グランドガーデン燕三条駅の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR上越新幹線/燕三条駅 徒歩4分
所在地(住所)新潟県三条市須頃1丁目81-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2022年1月
総戸数44戸
専有面積63.66m² ~ 83.03m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社川口商事
施工会社田中組
管理会社穴吹ハウジングサービス

グランドガーデン燕三条駅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドガーデン燕三条駅を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 新潟県三条市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドガーデン燕三条駅のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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グランドガーデン燕三条駅の売却ガイド

グランドガーデン燕三条駅は新潟県三条市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は燕三条駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドガーデン燕三条駅の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三条市のマンション売却市場

三条市のマンション市場について。地価はやや下落傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価はやや下落傾向にあります。売却をお考えの場合は、早めのアクションが有利になる可能性があります。

グランドガーデン燕三条駅を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

48前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三条市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 燕三条駅まで徒歩4分
  • JR上越新幹線/燕三条駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約48施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

グランドガーデン燕三条駅に関するよくある質問

グランドガーデン燕三条駅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドガーデン燕三条駅には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドガーデン燕三条駅の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドガーデン燕三条駅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドガーデン燕三条駅はどのような物件ですか?

グランドガーデン燕三条駅は新潟県三条市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。燕三条駅徒歩4分。築2022年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三条市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三条市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドガーデン燕三条駅には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三条市の住みやすさは?

三条市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 三条市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三条市の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、北陸新幹線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三条市の子育て環境は?

48前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三条市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【燕三条駅に対する口コミ】主要駅という事もあってほかの駅に比べると広く新幹線が通っているのが魅力だと思います。そのお陰で都市部へのアクセスがしやすく大変便利です。タクシー乗り場もあり駅へ向かうことも駅から向かうこともしやすいと感じます。駅周辺なのでもちろん家賃はそれなりにしますが、比較的安い物件も多く、周りにアパート等も多くあり住みやすく、利便性も強いです。周りに商業施設が多くあるため買い物も近場ですぐに住むので本当に過ごしやすいです。
【燕三条駅に対する口コミ】田舎なので本数が少なく、そのせいで混雑がすごいです。強いてあげるなら家賃相場が少し高いのが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【燕三条駅に対する口コミ】主要駅なので広く、駅の周りにも商業施設施設が数多くあります。ホテルも近くにあるので出張や旅行で来られている方も便利だと思います。一通りの商業施設があるので電車が来るまでの待ち時間も潰しやすく、買い物を楽しむことも可能です。駅、駅周辺もとても綺麗で全体的に治安は良いと感じます。昼と夜での違いがあまりなく、該当も多く、一通りも多いため夜でも安心して道を歩くことができます。また、歓楽街が近くにないので心配なく過ごすことが可能です。
【燕三条駅に対する口コミ】強いてあげるなら病院等の公共施設が少ないことが気になります。交番がないところがもし何かあったら、と心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【燕三条駅に対する口コミ】飲食店の数が本当に多いです。飲食店がとても充実しており、リーズナブルな価格で美味しい料理を楽しめる飲食店が多いです。焼肉屋さんが3店舗ほど駅近くにあり、本格的に楽しめるところもあればリーズナブルな価格で食べ放題ができるところもあります。
【燕三条駅に対する口コミ】強いてあげるならファストフード店が多いところです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【燕三条駅に対する口コミ】階段のところに手すりが設置されており足腰の弱い人でも安心して登ることができます。また、エスカレーターもあり、楽に移動することも可能です。トイレは比較的広く何方でも使いやすい構造になっています。全体的に広いのでベビーカーでも楽々と移動できます。
【燕三条駅に対する口コミ】周りに幼稚園や公園などの施設がない所が気になります。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【燕三条駅に対する口コミ】近くに三条燕インターがあるため高速が近いです。電車は弥彦線しかありませんが新幹線が通っているため東京、新潟方面へ行くことが出来るので便利です。周辺は一戸建て住宅、アパートやマンションあります。値段はそこそこしますが周辺の充実さを考えると妥当金額だと思います。
【燕三条駅に対する口コミ】みどりの窓口もやっていませんし電車においても改札がありません。ほぼ無人駅に近い状態です。電車の本数も少ないです。駅の近くは飲食店が立ち並んでいるため賑やかでうるさかったりします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【燕三条駅に対する口コミ】駅周辺には少し歩いたところにイオンがあります。周りは焼肉屋、居酒屋が多くありビジネスホテルも沢山あるため困りません。駅前に交番もありますし駅周辺は綺麗だと感じます。駅の中も場所によりますが綺麗であまりゴミがないイメージです。
【燕三条駅に対する口コミ】店が多くあるためあまり困りませんが強いて言うなら駅の中にはNEWDAYSしかないので少し寂しいです。広いので店を作ったりお土産屋を買える場所も設けた方がもっと良くなると思います。居酒屋や焼肉屋が近くにある為夜になると周辺は酔っぱらいが多くうすさいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【燕三条駅に対する口コミ】焼肉屋が多くあり歩いて20分圏内にサイゼリヤや魚べい県内しかない和食処の里味などファミレスもあるので飲食には困りません。
【燕三条駅に対する口コミ】駅の中には立ち食いうどん/そば屋がありますが小さいので座ってゆっくり食べれるような飲食店が出来てもいいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【燕三条駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがありますし駅内も広いので車石も通りやすく子供も歩きやすいです。
【燕三条駅に対する口コミ】改札やホームも全て2階にあるため上にあがらないと行けないのですが階段、エレベーター、エスカレーターはありますがエスカレーターは上りしかありません。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【燕三条駅に対する口コミ】上越新幹線が多数止まり、速達タイプの新幹線も多く停車する。駐車場が広く、近くに高速道路のICもあるので車でのアクセスが楽。新幹線で新潟駅へ一駅。物価や地価は標準もしくは安めという感じ。
【燕三条駅に対する口コミ】弥彦線の本数がとても少なく、弥彦線の行き先も新潟駅へ直接行けないので不便。バスは充実していない。新潟駅へ通勤通学となると新幹線を使うことが普通なので交通費がかさむ。冬は雪がちゃんと降るので雪への対策でのコストもかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【燕三条駅に対する口コミ】幹線道路沿いにあるので飲食店や商業施設がある。道の駅が目の前にある。駅はきれいな方でいつも駅員がいて、静かなので駅は治安が良いように感じる。
【燕三条駅に対する口コミ】駅自体にはNEWDAYS程度しかなく、周辺の店も車で行ったほうが楽。田舎なので街頭が少なく、田んぼの方にいくと防犯カメラもないので犯罪おきてもおかしくない感じ。だいたいみんな車なので犯罪は少なめ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【燕三条駅に対する口コミ】三条ラーメンといったブランドが確立されており、美味しいラーメン屋が多数。田舎の幹線道路沿いなので駐車場はちゃんとあるからアクセスが楽。ファミリーでワイワイ行くとこもあれば一人で行けるところもあり、充実している。
【燕三条駅に対する口コミ】昼時になるとどこの店も混雑し、駐車場に停めれないレベルになるときもある。
暮らし・防災・子育て ★★
【燕三条駅に対する口コミ】高校が周辺に2つあり充実しているが徒歩はきつい。市営プールが車圏内にある。
【燕三条駅に対する口コミ】車がないと通学が大変で、学校や保育園の数も田舎なので少なめ。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
新幹線の駅と直結してるのは良いと思います
弥彦線と新幹線駅が離れててちょっと迷うことがある
生活利便施設の充実
大きな病院もある、買い物もしやすい、映画館もある、いうことなし
飲みたい人には飲み屋の少なさは辛いかもしれない
飲食店の充実
飲み屋さんは少ないかもしれないけど、でも普段そんなに飲まないから平気
飲みたい人には飲み屋の少なさは辛いかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校が、燕市に住むか三条市に住むか、住む場所によってぜーんぜん違う。ここは要注意。
塾とかは少ないかも。パソコン教室はいくつかあったかな。
治安
治安は良さそう。飲み屋さん少ないからかな
あまり暴れている人がいる印象が無いですね
コストパフォーマンス
これから発展していくと思うので、今なら買いどきかもしれない
交通利便性
新幹線が停まるのはメリットが大きいです。タクシー乗り場もあり、雨の日もほぼ濡れずに乗車できます。
ターミナル駅ではないため、他の路線に乗るために近くのターミナル駅まで行く必要駕あります。
生活利便施設の充実
すごくおしゃれなお店は少ないですが、生活に必要なお店はほぼ揃っています。大きな病院も近くに開院しました。
市役所や図書館等の公共施設からは少し離れています。
飲食店の充実
新幹線が停まるため、この規模の都市にしてはホテルが充実しています。出張で訪れるサラリーマンが多いためか、居酒屋はとても多いです。
女性向けのお店、カフェなどは少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園〜中学校までは一般的な数はあります。車は必須ですが大きな公園も沢山あります。
高校がとても少ないように感じます。特に中堅以上の学校はこの地域には少ないようです。
治安
事件などはあまり聞かないので、比較的治安は良いと思います。
街灯が少ない、全くない道が多いように感じます。
コストパフォーマンス
生活圏内に必要な施設は揃っているため、住みやすい地域だと思います。家賃に対するコストパフォーマンスは良いと思います。
燕三条駅周辺のみ、地価が高いです。少し離れた地域に行くとガクッと下がります。
交通利便性
新幹線が止まるので東京へ1本で行ける。混雑もしていない。
駅中、周辺に観光するところが少ない。車がないと不便。
生活利便施設の充実
新しく基幹病院ができる。診療所や他にも病院がある。
車がないとどこにもいけない。最低自転車は必要だが、冬は雪が降る。
飲食店の充実
パン屋さんやケーキ屋さんが都会に比べて多く美味しい。
はしごできる店が少ない。小さな居酒屋を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く広い。燕交通公園には遊園地のように乗り物がある。
保育園の数が少ない。駅に下りのエスカレーターがない。
治安
酔っ払いが少ない事や、犯罪が少なく治安は良いと思う。
基本的に車移動のため、歩いている人が少ない。
コストパフォーマンス
車があれば生活には困らない。住みやすい。
もし道が広ければ冬は特にもっと生活しやすい。
交通利便性
上越新幹線が多数止まり、速達タイプの新幹線も多く停車する。駐車場が広く、近くに高速道路のICもあるので車でのアクセスが楽。新幹線で新潟駅へ一駅。
弥彦線の本数がとても少なく、弥彦線の行き先も新潟駅へ直接行けないので不便。バスは充実していない。
生活利便施設の充実
幹線道路沿いにあるので飲食店や商業施設がある。道の駅が目の前にある。
駅自体にはNEWDAYS程度しかなく、周辺の店も車で行ったほうが楽。
飲食店の充実
三条ラーメンといったブランドが確立されており、美味しいラーメン屋が多数。田舎の幹線道路沿いなので駐車場はちゃんとあるからアクセスが楽。ファミリーでワイワイ行くとこもあれば一人で行けるところもあり、充実している。
昼時になるとどこの店も混雑し、駐車場に停めれないレベルになるときもある。
暮らし・子育て環境の充実
高校が周辺に2つあり充実しているが徒歩はきつい。市営プールが車圏内にある。
車がないと通学が大変で、学校や保育園の数も田舎なので少なめ。
治安
駅はきれいな方でいつも駅員がいて、静かなので駅は治安が良いように感じる。
田舎なので街頭が少なく、田んぼの方にいくと防犯カメラもないので犯罪おきてもおかしくない感じ。だいたいみんな車なので犯罪は少なめ。
コストパフォーマンス
物価や地価は標準もしくは安めという感じ。
新潟駅へ通勤通学となると新幹線を使うことが普通なので交通費がかさむ。冬は雪がちゃんと降るので雪への対策でのコストもかかる。

三条市の暮らし情報ガイド

三条市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、北陸新幹線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • 北陸新幹線
  • JR飯山線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約35分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間20分
  • 新潟空港: 車・バスで約40分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 国道18号
  • 中央自動車道

子育て・教育

48前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三条市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が189件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 広域公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三条市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。