グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/岸辺駅 徒歩16分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩27分 JR東海道本線/吹田駅 バス10分 阪急千里線/吹田駅 バス10分
所在地(住所)大阪府吹田市原町4丁目28-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1995年2月
総戸数111戸
小学校区域千里第一小学校
中学校区域片山中学校
専有面積63.67m² ~ 86.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設紙谷工務店
管理会社東急コミュニティー

グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 64〜86m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館は原町4丁目28-5らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで64〜86m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府吹田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

9組の購入希望者が検討中

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グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館の売却ガイド

グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数111戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は岸辺駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはグランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 岸辺駅まで徒歩16分
  • JR東海道本線/岸辺駅 徒歩16分
  • JR東海道本線/吹田駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 千里第一小学校
  • 中学校区: 片山中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館に関するよくある質問

グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館はどのような物件ですか?

グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岸辺駅徒歩16分。築1995年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岸辺駅に対する口コミ】吹田地域の中の小さな駅なのですが、駅前開発がされたため、駅のすぐ正面にスーパーやレストラン、スーバー銭湯などの施設があります。また大学が近くにあるため、一人暮らし用のマンションなども多く、住みやすい駅です。近くには阪急正雀駅もあり、両方使える面から、住むのにはオススメの場所かと思います。
【岸辺駅に対する口コミ】学生が多いので、夜中に騒いだりして、賑やかな時があります。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは徒歩圏内に3軒、ドラッグストアも2軒あります。飲食店も焼き鳥や、とんかつ、カフェなど自転車に乗れば色々とあります。
少しお茶でもするようなカフェは少ないです。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR岸辺駅まで徒歩15分強、バスならJR吹田や阪急にも出れます。歩けない距離ではないし、自転車なら近いので不便はないです。
雨の日、バスに乗ると渋滞に巻き込まれます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岸辺駅に対する口コミ】駅近くにヴィエラという商業施設があり、その中にスーパーもあるので帰宅時によく利用しています。病院やクリニックもあるので住みやすいかと思います。新しくできた大きな公園も近くにあるのでファミリー層もたくさん見かけます。
【岸辺駅に対する口コミ】駅が大きめの割に駅周辺の飲食店が少し少ない印象です。温泉施設や商業施設等はありますが、個人的には飲食店がもう少しあれば嬉しいです。
2022年04月 メリット
交通利便性
市役所が近くで混雑も少ない。自転車置き場もある。
上下線の行き来のアクセスが不便。トイレが上りのホームしかない。
生活利便施設の充実
スーパーが近くにある。クリニックが多くある。
線路を跨いだ道路にアクセスしづらい。車での送迎が不便。
飲食店の充実
美味しい店があるが混んでいない。いろいろなジャンルの店がある。
駐車場がない店が多い。自転車置き場もない店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校は、多くなると思います。校庭の広さも確保されている。
通学路が狭く車の交通量が多いところがある。
治安
よいと思います。夜間は、交通量も少なく静か。
道が狭く緊急車両が入りづらい。交通量は、多くない。
コストパフォーマンス
私道が綺麗に整備されている。施設が近い割に安い。
固定資産税は、高いと思う。駐車場が少ない。

グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価115.37万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.03 116.17 176.31 2013-06-10 3LDK 85.71㎡ 87.94万円/㎡2013-06-10 2LDK 63.67㎡ 72.17万円/㎡2014-02-18 3LDK 76.58㎡ 66.05万円/㎡2014-03-13 3LDK 76.58㎡ 90.65万円/㎡2014-03-21 3LDK 76.58㎡ 85.9万円/㎡2014-12-16 4LDK 85.71㎡ 87.94万円/㎡2015-01-12 3LDK 76.58㎡ 81.59万円/㎡2015-06-01 3LDK 86.1㎡ 99.06万円/㎡2015-06-11 3LDK 85.1㎡ 100.22万円/㎡2016-03-08 3LDK 76.58㎡ 81.16万円/㎡2016-04-29 3LDK 76.58㎡ 77.27万円/㎡2017-07-18 3LDK 73.81㎡ 120.03万円/㎡2018-02-09 3LDK 73.81㎡ 111.07万円/㎡2018-04-23 3LDK 73.81㎡ 111.07万円/㎡2018-07-11 3SLDK 84㎡ 105.47万円/㎡2018-07-22 3LDK 73.81㎡ 98.09万円/㎡2018-10-09 3LDK 73.81㎡ 98.09万円/㎡2019-03-30 4LDK 84㎡ 107.04万円/㎡2019-06-11 3LDK 69.38㎡ 97.68万円/㎡2019-10-26 3LDK 69.38㎡ 94.34万円/㎡2021-12-13 3LDK 81.08㎡ 97.85万円/㎡2022-07-02 3LDK 76.58㎡ 103.17万円/㎡2022-09-21 4LDK 85.71㎡ 111.47万円/㎡2023-02-06 1SLDK 63.67㎡ 118.38万円/㎡2023-04-26 4LDK 85.71㎡ 111.47万円/㎡2023-05-02 1SLDK 63.67㎡ 103.32万円/㎡2023-11-18 3LDK 69.38㎡ 118.17万円/㎡2024-03-04 3LDK 69.38㎡ 166.29万円/㎡2024-03-04 3LDK 76.58㎡ 124.32万円/㎡2024-05-01 3LDK 69.38㎡ 166.29万円/㎡2024-05-24 3LDK 76.58㎡ 120.01万円/㎡2024-07-04 3LDK 69㎡ 162.41万円/㎡2024-09-05 3LDK 69.38㎡ 161.53万円/㎡2024-09-13 3LDK 69.38㎡ 161.53万円/㎡2024-10-07 4LDK 84㎡ 133.02万円/㎡2025-05-13 2LDK 66.19㎡ 148.83万円/㎡2025-06-01 2LDK 69.38㎡ 137.22万円/㎡2025-07-12 2LDK 66.19㎡ 143.84万円/㎡2025-10-01 2LDK 69.38㎡ 134.84万円/㎡2025-11-11 3LDK 76.58㎡ 137.62万円/㎡2025-11-14 3LDK 76.58㎡ 137.62万円/㎡2025-12-13 3LDK 76.58㎡ 137.62万円/㎡2025-12-16 2LDK 69.38㎡ 133.37万円/㎡2025-12-23 2LDK 69.38㎡ 133.37万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-23 5階 2LDK 69.38㎡ 133.37万円/㎡
2025-12-16 5階 2LDK 69.38㎡ 133.37万円/㎡
2025-12-13 3階 3LDK 76.58㎡ 137.62万円/㎡
2025-11-14 3階 3LDK 76.58㎡ 137.62万円/㎡
2025-11-11 3階 3LDK 76.58㎡ 137.62万円/㎡
2025-10-01 5階 2LDK 69.38㎡ 134.84万円/㎡
2025-07-12 5階 2LDK 66.19㎡ 143.84万円/㎡
2025-06-01 5階 2LDK 69.38㎡ 137.22万円/㎡
2025-05-13 5階 2LDK 66.19㎡ 148.83万円/㎡
2024-10-07 9階 4LDK 84㎡ 133.02万円/㎡
2024-09-13 3階 3LDK 69.38㎡ 161.53万円/㎡
2024-09-05 3階 3LDK 69.38㎡ 161.53万円/㎡
2024-07-04 3階 3LDK 69㎡ 162.41万円/㎡
2024-05-24 4階 3LDK 76.58㎡ 120.01万円/㎡
2024-05-01 8階 3LDK 69.38㎡ 166.29万円/㎡
2024-03-04 3階 3LDK 69.38㎡ 166.29万円/㎡
2024-03-04 4階 3LDK 76.58㎡ 124.32万円/㎡
2023-11-18 3階 3LDK 69.38㎡ 118.17万円/㎡
2023-05-02 4階 1SLDK 63.67㎡ 103.32万円/㎡
2023-04-26 9階 4LDK 85.71㎡ 111.47万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。