グランゼロ新町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市中京区三条町348
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年7月
総戸数22戸
小学校区域高倉小学校
中学校区域京都御池中学校
専有面積57.77m² ~ 62.39m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ゼロ・コーポレーション
施工会社巴商事
管理会社ARC建物管理

グランゼロ新町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の戸建てからの住み替えで、管理負担を抑えた暮らしに切り替えたいと考えています。市内中心部への移動がしやすく、買い物や外食の選択肢が多いエリアで、中心部にありながら、通りを一本入ると落ち着きも期待できる点に魅力を感じています。特にグランゼロ新町は新町通周辺の整った街並みと生活利便を両立しやすいこと点が決め手に近く、家族で無理なく暮らせて、周辺に必要な施設がそろうことを重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 市内中心部への移動がしやすく、買い物や外食の選択肢が多いエリアの中でも、共働きで、通勤と家事の負担を減らせる住まいを探しています。生活利便性が高く、通勤と日常の用事を一度に済ませやすい点がこの物件に合うと見ています。特にグランゼロ新町は新町通周辺の整った街並みと生活利便を両立しやすいこと点が決め手に近く、将来の住み替えも見据えて、立地の安定感を重視しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えで、利便性を落とさずに自分の拠点を持ちたい考えです。市内中心部への移動がしやすく、買い物や外食の選択肢が多いエリアで、交通アクセスが良く、仕事帰りでも暮らしやすい点に魅力を感じています。また、グランゼロ新町は新町通周辺の整った街並みと生活利便を両立しやすいことところが印象に残っており、毎日の移動がしやすく、無理なく住み続けられる点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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グランゼロ新町の売却ガイド

グランゼロ新町は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数22戸、10階建の建物です。

最寄り駅は烏丸御池駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランゼロ新町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

グランゼロ新町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸御池駅まで徒歩6分
  • 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩6分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 高倉小学校
  • 中学校区: 京都御池中学校

グランゼロ新町に関するよくある質問

グランゼロ新町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランゼロ新町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランゼロ新町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランゼロ新町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランゼロ新町はどのような物件ですか?

グランゼロ新町は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。烏丸御池駅徒歩6分。築1998年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランゼロ新町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】京都の繁華街である河原町へのアクセスに便利な駅であり、周辺には数多くの商店が立ち並んでいる。また、河原町の中でも特に多くの商店が立ち並ぶ寺町通へは地下道を使って一本で歩いて行けるため、夏場でも日差しの強い地上を歩かずに快適に向かうことができます。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】寺町通や木屋町通りなど商店街や観光スポットの主要場所には歩いて約十分かかるため、なるべく歩きたくない人は四条駅で降りてから、阪急電鉄の烏丸駅に乗り継ぐ必要がある。最寄り駅の河原町駅は京都駅からの直通はないため、電車で行く場合にはこの方法で行くしかない。
2024年08月 メリット
交通利便性
四条烏丸という好立地の駅。阪急烏丸駅と繋がってて、出口も沢山あり河原町まで地下街を通って行ける。
人の出入りが激しい。ここで乗る人、降りる人が多く、平日土日問わず混雑している。
生活利便施設の充実
駅ナカに花屋、ATM、ドラッグストアがあり、本屋や食事街と繋がっているのが便利。
もう少し大きめのコンビニがあればなお良い。
飲食店の充実
食事街と繋がっている。また、ドーナツショップがある。
全体的に数が少ない。もう少し充実しているとなおよい。
暮らし・子育て環境の充実
最近階段が改良されて身障者用の、車椅子の方でも階段を乗り降り出来るようになったので良いと思う。
ビジネス街なので、近くに学校や公園などはない。
治安
ビジネス街ということもあり、非常に良いと思う。
全体的に治安は良いが、河原町と地下道で繋がっているので終電で乗るとたまに酔っぱらいがいる
コストパフォーマンス
値段相応だと思うし、ビジネス街で治安がよく、スーパーも充実している。
特にないが、もしスーパーの数がもう少し増えて安ければもっと良くなる。

グランゼロ新町の中古販売価格の推移

平均㎡単価239.41万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
156.75 233.56 310.36 2013-10-10 3LDK 62.39㎡ 169.55万円/㎡2014-07-09 3LDK 62.39㎡ 183.33万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.39㎡ 184.39万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.39㎡ 184.39万円/㎡2019-06-10 2SLDK 61.61㎡ 235.02万円/㎡2023-11-08 3LDK 61.61㎡ 261.84万円/㎡2024-04-30 2SLDK 61.61㎡ 283.31万円/㎡2024-08-24 2SLDK 61.61㎡ 265.6万円/㎡2025-03-07 3LDK 61.61㎡ 213.55万円/㎡2025-04-07 1SLDK 57.77㎡ 284.97万円/㎡2025-07-25 1LDK 57.77㎡ 297.56万円/㎡2025-10-08 1SLDK 57.77㎡ 284.97万円/㎡2025-12-02 1LDK 62.39㎡ 263.87万円/㎡ 2013-10 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-02 3階 1LDK 62.39㎡ 263.87万円/㎡
2025-10-08 3階 1SLDK 57.77㎡ 284.97万円/㎡
2025-07-25 3階 1LDK 57.77㎡ 297.56万円/㎡
2025-04-07 3階 1SLDK 57.77㎡ 284.97万円/㎡
2025-03-07 5階 3LDK 61.61㎡ 213.55万円/㎡
2024-08-24 8階 2SLDK 61.61㎡ 265.6万円/㎡
2024-04-30 8階 2SLDK 61.61㎡ 283.31万円/㎡
2023-11-08 8階 3LDK 61.61㎡ 261.84万円/㎡
2019-06-10 7階 2SLDK 61.61㎡ 235.02万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 62.39㎡ 184.39万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 62.39㎡ 184.39万円/㎡
2014-07-09 7階 3LDK 62.39㎡ 183.33万円/㎡
2013-10-10 5階 3LDK 62.39㎡ 169.55万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。