グランディール朱雀の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/二条駅 徒歩8分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市中京区壬生坊城町33-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1982年12月
総戸数18戸
小学校区域京都市立朱雀第一小学校
中学校区域京都市立中京中学校
専有面積20.00m² ~ 30.13m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社前川ハウジング
施工会社松村組
管理会社ユーティビルメンテナンス

グランディール朱雀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1982年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、グランディール朱雀は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで20〜30m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、京都市中京区の中でもこの立地は使いやすそうでした。グランディール朱雀は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市中京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市中京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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グランディール朱雀の売却ガイド

グランディール朱雀は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数18戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は二条駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランディール朱雀の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

グランディール朱雀を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条駅まで徒歩8分
  • JR山陰本線/二条駅 徒歩8分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立朱雀第一小学校
  • 中学校区: 京都市立中京中学校

グランディール朱雀に関するよくある質問

グランディール朱雀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランディール朱雀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランディール朱雀の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランディール朱雀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランディール朱雀はどのような物件ですか?

グランディール朱雀は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二条駅徒歩8分。築1982年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランディール朱雀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【二条駅に対する口コミ】二条駅構内に隣接してVIVI二条があり、建物内では映画や、数多くの飲食店があり、観光客や地元客で賑わっています。駅周辺には、大型スーパーや、飲食店、土産物店など立ち並び、近年活性化された地域になりました。少し歩くと京都で最も長いと言われる三条商店街もあります。 二条駅から京都駅までは電車で10分程、バスでも20分程で着くことができ、利便性も良いです。 主要通りである千本通りは終日明るく、歩道も広いため安全であると言えます。
▼【二条駅に対する口コミ】夜間の二条駅構内は、若者のたまり場になっている所もあります。 千本通りの北行きは、少々上り坂になっていますので、自転車、徒歩いずれも体力を使います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【二条駅に対する口コミ】とにかく交通の便では嵯峨野線の各駅の中ではトップクラスです!というのも嵯峨野線の特急含め全列車停車します。その上地下鉄の駅とバス停が目の前にあるからです。バス路線も非常に充実しています。だから京都市内への移動はとてもしやすいです。
▼【二条駅に対する口コミ】非常に便利で使いやすい駅なのですが、あえて残念な点を言うとするならホームにホームドアがついていないことです。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲地上に上がってすぐにJRの駅がある。また、バスも多く便利。
▼地下鉄に不満はないが、乗客のマナーがあまりよくない。
生活利便施設の充実
▲周りにスーパーやドラッグストアが多く生活しやすい。
▼スターバックスやマクドナルドがないのが少し不便。
飲食店の充実
▲居酒屋やカフェがいくつかあり、くら寿司やケンタッキーもある。
▼夜遅くまでしている飲み屋が少なく、カラオケもないのが不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲病院、塾、幼稚園、小学校、中学校、高校、大学が多くある。
▼子供がたくさんいる街なのに、子供が遊ぶ場所が少ない。
治安
▲大きなトラブルや時間がなくて過ごしやすいと思う。
▼治安は良くて過ごしやすいが、夜は暗くて少し怖い。
コストパフォーマンス
▲周りに色々物が揃っていて生活しやすいので、いい。
▼京都の中では高い方がと思う。1人で暮らすには大変。
交通利便性
▲近く二条城があることです。外国人もよく来ます。
▼朝から結構車通りが多いです。騒がしいです
生活利便施設の充実
▲結構近くに施設が充実してる全然住みやすい
▼強いて挙げるなら騒がしいことです慣れましたけど。
飲食店の充実
▲チェーン店が多く飲食店は問題ないと思います
▼人が多いのでちょっと大変かもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲メリットは交通が便利なのでとてもいいと思う
▼人が多いのでちょっと大変かもしれないです。
治安
▲金額はそれなりですけどとにかく交通は便利
▼ポイ捨てが少しとたまにバイクが通ります。
コストパフォーマンス
▲金額はそれなりですけどとにかく交通は便利
▼もっと静かだったらいいかなぐらいですよ。
交通利便性
▲京都駅からも近くて便利で移動などがしやすい
▼もしJRのICOCAのチャージが1円から出来たらもっと良くなる
生活利便施設の充実
▲駅の近くに商業施設があり遊ぶのにとても良い
▼デメリットは特になく、救急病院が二条駅の目の前にある
飲食店の充実
▲美味しいご飯屋さんがたくさんある少し歩くとミシュランにのっているお店とかある
▼駅の隣にある商業施設に行っても夜は混んでいてなかなか店の中に入らない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園はだいたい3つから4つぐらいで学校は市立が3つとか
▼デメリットは特になく、道もまぁまぁ広くて良い
治安
▲治安は特に悪くないため子育て世代にも安心だと思う
▼昔は少し悪かったらしい。それが気になるならやめるべき
コストパフォーマンス
▲家賃などは分からないが、二条駅に近いほど家賃は高くなる
▼デメリットは特になく、京都の中でも住みやすい方だと思う
交通利便性
▲意外とキレイで、目の前にバスのロータリーもある。
▼準急くらいしか止まらないのに、京都駅からは少し遠い。
生活利便施設の充実
▲まぁまぁ発展していて、田舎でない訳ではない。
▼必要な時に必要な店やものないことが多い。
飲食店の充実
▲駅から少し歩いたら飲食店はあるにはある状態。
▼食べたいものが近くにある訳ではないので、充実はしていない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅としてはバリアフリーは整っているし、問題なさそう。
▼高校の通学駅なので、ヤンチャな学生がたまにいる。
治安
▲いろんな人が利用するが特にヤバそうな人がいる感じではない。
▼たまにヤンチャそうな学生がいたりするくらいです。
コストパフォーマンス
▲駅前のマンションなどは少し割高に感じるが、利便性はいい。
▼特に周りに何もないが、自然が多いというわけではないので、微妙。

グランディール朱雀の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.02万円/㎡
データ件数45件
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.52 99.17 140.82 2013-06-10 1DK 20㎡ 74.38万円/㎡2014-02-18 1R 20㎡ 74.38万円/㎡2014-02-18 1R 20㎡ 69.42万円/㎡2014-06-12 1R 20㎡ 64.46万円/㎡2014-06-22 1DK 20㎡ 85.95万円/㎡2014-09-05 1DK 20㎡ 69.42万円/㎡2014-09-05 1K 20㎡ 74.38万円/㎡2014-12-16 1K 20㎡ 74.38万円/㎡2015-02-12 1K 20㎡ 99.17万円/㎡2015-11-16 1K 20㎡ 87.6万円/㎡2016-05-19 1K 20㎡ 87.6万円/㎡2016-12-10 1DK 20㎡ 84.3万円/㎡2017-06-16 1DK 20㎡ 133.88万円/㎡2017-12-17 1DK 20㎡ 133.88万円/㎡2018-03-13 1DK 20㎡ 104.13万円/㎡2018-03-31 1DK 20㎡ 127.27万円/㎡2018-10-01 1DK 20㎡ 127.27万円/㎡2018-10-09 1DK 20㎡ 95.87万円/㎡2019-01-29 1DK 20㎡ 74.38万円/㎡2019-03-09 1DK 20㎡ 119.01万円/㎡2019-05-26 1DK 20㎡ 128.93万円/㎡2019-07-30 1DK 20㎡ 74.38万円/㎡2022-01-09 1DK 21.28㎡ 90.1万円/㎡2022-03-18 1DK 20㎡ 79.34万円/㎡2022-04-03 1DK 20㎡ 99.01万円/㎡2022-04-30 1DK 20㎡ 99.01万円/㎡2022-05-01 1R 20㎡ 102.48万円/㎡2022-05-15 1DK 20㎡ 90.91万円/㎡2022-05-15 1R 20㎡ 95.87万円/㎡2022-06-08 1R 20㎡ 84.3万円/㎡2022-09-19 1DK 20㎡ 79.34万円/㎡2024-02-10 1DK 21.79㎡ 91.03万円/㎡2024-05-14 1DK 24.49㎡ 80.99万円/㎡2024-08-11 1DK 21.79㎡ 91.03万円/㎡2024-11-15 1DK 24.49㎡ 80.99万円/㎡2024-12-19 1DK 21.79㎡ 83.44万円/㎡2024-12-20 1DK 24.49㎡ 74.24万円/㎡2024-12-23 1DK 20㎡ 97.52万円/㎡2024-12-24 1DK 24.49㎡ 79.64万円/㎡2025-03-14 1DK 20㎡ 82.31万円/㎡2025-06-24 1DK 20㎡ 97.52万円/㎡2025-07-29 1DK 24.49㎡ 79.64万円/㎡2025-12-05 1DK 20㎡ 77.69万円/㎡2025-12-06 1DK 20㎡ 97.52万円/㎡2026-02-13 1DK 20㎡ 97.52万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 3階 1DK 20㎡ 97.52万円/㎡
2025-12-06 3階 1DK 20㎡ 97.52万円/㎡
2025-12-05 5階 1DK 20㎡ 77.69万円/㎡
2025-07-29 3階 1DK 24.49㎡ 79.64万円/㎡
2025-06-24 3階 1DK 20㎡ 97.52万円/㎡
2025-03-14 2階 1DK 20㎡ 82.31万円/㎡
2024-12-24 3階 1DK 24.49㎡ 79.64万円/㎡
2024-12-23 3階 1DK 20㎡ 97.52万円/㎡
2024-12-20 2階 1DK 24.49㎡ 74.24万円/㎡
2024-12-19 2階 1DK 21.79㎡ 83.44万円/㎡
2024-11-15 2階 1DK 24.49㎡ 80.99万円/㎡
2024-08-11 2階 1DK 21.79㎡ 91.03万円/㎡
2024-05-14 2階 1DK 24.49㎡ 80.99万円/㎡
2024-02-10 2階 1DK 21.79㎡ 91.03万円/㎡
2022-09-19 5階 1DK 20㎡ 79.34万円/㎡
2022-06-08 5階 1R 20㎡ 84.3万円/㎡
2022-05-15 3階 1DK 20㎡ 90.91万円/㎡
2022-05-15 5階 1R 20㎡ 95.87万円/㎡
2022-05-01 5階 1R 20㎡ 102.48万円/㎡
2022-04-30 3階 1DK 20㎡ 99.01万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。