グランデール京橋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/京橋駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区新喜多1丁目4-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年12月
総戸数23戸
小学校区域大阪市立聖賢小学校
中学校区域大阪市立蒲生中学校
専有面積16.98m² ~ 24.49m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社大倉建設
施工会社前田建設工業
管理会社HESTAオークラハウジング

グランデール京橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新喜多1丁目4-30に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランデール京橋は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、17〜24m2という条件が希望に合いました。グランデール京橋は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グランデール京橋はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市城東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランデール京橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

5組の購入希望者が検討中

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グランデール京橋の売却ガイド

グランデール京橋は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数23戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランデール京橋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

グランデール京橋を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京橋駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/京橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立聖賢小学校
  • 中学校区: 大阪市立蒲生中学校

グランデール京橋に関するよくある質問

グランデール京橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランデール京橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランデール京橋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランデール京橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランデール京橋はどのような物件ですか?

グランデール京橋は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京橋駅徒歩5分。築1991年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランデール京橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】京橋駅は複数の路線がありタクシー乗り場などもあるのでとても便利な駅です。家賃もそれほど高くなく治安も良い方なので住みやすいです。
【京橋駅に対する口コミ】駐輪場がいつもいっぱいで自転車を停める場所を探すのに苦労します。強いて挙げれば人が多いので人混みが苦手な方は住みにくい環境です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】駅に京阪モールがあり買い物を楽しんだりスーパーもあり非常に便利です。駅が綺麗で駅の前に交番があるので治安は良い方です。歓楽街も充実しています。
【京橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば病院の数が少ないのが気になります。強いて挙げれば夜になれば酔っ払いが多くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】飲食店がたくさんあり有名なお店がたくさんあるので大変満足出来ます。
【京橋駅に対する口コミ】強いて挙げればリーズナブルな店が少ないのが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】公園が歩いて行ける距離にあり遊ぶ場所がたくさんあります。広いトイレもあり大変便利です。
【京橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば保育園や幼稚園の数が少なく感じます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】大きい駅になるので 出口がいくつかあり、目的地まで最短ルートで行けます。 最近、駅構内が新しくなり美容バラエティショップがオープンしたり。お手洗いも昔は、薄暗く怖い印象だったがとても綺麗になっていたので良かった。
【京橋駅に対する口コミ】治安は、あまり良くないと思います。特に、夜間は少し怖いです。 京阪とJRの間の広場は、キャッチが多く気になる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】通学路で利用していました。 学研都市線、JR東西線、京阪線にも連絡しておりとても便利な駅です。 環状線は乗車人数も多いですが、その分運行本数もとても多いので朝の通勤時間帯もなんとかなります。 駅内のトイレも綺麗です。
【京橋駅に対する口コミ】駅を降りた商店街が以前よりもマシですが汚いです。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】京阪線京橋駅は大阪の中心の繁華街へのアクセスが抜群で、大きなデパートもあることから買い物も非常に便利です。また京都方面、奈良方面へも簡単に乗り換え可能な電車の多さなので、移動がとて便利です。商業施設も充実してます。
【京橋駅に対する口コミ】日中とにかく人が多いので、うるさいのが難点です。
2024年06月 メリット
交通利便性
複数路線乗り入れているため、アクセスがよく電車の本数もあるため良い。
京橋駅南口側におりると、タクシー乗り場がないためあると便利。
生活利便施設の充実
駅に併設されている「京阪モール」というものがあり、本屋、雑貨、飲食店、スターバックス、アパレル、スーパーまで幅広く揃っているので、たくさん楽しめるとともに雨の日などの買い物時に1箇所で全て欲しいものを揃えることが出来る為めちゃくちゃ便利である。
強いてあげれば、病院があればもっと便利。
飲食店の充実
駅構内全体で見るとあまり有名なお店はないが、駅ホーム内に飲食店が併設されているため次の電車まで時間がある時にさっと食べれるため便利。
結構ガッツリ系の料理を提供するお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
トイレも多く、赤ちゃんなどの小さいお子さん用のベビールーム的なのもあるためよい。
駅周辺では子育てはしずらい傾向にある。子育てを考えるなら徒歩20分〜40分圏内でないと、学校や幼稚園、保育園、病院等ないため、生活しずらい。
治安
駅周辺は綺麗で、しっかり整備されているため、歩きやすい。
飲屋街が多いが、思ったより治安は悪くない。
コストパフォーマンス
思ったより住みやすいと感じる。また、駅周辺で欲しいものが揃うので、利便性を考えると良い。
家賃、土地自体が高く、コストパフォーマンスを考えるとあまりよろしくない。
交通利便性
JR環状線、東西線、地下鉄、京阪が利用できる。大阪や京都や神戸にも一本で行ける。
しいていうなら駐輪場がたりない。また、費用も高い。
生活利便施設の充実
京阪モールがあるので、百貨店的な食料品、服、本などがそろう。無印良品もある。あるけば商店街も近い。カラオケやゲーセンもある。
ミスドや本屋やスーパーや家電量販店の入っていたダイエーが潰れてしまったので早く新しい商業施設ができてほしい。
飲食店の充実
美味しくて安いお店が多い。ランチにも飲みにも対応している。ちょっとオシャレな高級店もある。
飲食店に関しては何の不満もないが強いてあげるなら美味しいパン屋さんが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
大阪城公園が近いので、広い公園で遊ばせることができる。また、大阪城ホールではこどもむけのイベントもちらほらある。
高校、大学生あたりから楽しくなってくる街なので子育てには向いていない。飲み屋が多いのでお店の街の印象。
治安
人通りも多いし、夜も飲み屋が多く明るい。
酔っ払いがうろついていたり、ガラの良い土地ではないのでやんちゃな学生がたまにいる。
コストパフォーマンス
家賃も利便性の割にそこまで高くなく、買い物や飲食店も充実している。
家賃が安い物件も多々あるので変な人がまざりやすい。

グランデール京橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.57万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
72.72 113.94 155.16 2013-06-10 1R 18.69㎡ 79.59万円/㎡2015-11-09 1R 18.28㎡ 135.63万円/㎡2016-02-08 1R 18.69㎡ 93.74万円/㎡2016-05-12 1R 18.28㎡ 135.63万円/㎡2016-11-14 1R 18.28㎡ 135.63万円/㎡2017-11-14 1R 18.28㎡ 135.63万円/㎡2018-06-02 1R 19.15㎡ 124.29万円/㎡2018-06-15 1K 19.14㎡ 124.36万円/㎡2019-02-12 1R 19.15㎡ 126.02万円/㎡2019-08-25 1DK 24.49㎡ 80.99万円/㎡2019-10-26 1R 19.15㎡ 126.02万円/㎡2021-02-19 1R 18.69㎡ 97.28万円/㎡2021-03-29 1R 18.69㎡ 91.97万円/㎡2022-04-23 1R 18.54㎡ 124.81万円/㎡2022-09-07 1R 18.54㎡ 115.9万円/㎡2023-11-23 1R 16.98㎡ 126.55万円/㎡2023-12-03 1R 16.98㎡ 118.76万円/㎡2024-01-29 1R 16.98㎡ 146.02万円/㎡2024-05-29 1R 18.28㎡ 148.29万円/㎡2025-07-18 1K 19.15㎡ 124.29万円/㎡ 2013-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-18 3階 1K 19.15㎡ 124.29万円/㎡
2024-05-29 5階 1R 18.28㎡ 148.29万円/㎡
2024-01-29 5階 1R 16.98㎡ 146.02万円/㎡
2023-12-03 5階 1R 16.98㎡ 118.76万円/㎡
2023-11-23 5階 1R 16.98㎡ 126.55万円/㎡
2022-09-07 6階 1R 18.54㎡ 115.9万円/㎡
2022-04-23 6階 1R 18.54㎡ 124.81万円/㎡
2021-03-29 3階 1R 18.69㎡ 91.97万円/㎡
2021-02-19 3階 1R 18.69㎡ 97.28万円/㎡
2019-10-26 4階 1R 19.15㎡ 126.02万円/㎡
2019-08-25 2階 1DK 24.49㎡ 80.99万円/㎡
2019-02-12 4階 1R 19.15㎡ 126.02万円/㎡
2018-06-15 2階 1K 19.14㎡ 124.36万円/㎡
2018-06-02 2階 1R 19.15㎡ 124.29万円/㎡
2017-11-14 5階 1R 18.28㎡ 135.63万円/㎡
2016-11-14 5階 1R 18.28㎡ 135.63万円/㎡
2016-05-12 5階 1R 18.28㎡ 135.63万円/㎡
2016-02-08 6階 1R 18.69㎡ 93.74万円/㎡
2015-11-09 5階 1R 18.28㎡ 135.63万円/㎡
2013-06-10 4階 1R 18.69㎡ 79.59万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。