グランディール高陽の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR芸備線/上深川駅 徒歩10分
所在地(住所)広島県広島市安佐北区上深川町47
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年11月
総戸数50戸
小学校区域広島市立狩小川小学校
中学校区域広島市立高陽中学校
専有面積58.39m² ~ 79.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社広島リアルエステート・キャンティ
施工会社共立
管理会社Sunsサポート

グランディール高陽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランディール高陽は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランディール高陽を候補にしています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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グランディール高陽の売却ガイド

グランディール高陽は広島県広島市安佐北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は上深川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランディール高陽の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐北区のマンション売却市場

広島市安佐北区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランディール高陽を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上深川駅まで徒歩10分
  • JR芸備線/上深川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立狩小川小学校
  • 中学校区: 広島市立高陽中学校

グランディール高陽に関するよくある質問

グランディール高陽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランディール高陽には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランディール高陽の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランディール高陽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランディール高陽はどのような物件ですか?

グランディール高陽は広島県広島市安佐北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。上深川駅徒歩10分。築1996年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランディール高陽には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐北区の住みやすさは?

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐北区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐北区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
上深川駅まで徒歩5分(広島駅まで30分) 通勤時間等は混雑するが、それ以外ではほぼ席に座ることができるくらいの混雑具合です。 電車はディーゼル車です。
田舎のため電車、バスの本数が少ないです。 電車はディーゼル車のため社内はエンジン音が聞こえます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
川が綺麗です。 セブンイレブン(徒歩5分) バッティングセンター(徒歩5分) コインランドリー(徒歩5分) 歯医者(徒歩5分) ホームセンター(徒歩10分) 土手もあるため散歩等できます。
目の前に田んぼがあるため春から夏はカエルの鳴き声が聞こえます。 山に囲まれているため鹿やタヌキ等の動物が出没します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は茶色です。 宅配BOXがあります(8個) 管理人さんが清掃をしてくれているので綺麗です。 エレベーターはひとつです。 駐車場は50台分ほどあります。 お客様用が2台分あります。 監視カメラはロビー、エレベーターにあります。
管理人さん勤務時間(10時~14時) 駐車場はほとんど使用されています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋はフローリング、和室、カーペットです。
トイレと浴室に20cmほどの段差があります。
買い物・飲食店充実度 ★★
セブンイレブン(徒歩5分)。 居酒屋(徒歩10分)。
スーパー(徒歩30分) 商店街はありません。
暮らし・防災・子育て ★★
保育園(徒歩10分)、小学校(徒歩20分)、歯医者(徒歩5分)、公園(徒歩5分)。 地域での子供会、夏休み期間中のラジオ体操(小学生)。
年々子どもの人数が減っています。 イベント等の開催も減ってきました。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上深川駅に対する口コミ】あまり混雑することはなく、シンプルな駅です。家賃などはお手頃なところもあるところです。
【上深川駅に対する口コミ】電車の本数が少なくて、かなりレトロなところです。バイクや車がないと生活は大変かなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
【上深川駅に対する口コミ】ローカルスーパーがあったりするところです。駅周辺はかなり田舎でのどかなところです。
【上深川駅に対する口コミ】病院やアパレル店などはあまりないところです。夜は人があまりいなくて、街灯も少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【上深川駅に対する口コミ】駅から離れていますが、カフェや居酒屋があります。
【上深川駅に対する口コミ】チェーン店なども少なく、種類があまりないです。
暮らし・防災・子育て ★★
【上深川駅に対する口コミ】駅から距離がありますが、保育園や小学校があります。
【上深川駅に対する口コミ】公園などの遊ぶところはほとんどないところです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上深川駅に対する口コミ】えきしゅうへんは、おだやかなかんじで、すごしやすいなとおもう。 近くにコンビニがあるので、べんりでかよいやすくいいと思う。 ちいきのひとがそうじをしているのであるていどは、きれいにされていてよいとおもった。
【上深川駅に対する口コミ】本数が少ない、駅が古すぎる、下深川以降に行く本数が少ない
2024年02月 メリット
交通利便性
4月になると駅の横の桜の木が満開になります。
本数が少ないので、乗り遅れると40分以上待つことになります。
生活利便施設の充実
近くにコンビニがあり、駐車場も広いです。
スーパー等が遠く普段生活するには車が必須になると思います
飲食店の充実
近くに多くの飲食店はありませんが、老舗店がポツポツあり、何処も美味しい
車がないと行けれない飲食店が多いです。飲めないかも、、
暮らし・子育て環境の充実
自然が多くあるので、住環境はいいかなと思います
小学校までの距離が少しとおく、高校になると自転車通学になるか電車かなと思います
治安
田舎駅なので、あまり人が多くなく、顔見知りが多いかなと思います
田舎道のため、電気が少なく、夜道は少し暗いかもしれません
コストパフォーマンス
賃貸および持ち家でも土地の価格が安いと思います
安く住み続けることはできるかもしれませんが、売却とか考えたら厳しいかも
交通利便性
春になり、電車を乗ってて上深川駅に着くと大きな桜が迎えてくれるのが本当に素敵。
電車の本数が少ない。駅員さんもいないので駅自体他に比べるとあまりきれいではない。
生活利便施設の充実
少し歩くとセブンイレブンやコインランドリー、カフェがある。
自動車学校の最寄駅ではあるが過ごし遠く、夏などはしんどい。
飲食店の充実
カフェが徒歩圏内にあり、お好み焼き屋や居酒屋風のお店もある。
メジャーな飲食店は周りにないこと。ファミリーレストランなどあればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅を降りてすぐ塾があるのでお子様1人でも安心だと思う。
小学校まではすこし遠い。他の教育機関は基本的に周りにない。
治安
田舎でのんびりしているので治安はいいと思う。
やんちゃな中学生が、無人駅ということでたむろする可能性はある。
コストパフォーマンス
田舎なので土地代も高くなくコンビニもあるのでいいと思う。
市内までは遠く夕方に自然渋滞など起きるのはすこし大変だと思う。
交通利便性
よくハイキング?装備されている、ご年配の方をよく見かけるので、この駅から、歩いていける距離に穴場?があると思います。
・単線のため、1時間に1本か2本(上り、下りそれぞれ)。また、快速は止まらない駅です。・バスも歩いて、3分くらいのところにバス停がありますが、あまり本数はないようです。・タクシーは呼ばないとこないでしょう。
生活利便施設の充実
・歯科が歩いて5~7分のところに2件あります。
・駅の近辺には、何もありません。歩いて、5~7分にコンビニ。12~5分のところにナフコがあるのみです。・見渡してすぐに店はありません。
飲食店の充実
・歩いて、20分くらいのところに、個人居酒屋?定食屋みたいなところがあります。・喫茶店が15分くらいのところにあります。
・基本に近辺には、飲食店はありません。上記の通り歩けばあるという程度です。
暮らし・子育て環境の充実
・小学校が、歩いて20分くらいのところにあります。1学年1クラスですが、運動場は広いです。・保育園が、歩いて15分くらいのところにあります。ここは、グラウンドは狭かったですが、すぐ近くにナフコがあるので、お迎えに行くときに買い物ができます。
目立った公園なんかは、なかったような感じがします。子どもたちは、車の少ないところで遊んでいるようです。
治安
交番は、駅から歩いて約20分くらいのところにあります。何もないから治安もそう悪くないと思っています。
駅は、THE・田舎の駅という感じです。トイレはあまりきれいではないです。田舎の駅のトイレは、こういうものだと思いますが。
コストパフォーマンス
車があれば、割と快適です。広島方面へ少しいけば、割と店はあります。また、広島東ICへも車で、10分くらいなので、遠方へもドライブが楽しいかも。また、広島市内へいける広島高速もあるので、いいですね。広島市内であるので、自然が多い環境が好きな方にはいいかも。
利便性は、悪いです。広島駅には、30分かかりますし、駅の近場にコンビニがない。快速も止まらないので、電車で通勤・通学はしんどいです。

広島市安佐北区の暮らし情報ガイド

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。