グランドオーク別府 碧のテラスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/茶山駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区別府6丁目3-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2024年7月
総戸数49戸
専有面積86.56m² ~ 86.56m²
間取り4LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社九電不動産
施工会社アスミオ
管理会社オークパートナーズ

グランドオーク別府 碧のテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドオーク別府 碧のテラスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市城南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドオーク別府 碧のテラスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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グランドオーク別府 碧のテラスの売却ガイド

グランドオーク別府 碧のテラスは福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数49戸、7階建の建物です。

最寄り駅は茶山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドオーク別府 碧のテラスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドオーク別府 碧のテラスを売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

教育・子育て

  • 保育施設: 約104施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランドオーク別府 碧のテラスに関するよくある質問

グランドオーク別府 碧のテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドオーク別府 碧のテラスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドオーク別府 碧のテラスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドオーク別府 碧のテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドオーク別府 碧のテラスはどのような物件ですか?

グランドオーク別府 碧のテラスは福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茶山駅徒歩3分。築2024年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドオーク別府 碧のテラスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 メリット
交通利便性
とてもえきまでちかいので、大変満足であらます
交通利便性
茶山駅から天神南駅まで10分くらいで着いて交通の便は良いと思います。駅から出たらバス停もあります。地下鉄駅なので階段が多いかなと思いますが、エレベーターもあり通路も広めです。
福岡大学(福大前駅、七隈駅)、中村学園大学(別府駅)が同沿線にあるので時間帯によっては乗れなくなるくらい混雑します。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーと百均があります。有料ですがスーパーに駐車場もあります。(買い物すれば無料) 駅周辺には公園、カラオケ、小学校、病院もあり、生活するには十分だと思います。区の体育館もあります。
私個人的にはドラッグストアがないのが少し不便に感じます。
飲食店の充実
10分ほどあるいたら、城南高校の前に美味しいとコーヒー屋さんがありました。
隣の別府駅まで出ると少しありますが、駅周辺には飲食店はないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校と公園があります。駅にもエレベーターがあるのでベビーカーでも大丈夫です。
駅には多目的トイレはありますが、周辺施設にはおむつ替えできるとこがあまりないと思います。
治安
ほぼ住宅街なので酔っ払いとかは見たことないです。一番近くの交番はとなりの別府駅前にあります。
夜は駅から少し住宅街の方の細道に入ると街頭が少ないので暗いです。大きい道路は夜は交通量が少ないので、車がスピードを出している印象があります。
コストパフォーマンス
お隣の別府駅前、鳥飼に比べれば少し不便かもしれないですが、家賃は少しお手頃になります、区役所や保健所などある別府までは電車で一駅なので何かと便利で住みやすいです。
スーパーや商業施設が少ないので、少し買い物は不便かと思います。(車があれば気にならないのかもしれません)

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。