グランデール蒲生の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区蒲生4丁目20-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1990年12月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立聖賢小学校
中学校区域大阪市立蒲生中学校
専有面積16.98m² ~ 195.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大倉建設
施工会社野村建設工業
管理会社HESTAオークラハウジング

グランデール蒲生を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1990年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、グランデール蒲生は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 蒲生4丁目20-16で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グランデール蒲生は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、蒲生4丁目20-16の利便性を評価しています。グランデール蒲生なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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グランデール蒲生の売却ガイド

グランデール蒲生は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数56戸、9階建の建物です。

最寄り駅は蒲生四丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランデール蒲生の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

グランデール蒲生を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 蒲生四丁目駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立聖賢小学校
  • 中学校区: 大阪市立蒲生中学校

グランデール蒲生に関するよくある質問

グランデール蒲生の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランデール蒲生には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランデール蒲生の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランデール蒲生の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランデール蒲生はどのような物件ですか?

グランデール蒲生は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲生四丁目駅徒歩4分。築1990年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランデール蒲生には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京橋駅に対する口コミ】JR環状線,京橋駅は、必ず停車する 大阪駅にいくのに10分もかからずいける 本数が多い 改札が階段降りて直ぐ住みさは凄く充実していると思います。 駅近の家賃等は,少しお高めかと思いますが少し離れたら,住みやすいお値段の家もあると思います。
【京橋駅に対する口コミ】バス停が近くにはないので、駅からアーケードを真っ直ぐに少し歩かなければいけない強いて挙げれば家賃が気になります。全体的に少し高いイメージです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】京阪モールが,直ぐにあり中にはスーパーや惣菜屋さん、ケーキ屋さんがあるので、帰りに買い物しやすい アパレルも3コインズやPLAZAもあってコスメも充実してるので、楽しいと思います。紀伊國屋さんもあります。 定期的にお掃除をしているので綺麗だと思います。 北口は繁華街よりなので、夜も明るい街灯も数も多い
【京橋駅に対する口コミ】真っ直ぐ歩いたら信号があり渡ると商店街があるんですが、少し元気がないです。 西口と、南口は川沿い等にでるので、夜になると、暗いてんがきになる 北口は繁華街なので、夜は酔っ払いや飲み屋のキャッチが目立つ 交番はあるんですが、京阪電車側にあるので緊急の時は少し距離がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】飲食店は凄く充実してます クリスピードーナツやスタバもあります。 休憩に入るカフェも沢山あります。 グロヴナーカフェは、駅横になってあって良いです。
【京橋駅に対する口コミ】居酒屋さんが多いので、小さい子を連れてのお店が少ないかなと思いました
暮らし・防災・子育て ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】大阪城公園に行くのに、京橋駅の西口の改札をでれば、大阪ビジネスパークの直結通路があり、そこを通っていくと信号まちもなくスムーズに、つける所
【京橋駅に対する口コミ】おむつ替えをするのは、駅中以外はあまりないので不便 公園などの子供を遊ばせる場所が少し距離がある
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
心斎橋や京橋などに行きやすい。バスに乗れば大阪駅にも出られて便利だった。ショッピングモールなどは無いが、生活に必要なものは近場でなんでも揃うので住みやすかった。
夏に神輿の音が騒がしかった。駅が近いので電車や酔っぱらいの声がうるさかった。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】JR東西線・京阪・JR環状線が交わる大きな駅です。乗り換えによく利用しています。駅回りにはたくさんお店があり、買い物にも便利です。飲食街もたくさんあって、いろんな方面から集合しやすい場所です。いつもにぎわっているイメージです。
【京橋駅に対する口コミ】人が多すぎて、ごちゃごちゃしていて、人とよくぶつかりそうになります。いろんな方面に人が動いている印象です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】北河内方面へのターミナル駅にあたるでしょうか?改修が続いており、仕事でよく利用はしますが、それでも京橋駅内の乗り換えで方向がわからなくなったりします。 駅のすぐ近くには京阪百貨店があり、乗り換え途中に買い物や食事をゆっくり楽しめると思います。
【京橋駅に対する口コミ】駅の出口が違うと全く違う方面に出てしまうため、初めて行かれる方は注意が必要かと思います。

グランデール蒲生の中古販売価格の推移

平均㎡単価106.76万円/㎡
データ件数63
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.47 102.77 153.07 2013-06-22 1R 19.42㎡ 81.71万円/㎡2013-06-30 1R 20.1㎡ 60.85万円/㎡2014-04-13 1R 17.86㎡ 74.04万円/㎡2014-04-19 1R 17.86㎡ 79.59万円/㎡2014-11-11 1R 19.42㎡ 76.6万円/㎡2015-02-05 1R 19.42㎡ 88.52万円/㎡2015-03-16 1R 19.5㎡ 89.85万円/㎡2015-04-30 1K 19.42㎡ 85.11万円/㎡2015-06-22 1R 19.5㎡ 101.72万円/㎡2015-12-24 1R 19.5㎡ 101.72万円/㎡2016-01-28 1R 19.5㎡ 91.54万円/㎡2016-03-14 1R 19.5㎡ 91.54万円/㎡2016-08-29 1R 19.5㎡ 91.54万円/㎡2016-09-19 1R 19.42㎡ 119.16万円/㎡2016-10-20 1R 19.5㎡ 110.19万円/㎡2017-06-14 1K 19.5㎡ 127.15万円/㎡2017-07-01 1R 19.5㎡ 127.15万円/㎡2017-08-05 1R 19.42㎡ 144.69万円/㎡2017-11-19 1R 19.42㎡ 119.16万円/㎡2017-12-05 1R 19.42㎡ 110.65万円/㎡2018-09-01 1K 19.42㎡ 127.67万円/㎡2018-11-30 1K 19.42㎡ 110.65万円/㎡2019-03-16 1R 19.5㎡ 89.85万円/㎡2019-03-23 1R 20.1㎡ 113.48万円/㎡2019-05-31 1R 19.42㎡ 115.75万円/㎡2019-06-02 1R 20.1㎡ 97.04万円/㎡2019-12-03 1R 20.1㎡ 97.04万円/㎡2020-02-04 1R 20.1㎡ 95.39万円/㎡2020-02-08 1R 19.5㎡ 110.19万円/㎡2020-08-09 1R 19.5㎡ 110.19万円/㎡2020-08-28 1K 19.42㎡ 88.52万円/㎡2020-11-10 1R 19.42㎡ 93.62万円/㎡2020-12-05 1R 19.42㎡ 102.14万円/㎡2021-07-23 1R 19.5㎡ 110.19万円/㎡2021-09-17 1R 17.78㎡ 102.26万円/㎡2022-08-20 1K 19.42㎡ 93.62万円/㎡2023-01-16 1R 19.42㎡ 102.14万円/㎡2023-02-11 1R 19.5㎡ 132.23万円/㎡2023-06-16 1R 20.1㎡ 97.86万円/㎡2023-07-08 1K 19.5㎡ 133.93万円/㎡2023-08-12 1R 19.5㎡ 129.69万円/㎡2023-12-08 1R 19.42㎡ 110.65万円/㎡2023-12-14 1R 19.5㎡ 123.76万円/㎡2023-12-20 1R 19.42㎡ 101.8万円/㎡2024-03-30 1R 19.42㎡ 107.24万円/㎡2024-07-06 1K 17.78㎡ 141.3万円/㎡2024-08-06 1DK 19.5㎡ 127.15万円/㎡2024-08-22 1R 19.5㎡ 118.67万円/㎡2024-08-27 1R 19.5㎡ 110.19万円/㎡2024-09-09 1R 22.2㎡ 88.6万円/㎡2025-03-15 1R 19.5㎡ 99.17万円/㎡2025-04-05 1R 19.42㎡ 107.24万円/㎡2025-06-06 1R 19.42㎡ 110.65万円/㎡2025-08-23 1R 19.5㎡ 100.02万円/㎡2025-08-26 1R 19.42㎡ 122.56万円/㎡2025-10-15 1R 19.5㎡ 115.28万円/㎡2025-11-29 1R 19.12㎡ 107.2万円/㎡2025-12-16 1R 17.86㎡ 133.27万円/㎡2026-01-06 1R 19.5㎡ 106.8万円/㎡2026-01-09 1R 19.5㎡ 89.85万円/㎡2026-01-23 1R 19.42㎡ 127.67万円/㎡2026-02-07 1R 19.5㎡ 106.8万円/㎡2026-03-04 1R 19.5㎡ 144.1万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-04 8階 1R 19.5㎡ 144.1万円/㎡
2026-02-07 8階 1R 19.5㎡ 106.8万円/㎡
2026-01-23 6階 1R 19.42㎡ 127.67万円/㎡
2026-01-09 5階 1R 19.5㎡ 89.85万円/㎡
2026-01-06 8階 1R 19.5㎡ 106.8万円/㎡
2025-12-16 9階 1R 17.86㎡ 133.27万円/㎡
2025-11-29 1階 1R 19.12㎡ 107.2万円/㎡
2025-10-15 8階 1R 19.5㎡ 115.28万円/㎡
2025-08-26 9階 1R 19.42㎡ 122.56万円/㎡
2025-08-23 2階 1R 19.5㎡ 100.02万円/㎡
2025-06-06 3階 1R 19.42㎡ 110.65万円/㎡
2025-04-05 1階 1R 19.42㎡ 107.24万円/㎡
2025-03-15 1階 1R 19.5㎡ 99.17万円/㎡
2024-09-09 9階 1R 22.2㎡ 88.6万円/㎡
2024-08-27 6階 1R 19.5㎡ 110.19万円/㎡
2024-08-22 6階 1R 19.5㎡ 118.67万円/㎡
2024-08-06 8階 1DK 19.5㎡ 127.15万円/㎡
2024-07-06 8階 1K 17.78㎡ 141.3万円/㎡
2024-03-30 6階 1R 19.42㎡ 107.24万円/㎡
2023-12-20 5階 1R 19.42㎡ 101.8万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。