グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/岸辺駅 徒歩19分 JR東海道本線/吹田駅 バス10分 阪急千里線/吹田駅 バス10分
所在地(住所)大阪府吹田市原町4丁目22-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1996年1月
総戸数73戸
小学校区域千里第一小学校
中学校区域片山中学校
専有面積67.55m² ~ 80.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設紙谷工務店
管理会社東急コミュニティー

グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、68〜81m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数73戸という点が安心材料になりました。グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 68〜81m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府吹田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府吹田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館の売却ガイド

グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数73戸、12階建の建物です。

最寄り駅は岸辺駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはグランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 岸辺駅まで徒歩19分
  • JR東海道本線/岸辺駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 千里第一小学校
  • 中学校区: 片山中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館に関するよくある質問

グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館はどのような物件ですか?

グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。岸辺駅徒歩19分。築1996年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岸辺駅に対する口コミ】駅の周辺には複数のスーパーがありとても便利です。また、コンビニやドラッグストアも近くにあるので日用品の買い物には困りません。大阪駅へは10分ほどで行けます。京都駅まで約35分、乗り換えなしで行けるので交通の便はとても良いです。
【岸辺駅に対する口コミ】駅周辺の道路は時間帯によってはとても混雑しています。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岸辺駅に対する口コミ】自分は高校からとてもアクセスがよくエレベーターやエスカレーターや階段が全て揃っており反対側にも降りることが出来るので通勤者や通学者などにはとても便利ではないかなと思います。とてもいい駅と言えるでしょう。
【岸辺駅に対する口コミ】みどりの窓口が最近なくなりチケットを買ったりがとても難しくなっていて不便だなと感じた
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岸辺駅に対する口コミ】国立循環器病センターや吹田市民病院の建設が進んでおり、駅自体も岸辺神殿と呼ばれるくらいに立派で綺麗になったので、これから発展していくことを期待していいと思います。北側が工事しているのですが、道もどんどん綺麗になっています。
【岸辺駅に対する口コミ】北側にはコンビニはありますが、あまり店はなく結構不便です。また深夜にタクシーで帰りたくてもタクシー乗り場が長蛇の列で諦めたことが何回かありました。店が少ないので夜は暗い印象で、治安は悪くないと思うのですがそのへんは気になります。
2024年06月 メリット
交通利便性
岸辺駅より徒歩10分ほどかかりますが阪急電車に乗り換え可能
普通電車のみの停車となり特筆すべき点はないです
生活利便施設の充実
南側におりるとすぐにフレンドマートがあり北側は開発途上となる病院や施設が並びだしてます
発展途上にある駅かなと言う感じでこれからかと思います
飲食店の充実
駅降りてすぐにスーパーや大型銭湯があります
特に有名店と言われる所はないように思います
暮らし・子育て環境の充実
周辺に大学や短大があるので駅は大きめです
車通りもなかなかあるんですが信号が少ないです
治安
大学等の学校があるためか比較的静かな印象です
夜は学生も少ないので人通りが少ないのが逆に不安かなと
コストパフォーマンス
家賃はわからないですが普通な感じはします
悪い言い方やと特にこれといったものはない気がします
交通利便性
大阪駅まで直通約9分で移動できるため、通勤や買い物に便利です。
特にデメリットはないが、強いていうならば、駅にホーム柵がないため安全面で少し心配です。しかしホームから人が溢れ出すほど混雑はしないため問題はないです。
生活利便施設の充実
駅前にイオンがあるため買い物には困りません。
イオンに併設されている商店街は、しまっている店が多く、少しさみしいです。
飲食店の充実
純喫茶が多くあり、朝からモーニングを楽しめます。
遅くまで空いているチェーン店が少ないため、仕事帰りに駅前で食べて帰るのが難しいです。(1年ほど前に、松屋ができたのでたいへん助かっています)
暮らし・子育て環境の充実
道はきれいに整備されていて歩きやすいと感じます。ベンチも多くあるので、買い物や散歩途中に休憩もできます。
駅前の図書館は少し古さを感じるため整備いただきたいです。
治安
遅くまで空いている店があまりないため、酔っぱらいを見かけることもありません。
駅から少し離れると街灯が少なくなるため、もう少し明るければ良いと思います。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めですが、大阪、神戸、京都のアクセスが抜群に良いことを考えるとかなり良い土地だと思います。
3LDK以上の賃貸マンションが少ないためもう少しできてほしいです。
交通利便性
駅前には大きなロータリーもあり非常に便利です。
梅田等の主要駅までは乗り換えなしでは行けない点です。
生活利便施設の充実
駅周辺には大きな商業施設もあり非常に便利です。
デメリットはあまりないですが、あえて言うならばアパレルは少ないかと思います。
飲食店の充実
商業施設や駅周辺には飲食店が結構多いです。
あまりないですが、あえて言うならば、専用駐車場は少ないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園なども結構多い印象になります。
あまりないですが、あえて言うならば大きい公園は少ないかと思います。
治安
吹田市なので、治安は悪くないと思います。
あまりないですが、あえて言うならば交通量が多い点です。
コストパフォーマンス
土地や家賃は高めですが、お店や飲食が多く非常に住みやすいかと思います。
土地や家賃があまり安くはない点になります。

グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価112.54万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.63 109.92 154.21 2014-09-05 3LDK 74.22㎡ 88.19万円/㎡2014-10-06 3LDK 74.18㎡ 88.24万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.22㎡ 88.19万円/㎡2015-11-05 3LDK 80.6㎡ 73.01万円/㎡2016-12-08 3LDK 80.6㎡ 81.21万円/㎡2016-12-28 3LDK 74.22㎡ 101.55万円/㎡2017-02-07 3LDK 74.22㎡ 97.1万円/㎡2017-03-04 3LDK 80.6㎡ 81.21万円/㎡2018-04-13 3LDK 74.22㎡ 123.82万円/㎡2018-06-10 3LDK 74.22㎡ 114.91万円/㎡2019-09-17 3LDK 80.6㎡ 114.02万円/㎡2019-12-06 3LDK 80.6㎡ 105.82万円/㎡2020-09-16 3LDK 74.22㎡ 106.01万円/㎡2020-10-26 3LDK 67.55㎡ 96.9万円/㎡2021-06-20 3LDK 74.22㎡ 102.44万円/㎡2021-08-08 3LDK 74.22㎡ 114.91万円/㎡2021-10-12 3LDK 74.22㎡ 142.08万円/㎡2022-03-21 3LDK 74.22㎡ 114.91万円/㎡2022-04-09 3LDK 67.55㎡ 133.6万円/㎡2022-07-23 3LDK 67.55㎡ 129.2万円/㎡2022-08-20 3LDK 80.6㎡ 146.83万円/㎡2022-09-25 2LDK 67.55㎡ 146.33万円/㎡2022-12-18 2LDK 67.55㎡ 142.9万円/㎡2022-12-19 2LDK 67.55㎡ 140.94万円/㎡2023-02-05 3LDK 80.6㎡ 130.43万円/㎡2023-12-09 3LDK 67.55㎡ 121.37万円/㎡ 2014-09 2023-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-12-09 11階 3LDK 67.55㎡ 121.37万円/㎡
2023-02-05 10階 3LDK 80.6㎡ 130.43万円/㎡
2022-12-19 8階 2LDK 67.55㎡ 140.94万円/㎡
2022-12-18 8階 2LDK 67.55㎡ 142.9万円/㎡
2022-09-25 8階 2LDK 67.55㎡ 146.33万円/㎡
2022-08-20 10階 3LDK 80.6㎡ 146.83万円/㎡
2022-07-23 12階 3LDK 67.55㎡ 129.2万円/㎡
2022-04-09 12階 3LDK 67.55㎡ 133.6万円/㎡
2022-03-21 3階 3LDK 74.22㎡ 114.91万円/㎡
2021-10-12 7階 3LDK 74.22㎡ 142.08万円/㎡
2021-08-08 4階 3LDK 74.22㎡ 114.91万円/㎡
2021-06-20 7階 3LDK 74.22㎡ 102.44万円/㎡
2020-10-26 8階 3LDK 67.55㎡ 96.9万円/㎡
2020-09-16 3階 3LDK 74.22㎡ 106.01万円/㎡
2019-12-06 4階 3LDK 80.6㎡ 105.82万円/㎡
2019-09-17 4階 3LDK 80.6㎡ 114.02万円/㎡
2018-06-10 7階 3LDK 74.22㎡ 114.91万円/㎡
2018-04-13 7階 3LDK 74.22㎡ 123.82万円/㎡
2017-03-04 10階 3LDK 80.6㎡ 81.21万円/㎡
2017-02-07 10階 3LDK 74.22㎡ 97.1万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。