グラントゥルース目黒花房山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目黒駅 徒歩5分 JR山手線/五反田駅 徒歩10分 東急目黒線/不動前駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都品川区上大崎3丁目12-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2006年12月
総戸数24戸
小学校区域第三日野小学校
中学校区域日野中学校(小中一貫校 日野学園)
専有面積18.56m² ~ 20.60m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アクティリンク
施工会社工房匠・遠藤建設
管理会社アクティリライアンス

グラントゥルース目黒花房山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グラントゥルース目黒花房山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グラントゥルース目黒花房山の売却ガイド

グラントゥルース目黒花房山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数24戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグラントゥルース目黒花房山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラントゥルース目黒花房山を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩5分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩5分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩10分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校(小中一貫校 日野学園)

グラントゥルース目黒花房山に関するよくある質問

グラントゥルース目黒花房山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラントゥルース目黒花房山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラントゥルース目黒花房山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグラントゥルース目黒花房山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラントゥルース目黒花房山はどのような物件ですか?

グラントゥルース目黒花房山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩5分。築2006年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラントゥルース目黒花房山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲目黒駅か五反田駅。ともに栄えているので全く問題ありません。徒歩5分程度で家に着くので満足です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅から近く帰宅が楽。線路沿いといってもいい立地ですが、電車の音が気になったことはありません。
▼狭い部屋を選んだので当然ですが、狭すぎでした。1階だったので、日当たりはほぼゼロです。基本室内干しだったので問題はなかったですが、気になる人はいるかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロック。宅配ボックス完備。宅配ボックスはとても便利です。エレベーターもあります。荷物があるときは楽です。
▼狭い部屋を選んだので当然ですが、狭すぎでした。1階だったので、日当たりはほぼゼロです。基本室内干しだったので問題はなかったですが、気になる人はいるかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲室内の設備に不満はありません。換気扇、お風呂場問題なく、室内灯も十分明るいです。
▼狭い部屋を選んだので当然ですが、狭すぎでした。1階だったので、日当たりはほぼゼロです。基本室内干しだったので問題はなかったですが、気になる人はいるかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲目黒、五反田周辺なので全く問題ありません。おいしいお店がたくさんあります。スーパーも駅近は高いですが、自転車で5分も走れば町のスーパーもあるので問題ありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲簡素な住宅街で安心して育てられると思います。駅近くに行けば病院もあります。小さいですが近所に公園もあります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【目黒駅に対する口コミ】JRと東急目黒線、都営三田線が利用できて便利。 白金台にも歩いて行けるし、雅叙園も徒歩でいけます。個人的には、チャムアパートメントがオススメ!おしゃれなカフェで雅叙園を通り過ぎて5分程歩くとあります。ランチセットにはコーヒーもつくので嬉しいです。
▼【目黒駅に対する口コミ】安いドラックストアがない。 カフェがいつも混んでいて席があいていない。 気軽に入れる個人経営のカフェがない。駅の周りに坂が多い。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲目黒駅と五反田駅周辺は、お店が充実していると思います。 特に五反田駅は、昔と違い、おしゃれなお店がだいぶ増えてます。
▼強いてあげれば、目黒駅周辺は、古いお店が多いような気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲治安は、よいと思います。
▼マンションの建物の目の前の道路が狭い私道でかつ、急な坂です。 物件の説明書きにJR目黒駅から、徒歩5分と記載されてましたが、実際は徒歩で8分ほどかかり、記載内容と異なると思います。 目黒駅に行くときは登り坂、下り坂、その後、緩やかな登り坂です。 五反田駅から来ると、緩やかな登り坂の後、強烈な登り坂があります。 ヘランダからの眺めが、隣のマンションが近いため見晴らしが悪い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲建物の外観は、西欧風で、おしゃれだと思います。 入り口は、オートロックで、セキュリティは問題ないと思います。
▼建物のエントランスの付近なのに、草が伸び放題だったのは気になりました。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲部屋のデザインは、スッキリしてて、よいと思います。
▼部屋がかなり狭い。収納が少ない。お風呂に洗面台付きくらいかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲駅からの帰り道に、atreの中の成城石井やセブンイレブンがあり、充実してます。
▼特に問題ありませんが、窓の向きが東向きですが、東に隣のマンションがあるため、あまり陽が入りません。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲山手線、目黒線、三田線など複数使えるので優れている
▼特に思いつかないが、地下鉄は結構潜る必要
生活利便施設の充実
▲飲食店や美容院、歯医者など充実している。
▼電気屋や服屋はあまり無いが、渋谷や品川に行けばok
飲食店の充実
▲割となんでもある。チェーン店が特に多い。
▼おしゃれすぎる店は少なく、庶民的な印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安が良いので子供を育てやすいだろう。子供がいないので分からないが。
▼子供がいないので、補助金などには明るくない。
治安
▲基本的にハイソな人間が多く、歓楽街でも無いので治安は良い。
▼駅前は若者が多く、ラブホテルもある。治安に悪影響ではないか。
コストパフォーマンス
▲実家暮らしなので不明だが、目黒区なので渋谷区よりは安い。
▼実家暮らしなので肌感はないが、高いとは聞く
交通利便性
▲各駅停車ですが、目黒・武蔵小山駅からも歩こうと思えば歩けるので、交通利便性は良いと思います。
▼通勤退勤時間は割といつでも混んでる印象です。
交通利便性
▲JR山手線が止まり、地下鉄の浅草線も止まるので。
▼強いて言えば他の電車が止まらないので五反田駅を利用しないパターンはありそう。
生活利便施設の充実
▲コンビニがあちらこちらに沢山あって便利です。
▼スーパーもそこそこありますが、とても安いお店はないかもしれません。
飲食店の充実
▲テレビでも良く紹介されているようなラーメン店などとてもお店が多い。
▼お店が多すぎてどこが美味しいのか調べないといけないかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲公立の学校は普通にあり、大きい公園が少し遠くに一応ある。
▼大きい公園まで徒歩20分ぐらいはかかりそうでやや遠い。
治安
▲よくパトカーや警官が周辺をパトロールしている。
▼駅の周辺に有名な風俗街があり、見た目が悪そうな人は目立つ。
コストパフォーマンス
▲JRの沿線で渋谷や品川に近いエリアとしてはやや安めだと思う。
▼もう少しお金を出して目黒や品川に行った方が人によっては良いと感じると思う。
交通利便性
▲複数路線利用、駅直結ご飯、本数の多さ快速がとまる
▼仕方ないが人がとにかく多い。トイレ、ホームが汚い
生活利便施設の充実
▲買い物施設が直結していて楽天気を気にしないで買い物できる。
▼駅ナカだから仕方ないけど全体的にたかい。
飲食店の充実
▲非常に多く、さらにジャンルも多彩カフェもあるので休憩もできる
▼全般的に高いかな。週末は混み具合がすごい
暮らし・子育て環境の充実
▲デパートも多いので幼児や赤ちゃんがいる家族は助かる
▼強いてあげるならバリアフリーやエスカレーター、エレベーター増やしてほしい
治安
▲駅でたら交番がある街灯が多いので夜の怖さは少ない
▼お昼から酔っぱらいや、ホームレスが多い治安が悪い
コストパフォーマンス
▲家賃相場は適切で利便性ある駅スーパーやお店がたくさんある。
▼家賃は適切だが道が狭かったり街灯が少なく怖い

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。