グランディオーズ法円坂の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区上町1丁目17-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1991年2月
総戸数12戸
小学校区域南大江小学校
中学校区域東中学校
専有面積169.00m² ~ 222.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社飛栄建設
施工会社佐伯建設工業
管理会社日本管財住宅管理

グランディオーズ法円坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。グランディオーズ法円坂は上町1丁目17-13での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで169〜222m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1991年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、グランディオーズ法円坂は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランディオーズ法円坂のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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グランディオーズ法円坂の売却ガイド

グランディオーズ法円坂は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数12戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランディオーズ法円坂の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

グランディオーズ法円坂を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 南大江小学校
  • 中学校区: 東中学校

グランディオーズ法円坂に関するよくある質問

グランディオーズ法円坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランディオーズ法円坂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランディオーズ法円坂の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランディオーズ法円坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランディオーズ法円坂はどのような物件ですか?

グランディオーズ法円坂は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩9分。築1991年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランディオーズ法円坂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【谷町四丁目駅に対する口コミ】男女のトイレの距離感があり安心感があります。駅の改札付近にはコンビニもあり大変便利です。キタやミナミの中間点に位置するため相場は高いが、利便性を考えるとコストパフォーマンスは高い
【谷町四丁目駅に対する口コミ】官公庁がひしめく最寄駅のため、平日の朝はとりわけ混雑します。人気エリアのため、魅力的な物件が空いていることがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【谷町四丁目駅に対する口コミ】救急医療センターやがんセンターなどライフラインに必要な施設が充実しています。大阪府警の本部があるなど、府下で最も治安の良いエリアと言えると思う。
【谷町四丁目駅に対する口コミ】コーヨーなどコンパクトなスーパーはある一方、大きなスーパーが最寄りにはない。歩道が広くないので、自転車の往来が多いこともありやや危険。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【谷町四丁目駅に対する口コミ】有名なパティスリーやベーカリーも多いし、カレーの聖地と言えるほど美味しいカレー屋さんが多い。
【谷町四丁目駅に対する口コミ】平日は働く街で賑わっていますが、休日は休みの飲食店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【谷町四丁目駅に対する口コミ】大きな公園はもちろん大阪城もほど近いため、子育て環境抜群。
【谷町四丁目駅に対する口コミ】強いて言うならば、有名私立中高が近くにないこと。
2024年02月 メリット
交通利便性
都心にあるので利便性が良く中央戦もよく使うので乗換にもとてもつかおやすいです。お手上げも清潔でキレイです。改札から乗り口まで近いのも良い点です。
ラッシュ時間帯はとうしても都心にあるのでひとが多く、満員電車になります。乗れないときもあります。
生活利便施設の充実
コンビニやHotelが近くにたくさんあるので色んな目的に合わせて幅ひろくつかえる。
エレベーターがあるけどエスカレータは無いのでそれがあれば異動が楽になる。
飲食店の充実
周りには美味しいお店がたくさんあっていろんなジャンルのご飯が楽しめる。
特に浮かばない。値段が高いお店もファストフードも有るので気分によってえらべる。
暮らし・子育て環境の充実
学校や習い事、色んな学び場が益州へにあって子育てにもとても良いと思う。
夜は人通りが少ないので一人であるくのは少しこわい
治安
昼間はビジネス街なので通行人も多く安心できる。
夜は人通りが少ないので少し怖いと思うことがたまにある。
コストパフォーマンス
中央区なので全体的に科学は高いと思うが環境などを考えると良いと思う
コストなどを抑えたい場合は他のところがよいと思う。

グランディオーズ法円坂の中古販売価格の推移

平均㎡単価150.66万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
142.44 154.55 166.66 2014-09-15 3LDK 169.65㎡ 145.75万円/㎡2014-10-03 3LDK 169㎡ 146.32万円/㎡2014-12-16 3LDK 169.65㎡ 145.75万円/㎡2016-01-28 3LDK 180.33㎡ 144.46万円/㎡2016-01-28 3LDK 169.65㎡ 153.55万円/㎡2016-01-28 3LDK 169㎡ 154.14万円/㎡2023-01-15 4LDK 220.87㎡ 164.64万円/㎡ 2014-09 2023-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-01-15 8階 4LDK 220.87㎡ 164.64万円/㎡
2016-01-28 2階 3LDK 180.33㎡ 144.46万円/㎡
2016-01-28 2階 3LDK 169.65㎡ 153.55万円/㎡
2016-01-28 2階 3LDK 169㎡ 154.14万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 169.65㎡ 145.75万円/㎡
2014-10-03 2階 3LDK 169㎡ 146.32万円/㎡
2014-09-15 2階 3LDK 169.65㎡ 145.75万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。