グランディール南小樽の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/南小樽駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道小樽市住吉町5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年11月
総戸数18戸
小学校区域小樽市立花園小学校
中学校区域小樽市立菁園中学校
専有面積88.10m² ~ 95.43m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社杉本産業
施工会社松村組
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

グランディール南小樽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランディール南小樽を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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グランディール南小樽の売却ガイド

グランディール南小樽は北海道小樽市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は南小樽駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランディール南小樽の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小樽市のマンション売却市場

小樽市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランディール南小樽を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小樽市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南小樽駅まで徒歩3分
  • JR函館本線/南小樽駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 小樽市立花園小学校
  • 中学校区: 小樽市立菁園中学校

グランディール南小樽に関するよくある質問

グランディール南小樽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランディール南小樽には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランディール南小樽の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランディール南小樽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランディール南小樽はどのような物件ですか?

グランディール南小樽は北海道小樽市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南小樽駅徒歩3分。築1996年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小樽市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小樽市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランディール南小樽には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小樽市の住みやすさは?

小樽市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 小樽市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小樽市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小樽市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小樽市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR函館本線「南小樽駅」が徒歩圏内で10分以内には到着します。
「南小樽駅」以外の交通アクセスはほぼないので、不便さを感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
観光スポットに近くにぎやかな場所にあります。お菓子のルタオ本店や小樽オルゴール堂、回転寿司店などがあります。
観光スポットにあるので周囲がうるさく感じる事があります。病院や子育て施設が少ないのも心配です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ごく普通のマンションという感じです。ゴミなどは散らかっておらずエントランスやその周辺はきれいに掃除されています。
雪の季節には入り口部分が除雪されておらず困る事があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
鉄骨造りなので隣の生活音などは気にならないようになっています。
築10年ということもあり、設備がやや古くなってきています。最新式のマンションに暮らしてしまうと、物足りなさを感じることでしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★
「南小樽駅」周辺にコンビニがありセブンイレブンが多くあります。車で数分のところに小樽市民生協があり買い物はそこで済ませています。
観光スポットなので生活用品などは車を使わないと買いにいく事が出来ません。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに双葉中学校と高等学校があります。中学校近くには杉の子保育園があり通園している子が多いです。
小樽自体に子どもが少ないので子育ての施設はとても少なく、設備も古いものが多いです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南小樽駅に対する口コミ】小樽観光の玄関口と言えば当然小樽駅…、と考えがちの人も多いかと思いますが小樽オルゴール堂やルタオ本店が立ち並ぶメルヘン交差点や北一硝子や六花亭、北菓楼が立ち並ぶ堺町本通りへのアクセスは断然この駅の方が良いです。因みに小樽~新千歳空港を運行する快速エアポートの全列車が停車します。みどりの窓口完備、駅舎の隣にはセブンイレブンがあります。
【南小樽駅に対する口コミ】以上の様に小樽の有名スポットの最寄り駅にもかかわらず、知名度的には小樽の隣の駅くらいの認識しかされていないので 駅をもっとアピールするのがいいと思います。
2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR南小樽駅の徒歩圏内なのでかなり便利です。
JRを普段あまり利用しない方にとっては少し不便に感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
小樽オルゴール堂などのいわゆる観光名所の近くに位置しているので、景観が綺麗です。
静かに過ごしたいという方には若干観光客の存在が邪魔に感じるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックでトランクルームも完備されていますからかなり満足です。
大きめのトランクルームを必要とされる場合には少し物足りない場合もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築年数が浅いということもあり、内装も綺麗で満足できるものです。
もう少しデザインに多様性があったら良いと思えました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
JR南小樽駅周辺にコンビニや飲食店に小売店が充実しています。
百貨店などに行く場合には小樽駅周辺まで行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに保育園があり、学校もありますから選ばなければ選択肢はあります。
北海道の地方ということもあり学校数があまり多くはありません。
2024年04月 メリット
交通利便性
快速も止まる駅です。タクシー乗り場もあり、近くにはバス停もあります。旅行シーズンは混みやすい駅です(近くに観光名所があるため)
強いてあげるなら、待合室が少々寒いです。暖房はありますが、あまり効いていません
生活利便施設の充実
コンビニが併設されており、待ち時間によることが出来ます。目と鼻の先に大病院もありますし、15分ほど歩けばユニクロやゲオなどもあります。
立地の関係上、風が強いです。エレベーターはありますが、少々小さめです。
飲食店の充実
セブンが併設されていますが、少し歩けば観光名所(オルゴール堂)や複数の飲食店(ありすぎて書ききれませんが、ルタオ等)、コープさっぽろがあるため、利便性はそれなりにあります。
寿司屋が多いので、なまもの、が苦手な方には厳しいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが新しく整備されました。視覚障害者向けの音声案内板や、点字ブロックがあります。
エレベーターはありますが少々小さめです。大型の電動車椅子などは厳しい大きさかもしれません。階段の方は段数が多めです。
治安
近くに病院があるため、その点では安心かと思います。
病院以外の施設がないため、夜は閑散としています。
コストパフォーマンス
駅が近く、夜は静かので、仕事をする方にとっては住みやすいかと思います
夜が静かな反面、近くにスーパーなどの店が少ないので、子供がいる家庭は少し不便かもしれません。

小樽市の暮らし情報ガイド

小樽市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小樽市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小樽市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。