グランドステージ戸越公園壱番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/下神明駅 徒歩5分 JR山手線/大崎駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都品川区西品川2丁目19-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1997年1月
総戸数12戸
小学校区域戸越小学校
中学校区域大崎中学校
専有面積70.53m² ~ 90.08m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ハウジングサービス
施工会社冨士工
管理会社ハウジングサービス

グランドステージ戸越公園壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドステージ戸越公園壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランドステージ戸越公園壱番館の売却ガイド

グランドステージ戸越公園壱番館は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数12戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は下神明駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドステージ戸越公園壱番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドステージ戸越公園壱番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下神明駅まで徒歩5分
  • 東急大井町線/下神明駅 徒歩5分
  • JR山手線/大崎駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸越小学校
  • 中学校区: 大崎中学校

グランドステージ戸越公園壱番館に関するよくある質問

グランドステージ戸越公園壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドステージ戸越公園壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドステージ戸越公園壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドステージ戸越公園壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドステージ戸越公園壱番館はどのような物件ですか?

グランドステージ戸越公園壱番館は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下神明駅徒歩5分。築1997年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドステージ戸越公園壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大崎駅、大井町駅、戸越駅、下神明駅が徒歩圏内で、都心部へのアクセスが良好です。
一番近い下神明駅は都心にダイレクトにアクセスできません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
戸越公園、文庫の森、品川中央公園と大きい公園が近くにあり、小さな公園も周辺に3つもあります。
新幹線や横須賀線が近くにあり、窓を開けるとその音が聞こえます。飛行機の音もします。大通り沿いに比べればそれほどの騒音ではありませんが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックス、駐輪場は十分です。外観はタイル張りで、綺麗です。
小規模なのでエントランスは小さく、集会室などもありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁式構造で柱が部屋に出ておらず、使いやすい。リビングが広い。お風呂を除けば、バリアフリー。すべてのタイプが角部屋です。
部屋のタイプによっては、北西向きがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
戸越銀座商店街が近い。大井町にはイトーヨーカドー、阪急のデパチカのような食料品街、ヤマダ電機などの大型店があり、便利です。庶民的な飲食店もあちこちにあります。
高級レストランは近くにありません。大崎駅からの帰り道にはまいばすけっと(小型食品スーパー)しかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
品川区役所が近い。小学校も近い。お祭りもあります。
強いてあげれば大病院は少し遠い。小規模な住宅が多く、下町の雰囲気。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大崎駅に対する口コミ】北改札と南改札の2カ所あるので、方面によりエスカレータもそれぞれにあって、便利。 また、それぞれの改札口に10台以上改札の機械があるので、入場するのに混雑しないところがよい。 他路線への乗り換えも近くて便利だと思う。
【大崎駅に対する口コミ】利用者数のわりに、細いエレベーターしかなく、エレベーターに乗るまでに混雑して並ぶことが多い。
2025年07月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
お店がいろいろあり便利だと思っています。
交通利便性
乗り換えがわかりやすいし、駅中で色々なことが完結する!電光掲示板も見やすく、待つことのできるスペースもあって使いやすい
朝は入り口、出口が混みあい、特に駅に入ろうとする人たちのための改札が少ないので、そこで詰まりがちになっている。
生活利便施設の充実
本屋さんがあるのはとてもありがたい。また、駅外にも駅内にもコンビニがあり、他の乗り換え口にもコンビニがあってありがたい。
トイレがたまに汚れたままになっているのがすこし気になる。
飲食店の充実
カレー屋さんが美味しそうでカフェがあり、使いやすい。
駅の少し奥にあるので、少し行きにくいのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
待合スペースや休憩できる椅子がおいてある。ガチャガチャも一塊で置いてあっていい。
強いて言うなら置いてある位置が少し遠い場所だから行きにくそうになっている。
治安
治安は悪くなく、ゴミが落ちていることは全くないです!
強いて言うならトイレの使い方がもう少し改善されてもいいのかなぁと思う
コストパフォーマンス
立地がすごくいいので凄くつかいやすいです!
しいていうなら交番が近くにないことです!
交通利便性
山手線、湘南新宿ライン、埼京線、りんかい線など主要な駅へのアクセスが良いです
地下鉄が通っていないのでメトロを使うときは不便です
生活利便施設の充実
駅周辺ですべてそろいます。スーパーやドラッグストア、100均などが集積しています。
ミニスーパーが多いので品揃えが気になるかもしれません
飲食店の充実
スタバ併設のツタヤがあり、ゆっくり本が読めます
カフェがいつも混んでいるのと居酒屋が少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
属性の良い人が多く住んでいるため公立学校も品が良いです
大きな公園がないため子供が遊ぶ場所は少ないです
治安
暗い場所が少なく、治安は良いと思います。家賃相場が高いのも治安の良さにつながっていると思います。繫華街がないので酔っ払いも少ないです
住宅街方面に行くと暗い場所が多くなります。
コストパフォーマンス
コスパはとても良いのでコストが許容できるのであればおすすめです
家賃相場が高いのである程度収入がないと厳しいです

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。