グランシャトレ碑文谷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/学芸大学駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都目黒区碑文谷2丁目13-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2002年2月
総戸数20戸
小学校区域碑文小学校
中学校区域第七中学校
専有面積45.63m² ~ 117.71m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社星和ホームズ
施工会社片山組
管理会社東急コミュニティー

グランシャトレ碑文谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランシャトレ碑文谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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グランシャトレ碑文谷の売却ガイド

グランシャトレ碑文谷は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数20戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は学芸大学駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランシャトレ碑文谷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシャトレ碑文谷を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学芸大学駅まで徒歩11分
  • 東急東横線/学芸大学駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 碑文小学校
  • 中学校区: 第七中学校

グランシャトレ碑文谷に関するよくある質問

グランシャトレ碑文谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシャトレ碑文谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシャトレ碑文谷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランシャトレ碑文谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシャトレ碑文谷はどのような物件ですか?

グランシャトレ碑文谷は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学芸大学駅徒歩11分。築2002年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシャトレ碑文谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東横線の急行停車駅で、商店街も充実していて、活気を感じる。住みやすい駅。
やや駅まで歩く。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
碑文谷2丁目の閑静な住宅街で、高級感があるところ。 有名幼稚園等もあり、教育環境が整っている。
総戸数20戸は少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高級感を感じさせる、街並みに合ったフォルム。
総戸数20戸は少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅までの距離はあるが、ダイエーがすぐ近くなので、日常の買い物に困ることはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
碑文谷に住みたいという親は多い。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに保育園、幼稚園があり学校も近いので子育てにもいい環境です。車がたくさん通る場所ではないので危険は少ないと思います。静かで暮らしやすいです。
駅から遠いです。バスはたくさんありますが混んでるのでしんどい時もあります。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【学芸大学駅に対する口コミ】個人経営の小さい飲食店がたくさんあります。駅前の商店街にスーパーがあるので買い物は便利。都心へのアクセスは良いです商店街は明るい。地元密着型。ファミリー層、昔からここに住んでいる方が多い。急行が止まる。
【学芸大学駅に対する口コミ】チェーンや大型の店舗が少ないです。特に書店、電化製品、文具などで困ることがあります。特急が止まらない。若い人が比較的少ない。個人経営のお店が多いので、常連にならないと行きづらいお店が多い。朝のラッシュ時はとても込む。
2017年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅近辺は飲食店などがとても充実していて良い
徒歩圏内ではあるが実際には14,5分くらいかかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りからちょっと入ると静かな環境で良い
夜は通りによっては人影がなくちょっと暗い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
重厚間のある建物で雰囲気が良い。セキュリティも良い。
駐車場が少ない? 幅も狭そうで大型車は難しいと思われる、
お部屋の仕様・設備 ★★★
物件にもよると思うが十分な広さがある。ファミリー層には良いのでは。
内装も悪くはないが強いて言えばちょっと古いスタイルかと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前の充実と、物件の近くには大型スーパーもあり便利。
食材のお買い物にはこまらないが、飲食店がもう少し近所にあれば。。
暮らし・防災・子育て ★★★★
静かな環境なので暮らしやすいと思います。
大通りが近いので洗濯物はちょっと気になります。
2025年06月 メリット
交通利便性
急行も停まり電車の本数が多いので便利。渋谷まで各停でも4駅。横浜も30分程度で行ける。学芸大学から2駅目の中目黒では同じホームで日比谷線の乗り換えもできるので便利。
特にないが、通勤時は駅構内はけっこう混雑する。
生活利便施設の充実
駅の改札を出た目の前に東急ストアがあり、買い物に便利。他にも駅前にまいばすけっとや、駅から10分弱歩けば大型のイオンもある。駅前にドラッグストアも数件ある。コンビニも多い。診療所も多い。生活するための買い物にはまったく困らない。自分は利用しないが、居酒屋やカフェなども多い。
特にないが、駅ビルやショッピングモールのようなものはないので、服や雑貨などを買う店はほぼないが、渋谷や恵比寿などが近いので、他の駅に行けば充分に事足りる。
飲食店の充実
駅前にスタバやドトールなどのカフェ。居酒屋もいくつもある。人気のケーキ屋や、パン屋もある。日高屋や王将、オリジンなどもある。おしゃれなお店から庶民的な飲食店までひと通りそろっている。
強いて言えば駅前にファミレスは1件しかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩5分程度に碑文谷公園がある。ボートに乗れる大きな池があり、公園内に神社もある。
駅前の歩行者通路に、駐車禁止にも関わらず自転車がたくさん停まっていて邪魔。有料の駐輪場はちゃんとある。
治安
治安は特に悪いと思ったことはない。駅前を離れると住宅街になるので夜中は灯りは少ないが、危険を感じることはあまりない。
治安とは少し違うけれど、放置自転車が多いのは気になる。
コストパフォーマンス
家賃相場は高いほうだとは思うけれど、交通の利便性と生活の便利さを考えれば妥当だと思う。
築年数がそれなりに経っていても家賃は高い。
交通利便性
主要駅まで乗り換えなしで行けるので便利でした。
平日の朝と夜は、ホームも車内も混雑します。通勤時はストレスです。
生活利便施設の充実
スーパーがいくつかあります。日用品を購入するお店も充実していて、困ることはありませんでした。
トレンドのアパレルアイテムや雑貨を扱うショップは少ないので、他のエリアまで足を運んでいました。
飲食店の充実
お食事を楽しめる飲食店や飲み屋が点差していて、各お店のオリジナルメニューを味わえました。
曜日や時間帯により、お店が混雑するのがストレスでした。
暮らし・子育て環境の充実
ローカルで落ち着いた公園があります。教育施設も充実しているので、子育てしやすい環境が整っています。
公園の規模が小さめだったのが、マイナスでした。
治安
駅のまわりが明るくて、夜遅い時間も賑やかでした。きちんと整備されているのも好印象です。
夜遅い時間は、駅から少し歩くと暗くて不安でした。
コストパフォーマンス
物価は他のエリアに比べて安くもなく高くもない、一般的だったと記憶しています。
賃貸料は少し高めです。好条件の物件は高いので、駅から離れた物件を選んでいました。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。