グランステイツ六甲桜通の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩18分 阪急神戸本線/六甲駅 バス6分 五毛天神バス停 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区高尾通4丁目1-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1996年8月
総戸数12戸
小学校区域摩耶小学校
中学校区域上野中学校
専有面積78.64m² ~ 94.09m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社大末建設
管理会社野村不動産パートナーズ

グランステイツ六甲桜通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1996年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グランステイツ六甲桜通なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グランステイツ六甲桜通は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、高尾通4丁目1-25の利便性を評価しています。グランステイツ六甲桜通なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

グランステイツ六甲桜通の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランステイツ六甲桜通の売却ガイド

グランステイツ六甲桜通は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数12戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は王子公園駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはグランステイツ六甲桜通の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

グランステイツ六甲桜通を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 王子公園駅まで徒歩18分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩18分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 バス6分 五毛天神バス停 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 摩耶小学校
  • 中学校区: 上野中学校

グランステイツ六甲桜通に関するよくある質問

グランステイツ六甲桜通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランステイツ六甲桜通には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランステイツ六甲桜通の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランステイツ六甲桜通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランステイツ六甲桜通はどのような物件ですか?

グランステイツ六甲桜通は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子公園駅徒歩18分。築1996年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランステイツ六甲桜通には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バス停まで徒歩五分で着くことができます。
バス停までの道の坂道が急です。本数もそれほど多くはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が近くにあり、子供の遊び場にぴったりだとおもいます。
山に近いので虫やイノシシなどが近辺に出現することが多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
レンガ造りのマンションで中も綺麗です。管理人さんも優しい人で安心です。
宅配ボックスの数がすくないです。駐車場の数が少ないので確認しておく必要があるとおもいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓が解放的で景色がとてもよく見えます。桜の季節にはとても良い景色が見れます。
前のマンションによくカラスが沢山止まっているので注意が必要かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★
少し下ると商店街があり、様々な食料を買うことができます。
近くにコンビニなどがなく車などがないと不便かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに幼稚園があり送り迎えをしてくれるところがあります。
小学校中学校の距離はそれほど遠くありませんが、坂が急なので大変です。またバスが通るので注意が必要です。
2022年09月 メリット
交通利便性
三宮駅まで約4分とアクセスが良い。終電時刻は遅め。
普通が主で、特急や通勤特急、快速急行は止まらない。
生活利便施設の充実
駅近くに商店街があり、食品・生活用品はほとんど手に入る。
強いて挙げれば、大型の商業施設は付近になく、駅の施設も少ない。
飲食店の充実
人気のカレー店や居酒屋など、飲食店が充実している。リーズナブルなお店が多い。
大手ファストフードチェーン店が付近にない。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に幼稚園や保育園、学校が複数ある。駅に多機能トイレがある。
エレベーターは東改札口にのみ設置されており、西改札口にはない。
治安
出口による治安の違いはなく、穏やか。治安は良いほう。
強いて挙げれば、駅付近に酔っ払いがいるときもある。
コストパフォーマンス
物価が安く家賃も抑えめなのでバランスが良い。非常に住みやすい。
強いて挙げれば、駅の目の前のエリアはやや家賃が高い。

グランステイツ六甲桜通の中古販売価格の推移

平均㎡単価106万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↓ 下落傾向
62.8 140.89 218.98 2013-06-10 4LDK 91.49㎡ 96.84万円/㎡2013-06-10 2LDK 91.49㎡ 205.96万円/㎡2013-06-10 4LDK 91.49㎡ 89.61万円/㎡2016-12-30 3LDK 81.78㎡ 120.46万円/㎡2017-01-07 3LDK 78.64㎡ 125.27万円/㎡2017-04-16 3LDK 81.78㎡ 123.29万円/㎡2019-08-06 3LDK 91.49㎡ 118.52万円/㎡2020-06-20 2LDK 91.49㎡ 104.78万円/㎡2020-11-09 2LDK 91.49㎡ 97.56万円/㎡2021-05-10 2LDK 91.49㎡ 97.56万円/㎡2024-12-25 3LDK 91.49㎡ 126.39万円/㎡2024-12-26 3LDK 87.91㎡ 131.54万円/㎡2025-02-12 3LDK 91.49㎡ 122.78万円/㎡2025-02-13 3LDK 81.78㎡ 128.95万円/㎡2025-03-11 3SLDK 91.49㎡ 79.42万円/㎡2025-03-14 3SLDK 91.49㎡ 79.42万円/㎡2025-03-29 2SLDK 91.49㎡ 125.74万円/㎡2025-05-06 3LDK 81.78㎡ 120.46万円/㎡2025-07-13 4LDK 87.91㎡ 90.17万円/㎡2025-08-31 2SLDK 81.78㎡ 100.25万円/㎡2025-09-10 4LDK 87.91㎡ 86.41万円/㎡2025-11-09 4LDK 87.91㎡ 78.89万円/㎡2025-12-07 2LDK 91.49㎡ 108.04万円/㎡2026-01-18 3SLDK 91.49㎡ 75.81万円/㎡2026-01-28 4LDK 87.91㎡ 78.89万円/㎡2026-02-19 3SLDK 91.49㎡ 75.81万円/㎡2026-02-22 2SLDK 81.78㎡ 100.25万円/㎡2026-03-11 4LDK 87.91㎡ 78.89万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-11 1階 4LDK 87.91㎡ 78.89万円/㎡
2026-02-22 2階 2SLDK 81.78㎡ 100.25万円/㎡
2026-02-19 1階 3SLDK 91.49㎡ 75.81万円/㎡
2026-01-28 1階 4LDK 87.91㎡ 78.89万円/㎡
2026-01-18 1階 3SLDK 91.49㎡ 75.81万円/㎡
2025-12-07 3階 2LDK 91.49㎡ 108.04万円/㎡
2025-11-09 1階 4LDK 87.91㎡ 78.89万円/㎡
2025-09-10 1階 4LDK 87.91㎡ 86.41万円/㎡
2025-08-31 2階 2SLDK 81.78㎡ 100.25万円/㎡
2025-07-13 1階 4LDK 87.91㎡ 90.17万円/㎡
2025-05-06 1階 3LDK 81.78㎡ 120.46万円/㎡
2025-03-29 3階 2SLDK 91.49㎡ 125.74万円/㎡
2025-03-14 1階 3SLDK 91.49㎡ 79.42万円/㎡
2025-03-11 1階 3SLDK 91.49㎡ 79.42万円/㎡
2025-02-13 1階 3LDK 81.78㎡ 128.95万円/㎡
2025-02-12 1階 3LDK 91.49㎡ 122.78万円/㎡
2024-12-26 1階 3LDK 87.91㎡ 131.54万円/㎡
2024-12-25 1階 3LDK 91.49㎡ 126.39万円/㎡
2021-05-10 3階 2LDK 91.49㎡ 97.56万円/㎡
2020-11-09 3階 2LDK 91.49㎡ 97.56万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。