グランドシーズ住之江区役所通の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/住ノ江駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1999年9月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立住之江小学校
中学校区域大阪市立真住中学校
専有面積55.35m² ~ 84.35m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ラルブ
施工会社若林庄幸建設研究所
管理会社長谷工コミュニティ

グランドシーズ住之江区役所通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住ノ江駅まで徒歩7分で、大阪市住之江区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グランドシーズ住之江区役所通は南海本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市住之江区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、浜口西2丁目12-11の空気感が希望に近いと感じました。グランドシーズ住之江区役所通なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1999年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、グランドシーズ住之江区役所通は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市住之江区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市住之江区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市住之江区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 管理費高い

9組の購入希望者が検討中

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グランドシーズ住之江区役所通の売却ガイド

グランドシーズ住之江区役所通は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数40戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は住ノ江駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドシーズ住之江区役所通の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

グランドシーズ住之江区役所通を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住ノ江駅まで徒歩7分
  • 南海本線/住ノ江駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩10分
  • 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立住之江小学校
  • 中学校区: 大阪市立真住中学校

グランドシーズ住之江区役所通に関するよくある質問

グランドシーズ住之江区役所通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドシーズ住之江区役所通には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドシーズ住之江区役所通の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランドシーズ住之江区役所通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドシーズ住之江区役所通はどのような物件ですか?

グランドシーズ住之江区役所通は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住ノ江駅徒歩7分。築1999年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドシーズ住之江区役所通には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【住ノ江駅に対する口コミ】初詣には住吉大社駅に人が殺到するも、隣駅の住之江駅は、始発終着駅ともあって、一駅歩けば必ず座れます。 一駅間は徒歩12分〜15分かからないくらいで、線路下をずっと辿れる意味でも迷いません。 車で来られる方も、住吉大社駅周辺のコインパーキングも三賀日は特別料金で倍くらいの値段に跳ねるものの、住之江駅近辺のコインパーキングは通常営業なので、ほとんどのコインパーキングが22:00以降60分100円です。
▼【住ノ江駅に対する口コミ】駅下の小さな商店街も寂れ始め、シャッターが多く締まり、用事があるとすれば、ロッテリアと100均くらいです。 難波からの最終電車が住之江駅停まり(終点)なので、堺方面の方は、そこからタクシーなので、幾らかかるやら(汗) あとは、各駅停車しか停まりません。車庫なのに…。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲複数路線利用できる。始発駅なので座れる。
▼強いてあげれば、競艇日の混雑が気になる。
生活利便施設の充実
▲遠いが商店街があり、商店街はある程度充実している。
▼病院や買い物施設がとても少ないように思う。
飲食店の充実
▲駅から自宅までに飲食店のチェーン店があるので便利。
▼飲食店はあるが、市内の中で数は少ない方だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに公園があり、子どもが遊べる環境は悪くない。
▼駅が古いため、施設が古く、エレベーターの数が少ない。
治安
▲駅付近は夜でも明るく、治安は良い方だと思う。
▼競艇のある日は、駅や周辺が混雑し、雰囲気が変わる。
コストパフォーマンス
▲自宅から駅までの平坦な道で歩いて行きやすい。
▼周辺の施設が少なめの割には、家賃相場が高い。
交通利便性
▲主要駅の難波駅まで約10分で到着することができる。
▼各駅停車の車両しか止まらず、急行や特急に乗れないため電車の本数が15分に1本ほどしかない。
生活利便施設の充実
▲駅の下にレストランが数軒、本屋さん、100円ショップ、スーパーなどがある。
▼もし、駅前にもお店が増えたらもっと活気が出ると思う。
飲食店の充実
▲駅から歩いて3分くらいのところにパリーネという美味しいパン屋さんがある。
▼チェーン系の飲食店が少ないのと、一元客が入りにくい雰囲気の小さい個人経営の飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレはきれいに改装されていて、エレベーターも設置されている。
▼特に気になる点はないが、駅にエスカレーターもできたらいいと思う。エレベーターが一台しかないため。
治安
▲駅の隣に交番がある。大きな事件が起きた話なども聞いたことがないので、治安はいいと思う。
▼治安は比較的良いが、夜になると人通りがかなり少なくなるので注意が必要。
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的安く、駅近くのスーパーなどもそれほど高くない値段設定だと思う。駅から5分ほど行ったところにある関西スーパーは月曜日全品10%引きをやっている。
▼家賃は安いが、安いマンションなどには少し変わった人が住んでいる印象がある。

グランドシーズ住之江区役所通の中古販売価格の推移

平均㎡単価90.96万円/㎡
データ件数56件
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.96 93.32 133.69 2013-06-10 2LDK 68.03㎡ 65.11万円/㎡2013-06-10 2LDK 68.03㎡ 67.54万円/㎡2013-06-10 2LDK 84.35㎡ 66.23万円/㎡2013-10-13 2LDK 84.35㎡ 62.67万円/㎡2014-05-30 3DK 55.38㎡ 73.42万円/㎡2014-09-05 3DK 55.38㎡ 67.45万円/㎡2014-10-20 3DK 55.38㎡ 59.69万円/㎡2016-12-28 3LDK 61.97㎡ 69.35万円/㎡2017-09-10 2LDK 62.3㎡ 89.14万円/㎡2018-01-26 2SLDK 67.79㎡ 77.54万円/㎡2018-02-22 2LDK 67.79㎡ 91.68万円/㎡2018-04-14 2LDK 67.79㎡ 81.93万円/㎡2018-06-09 2LDK 67.79㎡ 81.93万円/㎡2018-06-12 2LDK 67.79㎡ 77.54万円/㎡2018-07-02 3LDK 70.21㎡ 111.12万円/㎡2018-07-06 2LDK 67.79㎡ 81.93万円/㎡2018-09-21 3LDK 70.21㎡ 104.53万円/㎡2018-10-15 3LDK 70.21㎡ 84.28万円/㎡2019-01-26 3LDK 70.21㎡ 93.23万円/㎡2019-07-03 3LDK 70.21㎡ 88.52万円/㎡2019-12-30 3LDK 70.21㎡ 79.57万円/㎡2020-01-24 3LDK 62.3㎡ 75.88万円/㎡2020-06-02 2LDK 62.3㎡ 92.75万円/㎡2020-08-04 2SLDK 61.3㎡ 91.57万円/㎡2020-11-05 2LDK 62.3㎡ 90.1万円/㎡2020-12-05 1LDK 55.38㎡ 112.22万円/㎡2021-01-06 2SLDK 62.3㎡ 99.76万円/㎡2021-02-25 2SLDK 61.3㎡ 90.6万円/㎡2021-04-04 2LDK 62.3㎡ 89.14万円/㎡2021-04-08 2LDK 55.38㎡ 106.25万円/㎡2021-08-13 2SLDK 61.3㎡ 90.6万円/㎡2021-10-05 2LDK 62.3㎡ 89.14万円/㎡2021-10-18 1LDK 55.38㎡ 100.28万円/㎡2022-12-09 3LDK 68.05㎡ 92.3万円/㎡2023-02-20 3LDK 68.05㎡ 86.47万円/㎡2023-08-21 3LDK 68.05㎡ 86.47万円/㎡2023-09-05 2LDK 55.38㎡ 94.31万円/㎡2023-09-09 2LDK 55.35㎡ 90.78万円/㎡2023-09-25 3LDK 70.21㎡ 102.64万円/㎡2023-11-15 2LDK 55.35㎡ 80.63万円/㎡2023-12-04 3LDK 68.05㎡ 126.26万円/㎡2024-02-21 3LDK 68.05㎡ 123.88万円/㎡2024-02-22 3LDK 68.05㎡ 86.47万円/㎡2024-03-16 3LDK 68.05㎡ 97.11万円/㎡2024-03-26 3LDK 70.21㎡ 102.64万円/㎡2024-05-18 3LDK 70.21㎡ 97.94万円/㎡2024-08-06 3LDK 84.35㎡ 85.44万円/㎡2024-09-15 3LDK 70.21㎡ 93.23万円/㎡2024-10-07 3LDK 68.05㎡ 86.47万円/㎡2024-10-08 3LDK 68.05㎡ 114.16万円/㎡2024-10-27 3LDK 68.05㎡ 97.11万円/㎡2025-03-28 3LDK 68.05㎡ 81.61万円/㎡2025-04-09 3LDK 68.05㎡ 114.16万円/㎡2025-04-29 3LDK 68.05㎡ 97.11万円/㎡2026-01-23 3LDK 61.97㎡ 126.96万円/㎡2026-02-24 3LDK 61.97㎡ 126.96万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 3階 3LDK 61.97㎡ 126.96万円/㎡
2026-01-23 3階 3LDK 61.97㎡ 126.96万円/㎡
2025-04-29 1階 3LDK 68.05㎡ 97.11万円/㎡
2025-04-09 1階 3LDK 68.05㎡ 114.16万円/㎡
2025-03-28 1階 3LDK 68.05㎡ 81.61万円/㎡
2024-10-27 1階 3LDK 68.05㎡ 97.11万円/㎡
2024-10-08 1階 3LDK 68.05㎡ 114.16万円/㎡
2024-10-07 1階 3LDK 68.05㎡ 86.47万円/㎡
2024-09-15 7階 3LDK 70.21㎡ 93.23万円/㎡
2024-08-06 4階 3LDK 84.35㎡ 85.44万円/㎡
2024-05-18 7階 3LDK 70.21㎡ 97.94万円/㎡
2024-03-26 7階 3LDK 70.21㎡ 102.64万円/㎡
2024-03-16 1階 3LDK 68.05㎡ 97.11万円/㎡
2024-02-22 1階 3LDK 68.05㎡ 86.47万円/㎡
2024-02-21 1階 3LDK 68.05㎡ 123.88万円/㎡
2023-12-04 1階 3LDK 68.05㎡ 126.26万円/㎡
2023-11-15 2階 2LDK 55.35㎡ 80.63万円/㎡
2023-09-25 7階 3LDK 70.21㎡ 102.64万円/㎡
2023-09-09 2階 2LDK 55.35㎡ 90.78万円/㎡
2023-09-05 5階 2LDK 55.38㎡ 94.31万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。