グランドシーズ大手前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区北新町4-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1998年8月
総戸数23戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積22.44m² ~ 62.90m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ラルブ
施工会社日本建設
管理会社ラルブサービス

グランドシーズ大手前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた北新町4-5周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。グランドシーズ大手前は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 谷町四丁目駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。グランドシーズ大手前なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 谷町四丁目駅に近い北新町4-5の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グランドシーズ大手前なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドシーズ大手前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドシーズ大手前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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グランドシーズ大手前の売却ガイド

グランドシーズ大手前は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数23戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドシーズ大手前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

グランドシーズ大手前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

グランドシーズ大手前に関するよくある質問

グランドシーズ大手前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドシーズ大手前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドシーズ大手前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランドシーズ大手前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドシーズ大手前はどのような物件ですか?

グランドシーズ大手前は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩5分。築1998年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドシーズ大手前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は谷町4丁目で、ほどよい距離です。
雨の日などはもう少し近ければ助かると感じました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幹線道路から離れていて静かです。公園も近くなので小さいお子さんがいるご家庭には良いと思います。
周辺は企業が多いので夜は暗くなり少し怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
一般的な清掃は行われていて綺麗に管理されています。
オートロックが最近のマンションに比べると心もとない気がします。
お部屋の仕様・設備 ★★★
居室は一般的な仕様で、特にここが優れているという部分はありません。
上下階の音のトラブルがありました。冬は結露に悩みました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅周辺には様々な飲食店が多くあり、外食には事欠きませんでした。
スーパーマーケットはあまりないので、比較して安く買うということは出来ません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供会や自治会のイベントなどが多く、中大江公園でお祭りがあったりして子育てには良い環境です。
企業の業務が終わると周辺は少し閑散とした感じになるので、夜は注意が必要です。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】大阪メトロ谷町線や京阪本線、京阪中之島線が通っているので交通の便が便利だと思います。 また天王寺に出たい時や京阪では淀屋橋、京橋に出たい時便利です。 大阪府警本部が近くにあるので巡回していて治安は安心だと思います。
【天満橋駅に対する口コミ】居酒屋が多くあるので酔っ払いに絡まれることがあるかもしれません。
2022年10月 メリット
交通利便性
京阪と大阪メトロどちらもあるので便利。梅田まで2駅で行ける。
京阪から大阪メトロの改札が遠い。階段が多く、降車から地上に出るまでに疲れる。地上までのエスカレーターがない。
生活利便施設の充実
京阪シティモールが充実していていい。最近はオシャレなカフェも増えてきた。
オフィス街なので日曜は休業しているお店が多く閑散としている。
飲食店の充実
オシャレで最新のカフェが多い。有名なケーキ屋さんもある。
飲食店の料金設定が少し高い。日曜休みの店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、都会の割に緑が多い。駅に多機能トイレがあり、設置個所も多い。
駅に向かう坂道が、幅が狭いのに人が多く、子供を乗せて自転車を漕いでいる人が危ない。
治安
平日は夜でも人通りが多い。歓楽街がないので目立った酔っ払いもいない。
ホームレスがいる。川の近くに高校生ぐらいの若者がたむろしている。
コストパフォーマンス
利便性が良く、緑もあるので、オフィス街だがファミリーでも住める。
駐車場代が高い。建物が古くても家賃が高い物件が多い。
交通利便性
地下鉄谷町線・京阪の複数路線利用できる。京阪は快速急行・準急だけでなく特急も止まるので、京都の三条・四条までも乗り換え不要で短時間で行ける。谷町線で東梅田まで2駅。京阪は最も混雑する通勤の時間帯でも座れることが多い。多少時間をずらすと、ほぼ確実に座れる。換気もいいため、感染症流行下でもさほど乗車が苦痛ではない。
改札から乗車口までは階段かエレベーターのみで、エスカレーターがない。谷町線で東梅田駅まで行っても、梅田駅まで距離があり、初めての人は経路がやや分かりにくい。
生活利便施設の充実
駅ビルのシティーモールは小さめだが、ユニクロ・無印良品・ニトリ・ダイソー・赤ちゃんほんぽ・アパレル・靴屋・雑貨屋・本屋など、幅広い世代には便利なテナントが多く入っている。駅ビルには成城石井とフレストの2種類のスーパーがあり、フレストには魚屋が入っているため鮮魚の質・値段・種類の多さが、他のスーパーよりもいい。川沿いのリバーサイドカフェはテラス席は犬連れも可で、散歩がてら休憩することが出来る。徒歩圏内に郵便局・救急対応可能の大きめの病院・クリニック・歯科医院も多数ある。
駅ビルに必要十分な店舗はそろっているが、やや建物が古く、店舗数もそこまで多くない。駅の南側は上町台地のため登坂になっている。
飲食店の充実
お洒落なカフェやレストラン、人気のパティスリー、ベーカリーが点在している。出勤前の時間に利用できるように、早朝から営業しているサンドイッチ専門店、うどん屋、牛丼・定食屋など、リーズナブルなお店も多い。昔ながらの鰻屋、複数のラーメン屋などもあり、気分に合わせて食事を楽しめる。夜に利用できる居酒屋・焼き肉屋なども多すぎない程度にある。
ファミレスなど、広い敷地を有する店舗は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
治安は良く、川沿いの遊歩道や公園など憩いの場も多い。20分ほど歩けば大阪城公園も利用できる。駅の施設も比較的清潔に保たれている。公立・私立校ともに評判は悪くない。
駅の南側は上り坂のためベビーカーを押して上がるのが大変。
治安
官公庁街であり、大通りは比較的遅くまで明るく人通りも多い。定期的に駅の清掃・メンテナンスされており綺麗さは問題ない。居酒屋はあるが歓楽街はなく、迷惑な酔っぱらいをみかけることはほぼない。
休日の夜間に裏路地を歩くと、人通りが少なくて暗いところがある。
コストパフォーマンス
梅田など中心部からは少し離れているため、家賃や地価も法外な高さとまでは感じない。キタやミナミへのアクセスも良いが、人込みは少なく生活しやすい。大川や大阪城など風光明媚な自然の残る場所も多く、気持ちよく生活が出来る。
大阪市内でも比較的地価・家賃などはやや高め。一戸建て住宅が建てられる土地が売りに出ることは非常にまれ。

グランドシーズ大手前の中古販売価格の推移

平均㎡単価162.95万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
90.04 184.63 279.22 2013-09-21 3LDK 62.49㎡ 136.48万円/㎡2014-01-10 3LDK 62.49㎡ 129.61万円/㎡2014-03-24 3LDK 62.49㎡ 116.38万円/㎡2014-04-14 3LDK 62.49㎡ 111.09万円/㎡2014-05-05 3LDK 62.49㎡ 105.8万円/㎡2014-08-08 3LDK 62.49㎡ 136.48万円/㎡2016-01-25 1K 26.54㎡ 123.31万円/㎡2017-01-15 3LDK 62.49㎡ 125.9万円/㎡2017-04-20 3LDK 62.49㎡ 105.8万円/㎡2017-07-18 3LDK 62.49㎡ 189.39万円/㎡2017-07-20 3LDK 62.49㎡ 184.1万円/㎡2017-09-24 2LDK 52.49㎡ 182.64万円/㎡2017-11-15 3LDK 62.49㎡ 181.98万円/㎡2017-11-25 3LDK 62.49㎡ 181.98万円/㎡2017-11-27 3LDK 62.4㎡ 182.24万円/㎡2018-01-26 3LDK 62.49㎡ 178.81万円/㎡2018-02-16 3LDK 62.49㎡ 179.86万円/㎡2018-04-09 3LDK 62.49㎡ 174.04万円/㎡2018-05-05 3LDK 62.49㎡ 177.75万円/㎡2018-06-02 3LDK 62.9㎡ 175.01万円/㎡2018-06-05 3LDK 62.49㎡ 176.16万円/㎡2018-06-10 2LDK 52.49㎡ 156.19万円/㎡2018-06-16 3LDK 62.9㎡ 175.01万円/㎡2018-08-30 3LDK 62.9㎡ 172.91万円/㎡2018-11-02 3LDK 62.49㎡ 174.04万円/㎡2018-11-09 2LDK 52.49㎡ 149.89万円/㎡2018-11-12 1R 24.79㎡ 130.68万円/㎡2019-02-10 2LDK 52.49㎡ 149.89万円/㎡2019-03-08 3LDK 62.49㎡ 136.48万円/㎡2019-05-13 1R 24.79㎡ 130.68万円/㎡2019-06-07 3LDK 62.49㎡ 174.04万円/㎡2019-08-04 3LDK 62.49㎡ 168.23万円/㎡2019-12-26 3LDK 62.49㎡ 168.23万円/㎡2020-02-28 1R 24.79㎡ 118.68万円/㎡2020-05-10 2LDK 52.49㎡ 137.29万円/㎡2020-07-20 1R 24.79㎡ 125.35万円/㎡2020-10-10 1R 24.79㎡ 118.68万円/㎡2021-01-15 2LDK 52.49㎡ 169.41万円/㎡2021-04-30 3LDK 62.49㎡ 189.39万円/㎡2021-06-19 3LDK 62.49㎡ 179.76万円/㎡2021-07-23 1R 22.44㎡ 159.1万円/㎡2021-09-11 3LDK 62.49㎡ 184.1万円/㎡2021-10-23 3LDK 62.49㎡ 179.76万円/㎡2021-11-16 3LDK 62.49㎡ 174.47万円/㎡2021-11-23 3LDK 62.49㎡ 174.47万円/㎡2023-05-29 1R 24.79㎡ 142.69万円/㎡2025-03-19 3LDK 62.49㎡ 263.45万円/㎡2025-12-15 3LDK 62.49㎡ 263.45万円/㎡2026-02-16 3LDK 62.49㎡ 263.45万円/㎡ 2013-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 6階 3LDK 62.49㎡ 263.45万円/㎡
2025-12-15 6階 3LDK 62.49㎡ 263.45万円/㎡
2025-03-19 6階 3LDK 62.49㎡ 263.45万円/㎡
2023-05-29 2階 1R 24.79㎡ 142.69万円/㎡
2021-11-23 5階 3LDK 62.49㎡ 174.47万円/㎡
2021-11-16 6階 3LDK 62.49㎡ 174.47万円/㎡
2021-10-23 6階 3LDK 62.49㎡ 179.76万円/㎡
2021-09-11 6階 3LDK 62.49㎡ 184.1万円/㎡
2021-07-23 2階 1R 22.44㎡ 159.1万円/㎡
2021-06-19 5階 3LDK 62.49㎡ 179.76万円/㎡
2021-04-30 6階 3LDK 62.49㎡ 189.39万円/㎡
2021-01-15 9階 2LDK 52.49㎡ 169.41万円/㎡
2020-10-10 2階 1R 24.79㎡ 118.68万円/㎡
2020-07-20 2階 1R 24.79㎡ 125.35万円/㎡
2020-05-10 8階 2LDK 52.49㎡ 137.29万円/㎡
2020-02-28 2階 1R 24.79㎡ 118.68万円/㎡
2019-12-26 5階 3LDK 62.49㎡ 168.23万円/㎡
2019-08-04 5階 3LDK 62.49㎡ 168.23万円/㎡
2019-06-07 4階 3LDK 62.49㎡ 174.04万円/㎡
2019-05-13 2階 1R 24.79㎡ 130.68万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。