最寄り駅だとスタバにいつでも行けるメリットがあります。
マルエツ、アトレ以外の寄り道スポットはほとんどありません。毎日利用していると、もうすこし駅の周りがにぎやかだったらいいなと思ってしまいます。家賃や物価が安いせいか、何となくうらぶれた印象もあります。
生活利便施設の充実
自転車があれば、たくさん通えるスーパーがあります。一番高いのは駅前のマルエツですが、他にも業務スーパー、生協、ハナマサなどがあります。また、谷中の商店街も近いので、食器やエコバッグなどの生活必需品を買うときにもおしゃれな店で選ぶことができます。
デメリットというほどではないかもしれませんが、洋服を買える店は皆無ですし、映画館もなく、友人と気軽にランチをするようなチェーン店もありません。そのため休日を楽しみたい時や友人と会う時には、上野や池袋まで行くことになります。
飲食店の充実
田端の駅ビルにスタバ、駅前にマックがあります。また、マックのすぐそばにはお寿司屋さんがあり、そんなに高くなく美味しいし、親切だと聞いたことがあります。しかし、チェーン店ではなく100円寿司でもないので、なかなか入れませんが、興味がある方にはおすすめです。
田畑が地味なのか、よく知られたチェーン店はあまりありません。個人経営のお店はけっこうあるので、臆せず知らないお店に入れる人にはいいかもしれませんが、チェーン店愛用者には辛いものがあります。
暮らし・子育て環境の充実
田端は、子どもさんが多い印象です。谷中幼稚園は、園長先生がよい人だと聞いたことがあります。
幼稚園はいくつかあるのですが、保育園に関しては、庭のあるところには入れずに庭のないビルのようなところに通わせているという話を聞いたことがあります。
治安
庶民的で、街のイメージは特に気取った感じはありませんが、怖い感じの人を見かけることもほとんどありません。
大きな警察署がある駒込駅に比べてしまうと、田端は交番はあるものの防犯レベルが劣るかもしれません。
コストパフォーマンス
物価は安い方だと思います。谷中銀座にあるパン屋さんは、手作りパンなのに、スーパの袋詰めのパンと同じような値段で買えます。
田端だからというわけではありませんが、モノの値段は上がってきているようです。
交通利便性
上野、東京など主要都市への交通が便利。新橋駅でも乗り換えホームが近くなった。赤羽にもすぐ出られるので買い物にも利用しやすいです。
強いて挙げれば路線数が少ないので、運休等になると不便です。
生活利便施設の充実
近所にスーパー、薬局、コンビニなど生活に必要なものは揃っています。
駅前に商業施設はないので、大型書店や衣料品の店があると嬉しいです。
飲食店の充実
ファミレス、チェーン店のソバ屋、個人経営のイタリアンなどはあります。
飲食店のレパートリーは少なく、強いて挙げればおしゃれなカフェなどがあるともっと良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校の近くに児童施設があったり、家族で遊べる公園もあります。
強いて挙げれば、近所に様々な学校があれば、通いやすいと思います。
治安
駅前は静かで、道路も道幅が割とあり、遅い時間でも帰宅しやすいです。
人の目が少ないので、交番やコンビニなど多いと安心できます。
コストパフォーマンス
下町と都会の良さがどちらもあり、騒音もなく住みやすいです。
家賃の相場は上がってきている印象があります。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。