グランドシーズ天満橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年8月
総戸数27戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積23.58m² ~ 66.72m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社谷安建物
施工会社谷安組
管理会社和光建物総合管理

グランドシーズ天満橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。グランドシーズ天満橋は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数27戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 釣鐘町1丁目4-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グランドシーズ天満橋は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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グランドシーズ天満橋の売却ガイド

グランドシーズ天満橋は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数27戸、11階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドシーズ天満橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

グランドシーズ天満橋を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

グランドシーズ天満橋に関するよくある質問

グランドシーズ天満橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドシーズ天満橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドシーズ天満橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドシーズ天満橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドシーズ天満橋はどのような物件ですか?

グランドシーズ天満橋は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩2分。築1998年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドシーズ天満橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】駅を降りると雨に濡れずに京阪シティモールへ直行できる。会社帰りに夕食のお買い物やたまにはレストランで食事をして帰ることもできます。安価で手早くのかたはマクドナルドやパン屋さんがあり、京阪シティモールの地下のスーパーではイートインコーナーもあります。 京都方面に行く電車は通勤通学ラッシュ時には天満橋駅から座って京都まで行くことはまずできない。その反面、日中は座れます。 駅から各家やマンションまでは大通りに面しているので、街灯もしっかりついているので夜11時くらいまでなら女性でも安心して歩けます。
【天満橋駅に対する口コミ】夜は大小さまざまな居酒屋さんが営業をしているので、たまに(忘年会・新年会シーズン)酔っ払いの会話が騒々しいときがある。 深夜12時か1時くらいになると街灯の電気が少なくなってきて、横断歩道もお休みの点滅状態になるので、大通りを渡るときは車・自転車に乗った人をしっかり確認しないと急にでてきてびっくりしたこともある。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】地下鉄、中之島線、本線がありとても便利です。 京阪シティモールにはダイソー、ユニクロ、GU、ニトリが入っていて必要なものがお安く買えます。
【天満橋駅に対する口コミ】強いてあげれば自転車置き場がほしいかな。市街地ですので、周辺の家賃はお高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】京阪シティモールと直結でとても便利です。 ダイソーやスーパーもあり助かってます。駅は綺麗に整備されています。歓楽街からは少し離れているので治安はいいと思います。交番もありです。
【天満橋駅に対する口コミ】スーパーの価格がもう少し安ければ申し分ありません。夜遅くには人が少なく、橋を渡っての帰路は徒歩の女性は怖いかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】和、洋、中、なんでもあり便利だと思います。
【天満橋駅に対する口コミ】もう少し価格の安い店舗が入っていれば尚良しです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】エレベーターがあり、お年寄りにも便利だと思います。
【天満橋駅に対する口コミ】近くに学校はなく、オフィス街ですので子供達には環境はよくないかな。

グランドシーズ天満橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価163.83万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.42 187.42 287.42 2013-06-10 2LDK 51.13㎡ 106.68万円/㎡2013-06-10 3LDK 62.88㎡ 109.35万円/㎡2013-06-13 3LDK 62.88㎡ 104.09万円/㎡2013-06-13 2LDK 51.13㎡ 108.62万円/㎡2013-06-17 1R 27.51㎡ 132.18万円/㎡2013-09-01 1R 27.51㎡ 114.16万円/㎡2013-12-02 1R 27.51㎡ 117.76万円/㎡2015-11-21 2LDK 57.94㎡ 152.91万円/㎡2016-02-29 2LDK 57.94㎡ 152.91万円/㎡2016-09-01 2LDK 57.94㎡ 152.91万円/㎡2017-04-18 2LDK 57.94㎡ 152.91万円/㎡2017-07-10 2LDK 51.13㎡ 160.99万円/㎡2017-10-19 2LDK 57.94㎡ 152.91万円/㎡2018-04-20 2LDK 57.94㎡ 152.91万円/㎡2018-10-21 2LDK 57.94㎡ 152.91万円/㎡2019-03-22 3LDK 62.88㎡ 156.67万円/㎡2019-05-20 3LDK 62.88㎡ 182.95万円/㎡2019-06-29 1R 30.28㎡ 150.66万円/㎡2019-08-22 3LDK 62.88㎡ 182.95万円/㎡2019-08-23 3LDK 62.88㎡ 177.17万円/㎡2019-12-30 3LDK 62.88㎡ 156.67万円/㎡2020-11-28 2LDK 50.76㎡ 148.49万円/㎡2021-03-31 3LDK 62.88㎡ 188.21万円/㎡2021-09-03 3LDK 62.88㎡ 188.21万円/㎡2021-10-12 3LDK 62.88㎡ 188.21万円/㎡2021-11-14 3LDK 62.88㎡ 172.44万円/㎡2022-10-30 1R 23.58㎡ 161.22万円/㎡2023-05-30 1LDK 61.12㎡ 177.4万円/㎡2023-08-26 1LDK 61.12㎡ 166.59万円/㎡2023-09-16 1R 23.58㎡ 165.43万円/㎡2024-09-14 2LDK 57.94㎡ 176.87万円/㎡2024-10-01 2LDK 57.97㎡ 176.78万円/㎡2024-11-16 1R 30.28㎡ 210.71万円/㎡2025-03-16 1R 30.28㎡ 199.79万円/㎡2025-06-02 1R 30.28㎡ 270.75万円/㎡2025-06-03 3LDK 66.72㎡ 122.88万円/㎡2025-09-12 1R 32.71㎡ 220.32万円/㎡2025-10-10 1R 30.28㎡ 259.83万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-10 2階 1R 30.28㎡ 259.83万円/㎡
2025-09-12 3階 1R 32.71㎡ 220.32万円/㎡
2025-06-03 2階 3LDK 66.72㎡ 122.88万円/㎡
2025-06-02 2階 1R 30.28㎡ 270.75万円/㎡
2025-03-16 2階 1R 30.28㎡ 199.79万円/㎡
2024-11-16 2階 1R 30.28㎡ 210.71万円/㎡
2024-10-01 9階 2LDK 57.97㎡ 176.78万円/㎡
2024-09-14 9階 2LDK 57.94㎡ 176.87万円/㎡
2023-09-16 2階 1R 23.58㎡ 165.43万円/㎡
2023-08-26 7階 1LDK 61.12㎡ 166.59万円/㎡
2023-05-30 7階 1LDK 61.12㎡ 177.4万円/㎡
2022-10-30 2階 1R 23.58㎡ 161.22万円/㎡
2021-11-14 4階 3LDK 62.88㎡ 172.44万円/㎡
2021-10-12 4階 3LDK 62.88㎡ 188.21万円/㎡
2021-09-03 4階 3LDK 62.88㎡ 188.21万円/㎡
2021-03-31 4階 3LDK 62.88㎡ 188.21万円/㎡
2020-11-28 8階 2LDK 50.76㎡ 148.49万円/㎡
2019-12-30 4階 3LDK 62.88㎡ 156.67万円/㎡
2019-08-23 4階 3LDK 62.88㎡ 177.17万円/㎡
2019-08-22 4階 3LDK 62.88㎡ 182.95万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。