グランドステージ戸越公園弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大井町駅 徒歩5分 東急大井町線/下神明駅 徒歩5分 JR山手線/大崎駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都品川区西品川2丁目19-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1997年1月
総戸数35戸
小学校区域区立三木小学校
中学校区域区立大崎中学校
専有面積70.66m² ~ 107.67m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ヒューザー冨栄興産
施工会社冨士工
管理会社ダイヤモンドコミュニティ

グランドステージ戸越公園弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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グランドステージ戸越公園弐番館の売却ガイド

グランドステージ戸越公園弐番館は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数35戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は大井町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドステージ戸越公園弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドステージ戸越公園弐番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大井町駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩5分
  • 東急大井町線/下神明駅 徒歩5分
  • JR山手線/大崎駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立三木小学校
  • 中学校区: 区立大崎中学校

グランドステージ戸越公園弐番館に関するよくある質問

グランドステージ戸越公園弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドステージ戸越公園弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドステージ戸越公園弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドステージ戸越公園弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドステージ戸越公園弐番館はどのような物件ですか?

グランドステージ戸越公園弐番館は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大井町駅徒歩5分。築1997年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドステージ戸越公園弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】大井町駅付近には、居酒屋、ラーメン屋、カフェ、コンビニなどの飲食店はかなり充実しているし、大きいものでいうと、劇団四季やヤマダ電機、アトレ、阪急、イトーヨーカドーなどがあり、不便のない生活を送ることができる。酔っぱらいもそれほど多くないし、マンションも多いので住みやすい。JR以外に東急大井町線とりんかい線があるので朝は人が多いが、隣駅は品川であり、都心部へのアクセスはかなり良い。東口を出るとすぐに商店街、中央口を出るとアトレがあり、夜になっても人は多いため、夜道などには心配がない。
【大井町駅に対する口コミ】強いて言えば、酔っぱらいが少し多いくらい。あとは西口は少し汚い道もある。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】まず駅周りに商業施設が多いです。イトーヨーカ堂、西友、ヤマダ電機、京急、アトレなど。買い物に困ることはありません。 また京浜東北線だけでなく、東急大井町線、りんかい線の3線があるのでどこへ行くにもアクセスが良いです。 また、カフェ好きとしては駅周りに3店舗スターバックスがあり、非常に重宝しています。
【大井町駅に対する口コミ】デメリットは特にありません。 りんかい線の乗り場が地下の地下過ぎることと、JRの踏み切りがなかなか開かないことくらいでしょうか…
2023年01月 メリット
交通利便性
湘南新宿ライン、埼京線、りんかい線と路線数が多い
南行きの列車は少ない。湘南新宿ラインは終電が早い
生活利便施設の充実
大崎ニューシティ、ゲートシティなど商業施設アリ
商業施設内に店が多いわけではなく、意外と便利とも言えない
飲食店の充実
ある程度のお店はあり、おしゃれなものも多い。
生活施設と同じく、みかけほどの数はない。
暮らし・子育て環境の充実
近くにあるのは日野学園は小中一貫校で有名。
都会なこともあり、子育てにはあまり向いていないだろう。
治安
比較的新しい街なので、明るく治安はいい。
あまり人通りは多くなく、不安に感じることがあるかもしれない。
コストパフォーマンス
確かに利便性はいい。高いのも仕方はない。
山手線上ならもっとほかにも選択肢があるだろう

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。