グランシティオ北山通りの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩2分
所在地(住所)京都府京都市左京区松ケ崎壱町田町6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1999年2月
総戸数64戸
小学校区域京都市立松ケ崎小学校
中学校区域京都市立下鴨中学校
専有面積65.68m² ~ 102.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社敷島住宅
施工会社かねわ工務店
管理会社住友不動産建物サービス

グランシティオ北山通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数64戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グランシティオ北山通りは候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市立松ケ崎小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。グランシティオ北山通りは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランシティオ北山通りのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市左京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランシティオ北山通りのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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グランシティオ北山通りの売却ガイド

グランシティオ北山通りは京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数64戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は松ヶ崎駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランシティオ北山通りの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

グランシティオ北山通りを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 松ヶ崎駅まで徒歩2分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立松ケ崎小学校
  • 中学校区: 京都市立下鴨中学校

グランシティオ北山通りに関するよくある質問

グランシティオ北山通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシティオ北山通りには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシティオ北山通りの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランシティオ北山通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシティオ北山通りはどのような物件ですか?

グランシティオ北山通りは京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松ヶ崎駅徒歩2分。築1999年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシティオ北山通りには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
駅前に大きな駐車場があるので、駐車をする際にはらくちんに停めることができます。
駅は、改札口が1つしかありません。トイレも改札内に1つです。駅構内がとても広いので、改札口から出口まで距離があります。また駅構内は強風が吹くので、寒いのと目にホコリがよく入ります。駅前周辺は結婚式場なので、飲食は1つもありません。ピザ屋もないですし、ワゴンカーも来ません。郵便局、銀行もありません。
立地・治安・周辺環境
目の前にコンビニエンスストアのローソンがあります。コンビニがあるということでなんでも揃うので便利です。
レンタルビデオ屋のTSUTAYAが目の前にあります。土日は駐車場が満車になるくらい込みます。休日朝から混雑の場合は、かなりやかましい。今の時期、イチョウの樹が通り沿いにあるので、銀杏のにおいがキツイです。駅と物件は近いのですが、エントランスから駅の出入り口までは、遠いです。物理的に近い、とい表現が合っています。目の前が信号機で、毎日365日8時~20時まで、盲目者用の音が発生します。休日の朝は、この音がツライ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
お昼の時間帯は、管理人さんがいます。エントランスには防犯カメラがあるので安心ですが、深夜の場合は、撮影のみになります。
オートロックにはなっていますが、駐車場は完全シャットダウンが出来ていなく、チェーンのみです。よって、車を購入時は、イタズラが心配になります。
お部屋の仕様・設備
床暖房が完備されていますので、寒さが苦手な人には、とても重宝できるアイテムです。また浴室乾燥機もありますので、花粉の心配が無く洗濯物が干せます。
オールバリアフリーではありません。内部に段差はあります。ルンバは使えない、と断言できます。また各設備経年劣化が見られるので、メンテナンスは否めなく費用が発生することは間違いないです。配管関係も経年劣化が見られます。私の部屋はエレベーターが使用不可なので、ケガをした時は辛かった。車椅子ならば、下車する必要があります。
買い物・飲食店充実度
目の前のコンビニを利用すれば、大抵のものは揃えることが出来るので、便利さがあります。面倒くささは解除できると思います。
飲食店とスーパーありません。最近は、ネットスーパーとウーバーイーツがあるので、利用ができますが、便利さはありませんし、費用は高くなるのが悩みです。ちなみに、出前を受けてくれるお店も近くにはありません。
暮らし・防災・子育て
塾が近くにあるので、塾通いをされるお子様が居る場合は、利便性があります。幼稚園は距離的には遠いですが、通園もバスが来ています。
目の前の電柱には、水害の水深80cmの表示がされています。地下室がある住居もあり、水害が発生した場合は、そこのお部屋は壊滅的になります。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松ヶ崎駅に対する口コミ】地下鉄沿線なため、市街地には行きやすい。 高級住宅街の近くなので治安はいい。郊外なのでゆったりと暮らせると感じるが、多少家賃も高い。
【松ヶ崎駅に対する口コミ】郊外なので、駅付近には便利な店が少ない。家賃が少し高めではあるが、学生も多いため探せば安く住める。
立地・治安・周辺環境 ★★
【松ヶ崎駅に対する口コミ】少し自転車や車で動けば大きなショッピングセンターがある。高級住宅地が近いので、そんなに治安は悪くないとおもう。
【松ヶ崎駅に対する口コミ】駅付近には便利なお店はほとんどなく、コンビニ程度。強いて言うなら、学生が多いので自転車の無断駐車は多い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【松ヶ崎駅に対する口コミ】学生街なので安価なラーメン屋さんは多くある。
【松ヶ崎駅に対する口コミ】飲み屋が少ないので、、いつも同じ店になりがち。
暮らし・防災・子育て ★★
【松ヶ崎駅に対する口コミ】高級住宅街が近いので、治安がいいという点は良い。
【松ヶ崎駅に対する口コミ】保育園や幼稚園が充実しているとはとても言えない。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前というメリットは大きく目の前が駅です。
駅前ですが、バリアフリーではないので、ベビーカーが使えない。
立地・治安・周辺環境
結婚式場が多いので華やかさがあっていい感じです。
コンビニが目の前なので、土日は、少年野球チームが、平日は工事現場の職人さんが多く、煩い。タバコも吸うので、ちょっと嫌だ。TSUTAYAも目の前なので、明かりが23時まであるのが嫌です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エントランスと玄関にはモニター付きカメラがあるので安心。
宅配ボックスが少ないことと小さいい。満室の状況が多い。外部の監視カメラも少なのが不安点。
お部屋の仕様・設備
使いやすい間取りが多いので、各自でアレンジしやすい。
バリアフリーではないので、そこが難点。部屋全体をルンバで掃除はできません。新築時から機器更新が無い場合は、そろそろ、床暖房、給湯器、換気扇、キッチンの更新が必要です。
買い物・飲食店充実度
コンビニがすぐ目の前という利点があります。
生鮮食品等の日用品を購入できるスーパーは、近くにありません。雨ならば、買い物が非常に難しい状況です。飲食店は、ほぼありません。
暮らし・防災・子育て
北山通りに1本下がっている感じなので、環境は良いです。
幼稚園や保育園が近くにないので、歩いて通園は難しい。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
京都駅まで、乗り換えなしで1本で行ける便利さはあります。
駅の最寄り出口には、エレベーターが無いのが難点です。改札口が1つなので、迂回して最寄りの出口まで行く必要があります。地上から開札まで、かなりの距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅近、コンビニとTSUTAYAが目の前というメリットがあります。
コンビニとTSUTAYAがあるので、夜の若者のたまり場になることが、しばしばある。建物は、駅近ですがエントランスまで商業施設の大きな駐車場を迂回するので、面倒。建物までアーケードは無いので雨の場合は、確実に濡れる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックかつエントランスと玄関は、モニター付きインターフォンで安心です。宅配BOXも大型もありますので、メリットがあります。
管理人さんが常駐ではなく平日日勤なので、1番心配な夕刻から翌日朝および土日は管理人さんは不在。エレベーターが使える部屋と使えない部屋があります。内廊下ではないので、豪雨や台風時には、玄関先まで、濡れることがあります。ゴミ置き場にゴミは決まった曜日、時間に出す。京都市指定のゴミ袋を購入する必要があり、24時間ゴミを捨てることはできません。
お部屋の仕様・設備
浴室乾燥機、食洗器、床暖房完備が完備されています。
ベランダにはスロップシンクが無いので、ベランダの掃除が困難。築23年経過しているので、浴室乾燥機、食洗器、床暖房の点検がされていない場合は、経年劣化で更新が必要と思われます。インターネットは各自で契約になります。
買い物・飲食店充実度
コンビニが目の前なので、緊急な買い物ではとても便利です。
飲食店はありません。日常のスーパーの買い物も隣駅まで行く感じで、1キロ以上は歩きます。雨の日の買い物は、徒歩では難しいです。出前できる店屋物のお店がないので、体調が悪いときには、とても大変です。
暮らし・防災・子育て ★★
公立小学校は、徒歩7分程度なので、安心です。
公立中学校は、2キロ弱の距離なので、20分程度離れている。歩いて行ける、内科クリニックはなく、タクシーが必要。ハザードマップでは、浸水50cmの中に入る記載があります。
2024年05月 メリット
交通利便性
京都市内へのアクセスがとても簡単でとても便利
便利な半面、通勤時に関してはとても混んでいる
生活利便施設の充実
地元のスーパーマーケットや小規模の商店があるので便利
大型のショッピングモールの施設がないので遊ぶには不便
飲食店の充実
カフェや飲食店が充実しており、安い価格で利用できる
レストランや海外独自の料理店が少ないので、他のエリアに移動しないといけない
暮らし・子育て環境の充実
自然が多くとても静かな住宅地が多いので落ち着いて生活できる
町が静かなためあまり若者向けの街ではない
治安
治安が非常に良く住みやすい地域になっている
強いてあげるなら、近所同士の小さなトラブルを見かけた
コストパフォーマンス
京都市内を走るバスがあるが料金がとても安い
京都市内ということもあり家賃が高めに設定してある

グランシティオ北山通りの中古販売価格の推移

平均㎡単価180.56万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
127.47 192.71 257.95 2013-06-10 3LDK 73.6㎡ 156.31万円/㎡2013-06-10 3LDK 72.51㎡ 181.45万円/㎡2013-07-01 3LDK 73.6㎡ 147.32万円/㎡2014-02-18 3LDK 73.6㎡ 138.34万円/㎡2014-02-26 3LDK 73.6㎡ 147.32万円/㎡2014-03-27 3LDK 68.22㎡ 183.17万円/㎡2014-06-11 3LDK 68.22㎡ 168.63万円/㎡2014-08-19 3LDK 73.6㎡ 138.34万円/㎡2015-04-30 3LDK 80.01㎡ 164.44万円/㎡2015-11-19 4LDK 97.47㎡ 202.14万円/㎡2015-12-18 4LDK 97.47㎡ 192.98万円/㎡2017-04-21 3LDK 69.4㎡ 199.11万円/㎡2018-12-17 3LDK 74.04㎡ 155.38万円/㎡2020-05-20 4LDK 102.29㎡ 170.64万円/㎡2020-11-25 4LDK 102.29㎡ 173.87万円/㎡2020-12-19 4LDK 102.29㎡ 173.87万円/㎡2022-07-14 3LDK 67.6㎡ 194.63万円/㎡2022-07-20 3LDK 67.6㎡ 184.85万円/㎡2022-09-01 3LDK 67.6㎡ 184.85万円/㎡2023-09-30 3LDK 74.04㎡ 200.47万円/㎡2024-01-21 3LDK 81.09㎡ 203.02万円/㎡2025-03-08 3LDK 80.01㎡ 247.08万円/㎡2025-12-17 3LDK 74.04㎡ 244.67万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-17 2階 3LDK 74.04㎡ 244.67万円/㎡
2025-03-08 1階 3LDK 80.01㎡ 247.08万円/㎡
2024-01-21 2階 3LDK 81.09㎡ 203.02万円/㎡
2023-09-30 3階 3LDK 74.04㎡ 200.47万円/㎡
2022-09-01 2階 3LDK 67.6㎡ 184.85万円/㎡
2022-07-20 2階 3LDK 67.6㎡ 184.85万円/㎡
2022-07-14 2階 3LDK 67.6㎡ 194.63万円/㎡
2020-12-19 1階 4LDK 102.29㎡ 173.87万円/㎡
2020-11-25 -1階 4LDK 102.29㎡ 173.87万円/㎡
2020-05-20 -1階 4LDK 102.29㎡ 170.64万円/㎡
2018-12-17 2階 3LDK 74.04㎡ 155.38万円/㎡
2017-04-21 2階 3LDK 69.4㎡ 199.11万円/㎡
2015-12-18 1階 4LDK 97.47㎡ 192.98万円/㎡
2015-11-19 1階 4LDK 97.47㎡ 202.14万円/㎡
2015-04-30 2階 3LDK 80.01㎡ 164.44万円/㎡
2014-08-19 1階 3LDK 73.6㎡ 138.34万円/㎡
2014-06-11 3階 3LDK 68.22㎡ 168.63万円/㎡
2014-03-27 3階 3LDK 68.22㎡ 183.17万円/㎡
2014-02-26 1階 3LDK 73.6㎡ 147.32万円/㎡
2014-02-18 1階 3LDK 73.6㎡ 138.34万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。