グラントゥルース大森ライズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩10分 京急本線/大森海岸駅 徒歩11分 京急本線/立会川駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都品川区南大井5丁目27-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2009年10月
総戸数51戸
小学校区域鈴ヶ森小学校
中学校区域鈴ヶ森中学校
専有面積20.98m² ~ 21.36m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アクティリンク
施工会社日広建設
管理会社アクティリライアンス

グラントゥルース大森ライズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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グラントゥルース大森ライズの売却ガイド

グラントゥルース大森ライズは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数51戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグラントゥルース大森ライズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラントゥルース大森ライズを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩10分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩10分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩11分
  • 京急本線/立会川駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 鈴ヶ森小学校
  • 中学校区: 鈴ヶ森中学校

グラントゥルース大森ライズに関するよくある質問

グラントゥルース大森ライズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラントゥルース大森ライズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラントゥルース大森ライズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグラントゥルース大森ライズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラントゥルース大森ライズはどのような物件ですか?

グラントゥルース大森ライズは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩10分。築2009年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラントゥルース大森ライズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲・最寄り駅 -JR京浜東北・根岸線 / 大森駅 徒歩10分 京急本線 / 大森海岸駅 徒歩11分 電車1駅乗って、大井町駅乗り換えに行けば新宿、渋谷、池袋駅など行けます。 東京駅、品川駅までも近いです。
▼西口の商店街はかなり昭和の香りが漂っています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲徒歩10分程度でイトーヨーカドーあるので、買い物と食事に便利です。
▼爆音の車は第一京浜よく走っている、多い日に1日2、3回ぐらい聞こえます。 多分警察は取り締まる気はありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロックあります。 共用施設は基本ないですが、24時間ゴミ出せるのは助かります。 管理人もかなり綺麗に掃除してくれています。
▼宅配ボックスは壊れていて、新しい購入した宅配ボックスはエントランスにあるから邪魔かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲自分は隣の家から音が聞こえたことはありませんが、エレベーターに貼ってあるお知らせに騒音苦情的なものはありましたので、爆音で音楽を流すと壁を貫通すると思います。
▼自分は高い階層に住んでいますが、シャワーの水圧は安定しないことはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲マンションの周りに徒歩1分の距離でコンビニ2つあって、 近い距離にすき家などのごはん屋さんはたくさんではないがあります。
▼買い物できる商業施設は基本駅の周りにあるので、徒歩だと若干遠いかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲鈴ヶ森公園としながわ区民公園はあるので、子育てに良いと思います。保育園もあります。 医療ならいすゞ病院という病院はあります。
▼強いてあげれば大きい病院はないです。そして保育園から子供の声はたまに聞こえてきます。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅がJR大森駅になります。 品川駅まで2駅。 羽田空港も京急線を利用すればとても便利です。
▼大森駅自体にデメリットは浮かびませんが、しいて挙げれば隣の大井町と蒲田駅の間で少しローカルな印象があることでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲線路沿いの桜の並木道を歩いて帰れるので、春は満開の桜の中歩くことができます。 帰るまでの途中にスーパーまいばすけっとが2件あるのでちょっとした買い物に便利です。
▼イトーヨーカドーや西友などの大きなスーパーに行くまでに歩いて10分程度かかります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲24時間のゴミ出しはしっかり管理されています。
▼入口のドアが自動ではなく、かつとても重いので女性は少々負担に感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲フローリングが白で清潔感があります。 ベランダは隣との間仕切りがコンクリートなため、セキュリティーやプライバシーも安心です。
▼基本的には駅まで行かなければ充実した商業施設がないので、自転車の使用も検討する必要があるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲アトレ、西友、イトーヨーカドーなどに加えて沢山の商業施設がありますので不便さは全く感じることなく生活できると思います。
▼基本的には駅まで行かなければ充実した商業施設がないので、自転車の使用も検討する必要があるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲いすゞ病院など総合病院も徒歩圏にありますので病院環境は心配ないと思います。
▼マンション内のコミュニケーションは全くと言っていいほどありません。 ほとんどの住人が単身のためだと思います。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲自宅の近くで、駅をでたらバスロータリーがあります。バスは沢山の方面に行くようになっていてとても便利です駅ビルにはスーパーやその他沢山のお店があり、買い物に不自由しません。
▼強いて挙げれば、北口改札にエレベーターやエスカレーターがあると良いでしょう。
生活利便施設の充実
▲買い物に不自由しません。駅ビル内の東急ストア、ユニクロ、などなど沢山のお店があります
▼駅弁屋があると尚よし。総合病院遠くなってしまいました
飲食店の充実
▲飲食店多いので、逆に迷ってしまいます。選び放題ですよ。
▼特にデメリットは感じません。ですが一風堂何故なくなった?
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くにラズ大森があり、区役所の出張所が入っています。
▼不自由さは感じませんが、駅前広場の夜のスケボー族を何とかして欲しい
治安
▲駅ビルに交番があり、治安は良いです。飲食店沢山なので夜には飲んだ人いますが大して治安悪くないです
▼特にありませんが、夜には駅前広場でスケボーやる人いるのがちょっと…
コストパフォーマンス
▲品川と大田区の境なので、ちょっと行くと品川区です
▼品川区側は、それなりに高い家賃です。福祉も品川が良いかもしれません
交通利便性
▲川崎、蒲田へ行く人は便利でいい駅だと思います。
▼通勤時は電車がパンパンで乗り切らないときがあります。
生活利便施設の充実
▲買い物施設、商業施設、公共の施設はめちゃくちゃあります。
▼一つ一つの店が狭い印象なので広くなったらいいと思います。
飲食店の充実
▲駅の裏にこれでもかと言うくらいチェーン店があります。
▼場所が複雑なので初めて行く人にはちょっと難しいかもです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園と学校が多くクラスなのでも少人数なとこだと思います。
▼住宅外にいくと人が一気に減ります。そこがちょっと怖いなやって思います。
治安
▲治安はめっちゃいいです。交番が結構あります。
▼強いてあげるのならばえきがちょっと汚いかな?くらいですかね。
コストパフォーマンス
▲住みやすさは完璧です。めっちゃお店があります。
▼家賃が高めです。物価も高い方だと思います。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。