グランドガーラ南大井の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/立会川駅 徒歩2分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都品川区南大井4丁目5-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2001年7月
総戸数63戸
小学校区域浜川小学校
中学校区域浜川中学校
専有面積22.80m² ~ 56.73m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社大和建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

グランドガーラ南大井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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グランドガーラ南大井の売却ガイド

グランドガーラ南大井は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数63戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は立会川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドガーラ南大井の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドガーラ南大井を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立会川駅まで徒歩2分
  • 京急本線/立会川駅 徒歩2分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜川小学校
  • 中学校区: 浜川中学校

グランドガーラ南大井に関するよくある質問

グランドガーラ南大井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドガーラ南大井には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドガーラ南大井の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドガーラ南大井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドガーラ南大井はどのような物件ですか?

グランドガーラ南大井は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。立会川駅徒歩2分。築2001年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドガーラ南大井には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京急の駅へは徒歩2分、JRへは徒歩10分。最寄駅からは羽田・成田へのアクセスが良い。小さな商店街を通り、大通り沿いにあるため、夜中でも夜道は明るい。
最寄り駅周辺の商店街はかなり古く、閉まっている店も多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
庶民的な店が多く、普段着で歩ける。日常生活に必要なものは揃う 近所に公園も点在している。
国道ぞいに建つため、車の交通量が多く、窓を開けるとうるさい。 海に近い川があるので夏場少し海くさくなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配BOX、オートロック、24時間のゴミ置き場あり。 管理人さんがゴミ置き場、周辺を掃除してくれる。
外廊下なので雨は玄関前に若干降りこむ。ベランダは風が強く、日当たりはいいが、植物の育成に向かない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリー、低層階角部屋のリビングのブロックガラスは夜いい雰囲気になる。キッチンカウンターあり、台所にベランダへ出るドアあり。コンロはガス。風呂は自動、ウォシュレットあり。収納は個室に1つづつと洗面所の横に1つ。天井までの靴箱あり。
床暖、ディスポーザーは無い。天井の高さは普通、カーテンレールボックスどの部屋もついていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションの2ブロック裏に文化堂がある。商店街にある豆腐屋、パン屋、弁当屋はおいしい。
ヨーカドーなど大規模スーパーまでは10分歩くので自転車が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション裏側に幼稚園、小学校がある。向かいに交番、隣に病院。海側に大きな公園があり、中には水族館もある。
国道の交通量が多いので小さい子がここを渡るのだけは気をつける必要がある。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【立会川駅に対する口コミ】京急本線にて、東京都・神奈川県の主要駅へアクセスできるため、通勤通学に便利です。駅周辺はシーサイドの綺麗な景観が広がっており、複数の公園があります。飲食店やコンビニがあり、生活に便利な環境が整っています。
【立会川駅に対する口コミ】交通量の多いエリアであり、騒音が気になりやすい。
2025年08月 メリット
交通利便性
新宿、渋谷、恵比寿、大崎まで一本で東京品川にも一本。
朝の通勤ラッシュの駅が混みすぎる。大井町線方面から京浜東北線に乗るときは最悪。
交通利便性
3路線あるので、かなり便利です駅周りに必要なお店(スーパー複数、カルディー、ロフト、ユニクロ、百均)などが揃っているため、乗り換え時に購入することもできますサラリーマンは多いですが、飲食店も混んでいないことが気に入っています
おしゃれな飲食店が少ないことです。あと平日は酔っ払いが多い。おじさん向けの街のイメージがあります。
生活利便施設の充実
生活に必要なお店が多いです。なくて困ったことはないので、住むにはオススメの街です
良い街なのですが、古いイメージがあるのかあまりご飯場所に好まれません、、
飲食店の充実
たくさんあります。中華の老舗や飲み屋さんが多く、あまり待たずに入れるので重宝しています
おじさん向け、サラリーマン向けが多い。チェーンはあるが、カフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
区役所近くに広い公園もあるので良いと思います。品川区有数の教育校があります
学校の敷地が狭いことです。ある学校は、グラウンドと校舎の間に道路があります
治安
酔っ払いが多いですが、かなり安全な街だと思います
酔っ払いが多いこと。狭い道が多いので、不安になることはあります
コストパフォーマンス
充実度に比べたら安いと思います。特にスーパーが安いので、生活コストも安いと思います
今は安いですが、再開発が始まりどんどん値上がりしていること

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。