グランドハイツ大阪城公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/森ノ宮駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区玉造2丁目7-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1996年4月
総戸数34戸
小学校区域大阪市立玉造小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積66.31m² ~ 72.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ニチメン
施工会社竹中工務店
管理会社日本住宅管理

グランドハイツ大阪城公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。グランドハイツ大阪城公園は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで66〜73m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グランドハイツ大阪城公園は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドハイツ大阪城公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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グランドハイツ大阪城公園の売却ガイド

グランドハイツ大阪城公園は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数34戸、12階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドハイツ大阪城公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

グランドハイツ大阪城公園を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/森ノ宮駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立玉造小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

グランドハイツ大阪城公園に関するよくある質問

グランドハイツ大阪城公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドハイツ大阪城公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドハイツ大阪城公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドハイツ大阪城公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドハイツ大阪城公園はどのような物件ですか?

グランドハイツ大阪城公園は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩6分。築1996年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドハイツ大阪城公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪城公園に近く、駅構内にローソンがあります。 連絡通路に綺麗なトイレとコカ・コーラの自動販売機があり便利です。 通勤・通学の乗り換えで使用する人が多い印象です。 コロナの影響もあるかもしれませんが、そこまで混雑していないのでストレスなく通勤しています。
▼【森ノ宮駅に対する口コミ】通勤時は急いでいる人が多く、階段でも猛ダッシュしている人が居ます。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【森ノ宮駅に対する口コミ】北西には大阪城公園が広がり、散歩やジョギング、自然散策などが楽しめます。改札外の地下に入ればOsaka Metroの中央線、長堀鶴見緑地線に乗り換えることが出来ます。高架下にはビエラ森ノ宮があり、スーパー、薬局、カフェ、飲食店などが入っています。
▼【森ノ宮駅に対する口コミ】電車などの交通の便が良いため、駐車料金は高いです。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲地下鉄中央線、長堀鶴見緑地線への乗り換えが近くて便利です。大阪城公園へも徒歩すぐです。
▼花見や行楽の時期や大阪城公園でイベント開催時はとても混雑します。
生活利便施設の充実
▲森ノ宮キューズモールまで徒歩5分程度です。
▼キューズモールまでは坂道です。中央線からの方が雨に濡れず行きやすいです。
飲食店の充実
▲キューズモールまで行くと子連れで入りやすいお店やフードコートもあります。
▼駅の改札前の飲食店はパン屋とコンビニくらいで、構内に飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲大阪城公園に子供向け遊具や自然がたくさんあり遊びやすいです。
▼地下鉄への乗り換えは階段は便利ですが、エレベーターは車道を渡り反対側にあります。
治安
▲駅前は夜でも明るく昼夜共に人通りが多い印象です。
▼花見や行楽の季節はゴミが散乱してることがあります。
コストパフォーマンス
▲鉄道は複数路線あり、とても便利で住みやすいと思います。
▼環状線の内側は外側より家賃が高いので、敷居は高いように思います。
交通利便性
▲都市部まで数駅で近く、環状線JR玉造もある。
▼強いてあげれば、地下鉄のため各駅にとまる。
生活利便施設の充実
▲ちかくの商店街で買い物ができるし病院もある。
▼JR側に行かないと買い物できる場所は少ない。
飲食店の充実
▲ちかくに居酒屋や定食屋、有名なお店もたくさんある。
▼ないが、強いていうならオシャレなカフェがあれば良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には綺麗なトイレがありエレベーターがあるため子育てしやすい駅。
▼都会であるため、公園は少なく子供が遊べるところは少ない。
治安
▲飲食店が多く夜道でも明るく人通りも多い。
▼居酒屋が多いため酔っ払いも多く治安は良くない。
コストパフォーマンス
▲ある程度都会で都市部にも近いため利便性は高い。
▼利便性がいいぶん、家賃や土地代は高いとおもう。

グランドハイツ大阪城公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価202.59万円/㎡
データ件数9件
価格トレンド↑ 上昇傾向
113.66 203.43 293.19 2014-02-18 3LDK 66.31㎡ 128.62万円/㎡2019-07-07 3LDK 72.56㎡ 181.33万円/㎡2020-11-07 3LDK 71.05㎡ 178.2万円/㎡2020-11-11 3LDK 70.05㎡ 180.74万円/㎡2020-11-28 3LDK 71.05㎡ 208.44万円/㎡2022-04-05 3LDK 71.05㎡ 194.49万円/㎡2024-04-19 2LDK 72.56㎡ 194.99万円/㎡2025-11-02 3LDK 71.05㎡ 278.23万円/㎡2026-02-01 3LDK 71.05㎡ 278.23万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 7階 3LDK 71.05㎡ 278.23万円/㎡
2025-11-02 7階 3LDK 71.05㎡ 278.23万円/㎡
2024-04-19 11階 2LDK 72.56㎡ 194.99万円/㎡
2022-04-05 3階 3LDK 71.05㎡ 194.49万円/㎡
2020-11-28 6階 3LDK 71.05㎡ 208.44万円/㎡
2020-11-11 5階 3LDK 70.05㎡ 180.74万円/㎡
2020-11-07 5階 3LDK 71.05㎡ 178.2万円/㎡
2019-07-07 12階 3LDK 72.56㎡ 181.33万円/㎡
2014-02-18 5階 3LDK 66.31㎡ 128.62万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。