グランシティデュアルステージラルーチェの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/三河島駅 徒歩5分 京成本線/新三河島駅 徒歩5分 JR山手線/日暮里駅 徒歩10分 日暮里・舎人ライナー/西日暮里駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都荒川区西日暮里1丁目27-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2003年2月
総戸数44戸
小学校区域ひぐらし小学校
中学校区域諏訪台中学校
専有面積55.65m² ~ 70.35m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社志多組
管理会社大和地所コミュニティライフ

グランシティデュアルステージラルーチェを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランシティデュアルステージラルーチェの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランシティデュアルステージラルーチェを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都荒川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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グランシティデュアルステージラルーチェの売却ガイド

グランシティデュアルステージラルーチェは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数44戸、8階建の建物です。

最寄り駅は三河島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランシティデュアルステージラルーチェの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシティデュアルステージラルーチェを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三河島駅まで徒歩5分
  • JR常磐線/三河島駅 徒歩5分
  • 京成本線/新三河島駅 徒歩5分
  • JR山手線/日暮里駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: ひぐらし小学校
  • 中学校区: 諏訪台中学校

グランシティデュアルステージラルーチェに関するよくある質問

グランシティデュアルステージラルーチェの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシティデュアルステージラルーチェには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシティデュアルステージラルーチェの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランシティデュアルステージラルーチェの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシティデュアルステージラルーチェはどのような物件ですか?

グランシティデュアルステージラルーチェは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三河島駅徒歩5分。築2003年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシティデュアルステージラルーチェには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションを進められた際や住所などで西日暮里が最寄だと思っていのですがこちらは三河島駅が最寄になります。 日暮里などに比べると列車の本数がすくなく若干不便な為、日暮里までバスなどで向かうのも良いかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小さな町工場などもありますが基本的にはマンションなどを中心とした住宅街になります。鉄道路線の多いエリアのためか意外とワンルーム等のマンションが多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は西洋風でおしゃれです。高級マンションのような風格があります。もちろん廊下や共用部もおしゃれですよ。 やはり毎日見るものなのでデザインは大事です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2人入居可との事でしたが比較的コンパクトです。 コンパクトながらに独立した洗面所があるのが良いと思います。中も結構綺麗な感じです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近隣での買い物でも便利は便利ですが日暮里や上野がちかいのでそちらで買い物するのも良いかと思います。私は他に町屋が物価も安く使いやすいので良く利用しています。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校と保育園がすぐ近くにあります。あとは15分程度の距離に区役所があるので行政も近いほうだと思います。 鉄道に囲まれて狭いエリアな割には環境は良いかと思います。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
三河島駅まで徒歩5分、上野ラインだと東京駅まで13分、新橋まで15分で着きます。徒歩10分かからない千代田線西日暮里駅も入口から改札が近くて便利です。スーパーは三河島からならヒルマ、西日暮里からならマイバス、日暮里からならマルマン、休日はクルマでOKストアを利用しています。
使える路線と駅が多いので定期を買うともったいないです。夏場は日暮里駅まで歩くと汗だくになります。西日暮里までの道灌山下通りが寂しいですね。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
近所のスーパー(ヒルマ)の品揃えと価格がとても良い。特に生鮮食品に力を入れているようで、新鮮な肉と魚が安く手に入る。
子どもを遊ばせる環境。公園はあるが自然はすくない。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】JR山手線で東京駅まで12分、新宿駅まで22分。谷中銀座や日暮里繊維街に歩いて行ける。浅草やスカイツリーにもバス一本で行ける。成田空港に乗り換えなしで行ける。
【日暮里駅に対する口コミ】駅前に100均や衣料品が買えるショッピングモールがない。通勤時間は日暮里駅から乗車するまでが混んでいて、時間がかかる。
2025年05月 メリット
交通利便性
利便性はとてもよい。各種路線の乗り換えに関しては、これから再開発が予定されているため、より一層スムーズにできるようになると思う。
現状は道が少しだけ狭いため、自転車と歩行者が譲り合う必要がある。(再開発により変わると信じてます。)
交通利便性
山手線の駅のため、利便性はとても良いです。都心の主要エリアにはどこもかなり便利に移動できます。大きなロータリーがありバスやタクシーもあります。京成線、舎人ライナーもあります。成田空港への移動も便利です。
思い当たりません、強いて言うなら東京の南部エリアはやや遠いです。
生活利便施設の充実
駅前にはお店も多く、診療所などもあり便利です。ファミレス、カフェといった駅に求められるものは大体あると考えてよいです。
ほとんどないお店はないですが、たしか本屋は近くになかったように記憶しています。
飲食店の充実
居酒屋、カフェ、ファミレス等充実しています。谷中銀座も近く、個人の商店、個性的なお店もあります。
土地柄か、おしゃれなお店は多くはないようです。
暮らし・子育て環境の充実
都会なので公園は小さいものが多いです。ただ少し足をのばせば上野公園があるので大きな問題はないと思います。駅にエレベーターなどはあり不便はありません。子育て環境は、最近新たにたつマンションも増え、子供が増えているようなので改善していくように思います。
都会のため車の通りも多く公園もそこまで大きくはありません。
治安
凶悪な事件はかなり昔ありましたが最近は特別治安が悪い印象はありません、マンションも増え住人が増えて以前より活気が増しています。警察官もよく見回りをしています。
鶯谷駅が近く、そちらのエリアは夜の街、ラブホテルなどがあるため治安が良いとは言えないかもしれません。
コストパフォーマンス
山手線という便利な駅ですが、他の山手線の駅よりはリーズナブルに住めるエリアです。穴場だと思います。これからさらに地価があがるのではないでしょうか。
特にありません、今後家賃が上がっていく可能性はあるかもしれません。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。