グランシティオ三条麩屋町黎明舎の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩7分 京阪本線/三条駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市中京区弁慶石町35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2002年6月
総戸数18戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積81.90m² ~ 83.30m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社敷島住宅
施工会社ナカノコーポレーション
管理会社関電コミュニティ

グランシティオ三条麩屋町黎明舎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 麩屋町周辺で田の字地区らしい住環境と回遊性が魅力に魅力を感じており、今の住まいより通勤時間を短縮できる点を評価しています。日々の買い物や外食先も選びやすく、生活全体の効率が上がると考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在は賃貸住まいですが、資産性も意識しやすい中心部立地なら購入後の暮らしが具体的に想像できました。建物とエリアのバランスが良く、資金計画にも無理が出にくいと見ています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 静かに暮らせる環境を求めつつ、麩屋町周辺で田の字地区らしい住環境と回遊性が魅力も外せませんでした。休日に近隣を散歩しやすく、長く住んでも飽きにくい街並みだと感じています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 京都市内での移動のしやすさを重視しており、地下鉄やJRを柔軟に使える交通利便が希望条件に合っています。将来的に住み替えを考える場合でも、需要が見込みやすい立地だと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市中京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市中京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 グランシティオ三条麩屋町黎明舎の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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グランシティオ三条麩屋町黎明舎の売却ガイド

グランシティオ三条麩屋町黎明舎は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数18戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は京都市役所前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランシティオ三条麩屋町黎明舎の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

グランシティオ三条麩屋町黎明舎を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都市役所前駅まで徒歩4分
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩4分
  • 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩7分
  • 京阪本線/三条駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

グランシティオ三条麩屋町黎明舎に関するよくある質問

グランシティオ三条麩屋町黎明舎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシティオ三条麩屋町黎明舎には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシティオ三条麩屋町黎明舎の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランシティオ三条麩屋町黎明舎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシティオ三条麩屋町黎明舎はどのような物件ですか?

グランシティオ三条麩屋町黎明舎は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都市役所前駅徒歩4分。築2002年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシティオ三条麩屋町黎明舎には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】大阪方面へ向かうとき、特急も止まるしプレミアムカーの座席が空いている事が多いのでゆったり座ることができます。 ホームにお菓子やジュースの自動販売機があり、長く電車に乗る際に買って持ち込めます。 また、改札階にはお土産屋さんもあり、今日菓子などが販売されています。
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】地下鉄への乗り換え通路がかなり長く、乗り換えがうまくいかない時があります。急いでいる時はヒヤヒヤします。 普通に歩くと5分ほどかかります。 また、ほぼ無人改札なので切符を無くしたり何かあった時の対応にやや時間がかかります。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】徒歩圏内に四条河原町があり、高島屋、阪急百貨店がある。混雑していない。京阪電車も使えるので、近隣都市にもアクセスがいい。徒歩圏内に阪急電車も走っている。京都駅へは15分程度である。夜は商店街があるため、明るい。歩道は広く、住宅地である。
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】都心にくらべて、不便である。最終電車が都心にくらべて早い。
2022年10月 メリット
交通利便性
京都市営地下鉄の烏丸線、東西線の乗り換え駅であり、利便性は良いです。
乗り換えの動線が少しわかり辛いので、特に初めて来られた観光客や外国の方にとっては、もっと直感的にわかる掲示があると良いです。
生活利便施設の充実
駅構内にスターバックスや、ベーカリーカフェ志津屋が入っており、待ち合わせにも便利です。大垣書店、ローソンも入っています。
駅構内の店舗はおすすめですが、店舗数が多い訳ではないので、本格的な食事や買い物をするのは駅を出て周辺施設を利用してください。
飲食店の充実
オフィス街の駅であり、大変多くの飲食店がそろっています。カフェ、居酒屋、ラーメン、エスニック、何でもあります。
飲食店は他ジャンルそろっていますが、小さめのお店が数多く並ぶ印象なので、ピークタイムには混み合うかもしれません。予約した方が安心かも。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはあります。駅構内で時間をつぶすこともできるので、移動が大変な人に取ってはありがたいのではないでしょうか。
オフィス街の為、公園や遊ぶところは乏しく感じます。小さい子どもさんであれば、少し歩けば公共の福祉施設があるにはあります。
治安
駅周辺は綺麗に整理されている印象で、治安の悪さは特に感じません。人通りも多く、お店も多いので、何かあった時には助けを求めることもできそうです。
夜に利用したことがあまりなくわからないところではありますが、駅周辺は狭く暗い道に多くの飲食店が並んでいる様子ですので、特に女性は少し注意が必要かもしれません。
コストパフォーマンス
必要なものは何でもそろい、京都の南北にも東西にもさっと移動できる為、利便性はとても良いと思います。
京都市内でも中心地になりますので、家賃はそれなりに高いことを覚悟する必要があります。

グランシティオ三条麩屋町黎明舎の中古販売価格の推移

平均㎡単価432.03万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
148.81 513.19 877.58 2013-06-10 4LDK 83.3㎡ 217.48万円/㎡2013-06-13 4LDK 83.3㎡ 209.54万円/㎡2014-03-01 3LDK 81.9㎡ 232.09万円/㎡2019-05-31 3LDK 81.9㎡ 261.56万円/㎡2022-03-02 3LDK 81.9㎡ 269.63万円/㎡2024-04-13 4LDK 80.13㎡ 816.85万円/㎡2024-09-23 4LDK 83.3㎡ 746.08万円/㎡2024-11-04 4LDK 83.3㎡ 627.03万円/㎡2025-04-23 4LDK 83.3㎡ 507.97万円/㎡ 2013-06 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-23 10階 4LDK 83.3㎡ 507.97万円/㎡
2024-11-04 10階 4LDK 83.3㎡ 627.03万円/㎡
2024-09-23 10階 4LDK 83.3㎡ 746.08万円/㎡
2024-04-13 10階 4LDK 80.13㎡ 816.85万円/㎡
2022-03-02 5階 3LDK 81.9㎡ 269.63万円/㎡
2019-05-31 7階 3LDK 81.9㎡ 261.56万円/㎡
2014-03-01 10階 3LDK 81.9㎡ 232.09万円/㎡
2013-06-13 3階 4LDK 83.3㎡ 209.54万円/㎡
2013-06-10 3階 4LDK 83.3㎡ 217.48万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。