グランツオーベル目黒花房山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目黒駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都品川区上大崎3丁目12-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1995年12月
総戸数21戸
小学校区域第三日野小学校
中学校区域日野中学校
専有面積58.05m² ~ 88.19m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社有楽土地
施工会社飛島建設
管理会社三菱地所コミュニティ

グランツオーベル目黒花房山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランツオーベル目黒花房山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランツオーベル目黒花房山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

グランツオーベル目黒花房山の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランツオーベル目黒花房山の売却ガイド

グランツオーベル目黒花房山は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数21戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランツオーベル目黒花房山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランツオーベル目黒花房山を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩6分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校

グランツオーベル目黒花房山に関するよくある質問

グランツオーベル目黒花房山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランツオーベル目黒花房山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランツオーベル目黒花房山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランツオーベル目黒花房山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランツオーベル目黒花房山はどのような物件ですか?

グランツオーベル目黒花房山は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩6分。築1995年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランツオーベル目黒花房山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【目黒駅に対する口コミ】いろいろな駅にのれるところがべんり。本数もある程度あっていい!駅周辺の飲食店は味の割には安くていきやすい。
【目黒駅に対する口コミ】もうちょっとバスが混まないようにしてほしい。家賃が高いところがいくつかあって住みづらいところがある
立地・治安・周辺環境 ★★★
【目黒駅に対する口コミ】いろんなところにスーパーがあったりなど乗らなくても楽しめる駅が綺麗。街灯が多くて夜でも安心で帰れる。
【目黒駅に対する口コミ】強いて挙げればスーパーの道を生きやすくしてほしい出口で酔っ払いが寝ていてとうりずらかったところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【目黒駅に対する口コミ】近くの食べ物屋さんがめちゃくちゃあっていい
【目黒駅に対する口コミ】コンビニがファミマしかないのが気になる。セブンやローソンも欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【目黒駅に対する口コミ】駅周辺に公園があり子供があそべていい待ち時間にいい
【目黒駅に対する口コミ】ベンチが小さく年寄りがすわれないので大きくしてほしい
2024年04月 メリット
交通利便性
複数の路線が使えることによって、交通の利便性をかなり感じることができます。接続も悪くないと思いました。
直通運行の電車が増えると良いのではないかなと感じました。
生活利便施設の充実
すぐ近くにはドンキホーテなどディスカウントショップもあるので便利だと思います。
自転車を止める場所が少ないので、自転車で移動するときに少し困りました。
飲食店の充実
おしゃれのお店が多く、人に自慢したくなるような居場所がたくさんある。
少しカフェなどの単価が高いのと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
意外と自然もあり、緑も見れるので子育てをしやすいと思います。
コンクリートジャングルではあるので、田舎の方が落ち着くかもしれません。人によっては。
治安
特に不備のない雰囲気の街だなと感じます。問題は無いでしょう。
もう少し警戒があると安心するのではないかなと思います。
コストパフォーマンス
家賃等高いと言われますが、それなりに良い経験もできる場所です。
とにかく家賃の高さはびっくりしましたので、遊びに行く場所といった雰囲気です。
交通利便性
山手線沿いだが、そこまで混むこともなく、駅も綺麗だし使いやすい。
南北線への乗り換えが遠くてしづらいのはある。
生活利便施設の充実
かなり栄えているのでなんでもある。新しい建物も多く便利
坂が多いため下に用事がある場合はかなりしんどい部分はある
飲食店の充実
居酒屋やチェーン店も多くよく芸能人に会う。
レストラン系はやや少ない印象がある。居酒屋などが多い
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園はあまり見かけないが住みやすいと思う
公園や学校はあまり多い印象はないがカフェが多い
治安
酔っ払いなども少なく治安はいいと思うが暗いところも多い
駅前では時々勧誘などがあるのでめんどくさい
コストパフォーマンス
家賃は高いがとても住みやすくなんでもあるので便利
家賃がとにかく高い。駅に遠ければ安くなるわけでもない
交通利便性
三田線、目黒線、南北線、山手線が乗り入れていて便利。銀行、駅ビルがあり、スーパーや飲食店が入っている。駅近くに、自然公園や、東京庭園美術館がある。
目黒通りが車線が狭くて走りにくい。ハナミズキなど、きれいなのに、ゆっくり花見をしながら歩けるスペースがない。
生活利便施設の充実
駅ビル、スーパー、飲食店など、買い物や外食に便利。もちろん公共交通網が便利だし、駅前タクシーも多い。
目黒通りも、恵比寿へ抜ける道も狭くて走りにくい
飲食店の充実
回転寿司、イタリアン、そば、中華など様々な飲食店がある
駐車場の台数が少ないので、食事中に止められるところが少ない
暮らし・子育て環境の充実
公園は自然公園、東京都庭園美術館など、自然に恵まれている幼稚園は駅の近くにある。
車が多くて騒音は激しいと思うが仕方ないかもしれない
治安
駅前に交番がある。駅は裏も表もないくらいどちらも人通りがあり、特に寂しい場所はない。
駅から少し離れたら、住宅地で夜は寂しい道になる。
コストパフォーマンス
住んだことはないので、家賃は分からないが、高いだろうと思う。しかし、交通の便利さ、都心へのでやすさを考えたら、コスパは良いかも。
駅から少し離れたら、住宅地で夜は寂しい道になる。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。