グランシティ碑文谷の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/学芸大学駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都目黒区碑文谷2丁目8-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2004年2月
総戸数36戸
小学校区域碑小学校
中学校区域第七中学校
専有面積40.37m² ~ 80.58m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社大豊建設
管理会社大和地所コミュニティライフ

グランシティ碑文谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 グランシティ碑文谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランシティ碑文谷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都目黒区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都目黒区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都目黒区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 最上階

9組の購入希望者が検討中

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グランシティ碑文谷の売却ガイド

グランシティ碑文谷は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数36戸、6階建の建物です。

最寄り駅は学芸大学駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランシティ碑文谷の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシティ碑文谷を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学芸大学駅まで徒歩11分
  • 東急東横線/学芸大学駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 碑小学校
  • 中学校区: 第七中学校

グランシティ碑文谷に関するよくある質問

グランシティ碑文谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシティ碑文谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシティ碑文谷の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランシティ碑文谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシティ碑文谷はどのような物件ですか?

グランシティ碑文谷は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学芸大学駅徒歩11分。築2004年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシティ碑文谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲・学芸大学駅徒歩10分でアクセスが良好。 ・徒歩3分にダイエー(2016年12月よりイオン)があり日常利便性が高い。
▼強いて言えば、学芸大学駅までは目黒通りを必ず横断しなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲・目の前に田向公園があり、子育て環境が良い。
▼強いて言えば、公園が至近のため虫が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲西洋風の外観・内装が好きな方はヒットする。 大規模修繕が済んだばかりで外観がきれいになった。
▼強いて言えば、グランシティシリーズ特有の西洋風の外観・内装は好みが分かれる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲南向き住戸が多く、日当たりは良好。 天井高も高く、開放感がある。
▼築12年であり、最新新築マンションと比較すると室内設備の性能・新しさは劣る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩3分にダイエー(2016年12月よりイオン)があり、日常利便性が高い。
▼強いてあげるなら、銀行等や薬局等は徒歩10分の学芸大学駅まで歩く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学区内の碑小学校は区立において評判が非常に高い。 保育園・幼稚園も充実している。
▼強いてあげるならば、公立小学校のレベルが高く、中学受験割合が約8割と高いため、受験モードの雰囲気に飲まれる。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【学芸大学駅に対する口コミ】学芸大学駅は東急東横線の急行が停まる駅です。急行になれば渋谷まで2駅です。中目黒、代官山、自由が丘にも近くとても便利です。駅周辺も商店街がにぎわっており、安心して帰宅できます。その商店街にはスタバやマックなど多くのお店が並んでいます。
▼【学芸大学駅に対する口コミ】商店街に人が多く歩いているので自転車での走行は難しいです。また駐輪場も限られています。
2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲周りの環境がよい。駅から少し歩くが、バスが非常の本数も多い。
▼室内の保温性は抜群だが、よすぎて結露がけっこうすごい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲都心に近いのに、静かで暮らしやすい。家の前が公園なのと、大きなダイエーがあるのもよいところ。
▼駅が少し遠いところ。近くの碑文谷公園は、夜になると少し物騒な雰囲気なところ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲中央が吹き抜けになっていて、光が入ってくる。
▼洋風の外装なのに、なぜか内廊下は和風のデザイン…。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲窓は二重サッシ。梁もしっかりしていて丈夫。
▼結露がひどい。バルコニーの窓が大きいのはいいのだが、風が吹くと閉まってしまうところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲碑文谷ダイエーが近い。芸能人をよく見かけます。
▼駅から少し遠く、駅からの最短ルートは歩道がせまく、車もけっこうスピードを出すので危ないときがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近くにはサレジオ幼稚園や、碑小学校がある。
▼強いて言えば、駅前に人が多いので、もう少し広々とすればベビーカーも押しやすくなると思う。
2011年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅までの距離は少しかかりますが順路として行きやすい道なので安心です
▼少し時間がかかってしまいます
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲緑が豊かな街ですし交通量も少なくていい感じです
▼特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲洋風な建て方なので優しさが溢れだしていていいなと思いました
▼特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲特になし
▼特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲わりと近い場所にスーパーがありますから買い出しには便利です
▼特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲真横に保育所があるなんてすごく魅力的だと思いました
▼特になし
2023年12月 メリット
交通利便性
▲東急東横線の急行停車駅で、ターミナル駅の渋谷駅から5分の近さです。
▼古い駅なので駅前にロータリーが無く、車で駅に乗りつけない。
生活利便施設の充実
▲駅前商店街が充実しており、何でも買い物に便利。スーパーも駅前や近隣にあり便利です。
▼デパートは無く、車で買い物できるような大型スーパーは近くに無い。
飲食店の充実
▲商店街には沢山の飲食店や専門店があり、選ぶのに困るほどである。
▼高級料理店は少なく、ブジネスランチや接待には向かない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅名にある学芸大学付属高校があり、学習環境も良い地域である。
▼駅前ロータリーが無く、車で駅に行けない。また、道路も狭く車生活にはやや不便である。
治安
▲中流家庭が多く、治安は良く安心して生活できる。
▼道路の幅が狭い所が多く、緊急車両の通行には不安がある。
コストパフォーマンス
▲渋谷駅から急行電車で2駅目と近く、人気があり、土地代は高く、資産価値が高い。
▼人気がある地域なので賃料は比較的高いので、住みやすいとはいえない。
交通利便性
▲東横線が、通っているのでとても便利です。
▼乗り降りする人が多く、駅がとても混雑しています。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはたくさんの飲食店やドラッグストア、こんびにはがあるので便利です。
▼アパレルは少しだけ高いアパレルが多い気がします。
飲食店の充実
▲チェーン店、個人店からさまざまな飲食店があります。
▼入れ替わりが激しい気がするので、行こうと思っていたお店が閉まっていることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て、子連れの方が多いです。電車で学校に通う子供が多いです。
▼駅のトイレはあまり綺麗でないので、子供連れだと厳しいかなと感じます。
治安
▲駅周辺のお店は夜遅くまでやっているところがあるので安全かなと感じます。
▼ガールズバーやバーが多いのでたまに酔っ払いを見ます。
コストパフォーマンス
▲渋谷、新宿、自由が丘等が近いのでとても便利です。
▼やはり少し家賃は高いです。駅周辺には車を停められるところがあまりありません。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。