グランサンクタス淀屋橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/淀屋橋駅 徒歩3分 京阪本線/北浜駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区今橋3丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2013年7月
総戸数61戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積56.09m² ~ 78.83m²
間取り1LDK ~ 2SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オリックス不動産
施工会社鹿島建設
管理会社大京アステージ

グランサンクタス淀屋橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1LDK~2SLDKと56〜79m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、今橋3丁目2-2の利便性を評価しています。グランサンクタス淀屋橋なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。グランサンクタス淀屋橋は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランサンクタス淀屋橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランサンクタス淀屋橋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランサンクタス淀屋橋を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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グランサンクタス淀屋橋の売却ガイド

グランサンクタス淀屋橋は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数61戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は淀屋橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランサンクタス淀屋橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

グランサンクタス淀屋橋を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淀屋橋駅まで徒歩3分
  • 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩3分
  • 京阪本線/北浜駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

グランサンクタス淀屋橋に関するよくある質問

グランサンクタス淀屋橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランサンクタス淀屋橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランサンクタス淀屋橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランサンクタス淀屋橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランサンクタス淀屋橋はどのような物件ですか?

グランサンクタス淀屋橋は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淀屋橋駅徒歩3分。築2013年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランサンクタス淀屋橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】とても綺麗で静かなところがいいです。また淀屋橋駅とも近いので、アクセスもいいです。京阪沿線なので、遠い距離を乗車するのであればお得です。
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】通勤時間帯をすぎるとかなり本数が減ってしまうところです。近い場所では、少し割高に感じる駅もあるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】セブン銀行などのATMがあるので、paypayチャージするのに便利です。混雑することが少ないため、とてもいいと思います。
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】コンビニも撤退してしまったので、自販機で飲み物を買うことしかできません。夜は利用者が少ないので、自分自身で身を守らなければいけません。
買い物・飲食店充実度
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】飲食店がない分、綺麗で静かな場所になっています。
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】飲食店も全て撤退してしまい、食べ物を買うのが難しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】お子さんと一緒でも乗ってる人が少ないので座りやすいと思います。
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】住宅街からはあまりアクセスがいい駅とは言えないところです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】会社の乗り換えでいつも利用している駅ですが、周りの商業施設や飲食店は充実しているので、何かの商品を買いたい、食べたいと思った時に困るようなことは無いと思います。また、淀屋橋駅が主要駅となるので主要駅・都市部までのアクセスも良いです。
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】電車が混んでいます。淀屋橋駅発の電車でも座れないことは多々あります。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】京阪に乗り換える時に便利です。飲食店やマクドナルドなど、地下鉄の改札を抜けてすぐの所にあるので困りません。服など、ちょっとしたものなら京阪モールがあるので、すぐに買えます。中之島に行く際は地上に上がり、中之島線に乗り換えが出来るので便利です。
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】大阪市役所の近くなので、人混みは多いと思います。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
立地が素晴らしいし、スーパーも近くにあります。
特に大きな不満はないと思われますが、需要層はピンポイントかもしれません
2025年04月 メリット
交通利便性
京阪電車と御堂筋線の両方が使える。京阪電車の始発駅のため、座れる可能性が非常に高い
京阪電車も御堂筋線もホームが狭いため、通勤時間は往来が大変。
交通利便性
北浜近辺在住です。地元が京都なので京阪への乗り換えが楽なので地元に帰るときに便利です。バラ園などが近いです。
梅田へアクセスするには乗り換えが必要でやや面倒です。
生活利便施設の充実
バラ園や中央公会堂があり川もありロケーションがいいです。少し歩くとなんでもあります。
ごく近くにスーパーがないです。病院なども少し少なめです。ただ一駅先の南森町にはスーパーがあるので不便ではありません。
飲食店の充実
そこそこの充実度です。モスバーガーが近くにあります。 モスの近くのベーカリーはちょっと高い割に普通の味でした。
安い店が少ないです。インフレだから仕方ないですが気軽に通える店がもっと欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわかりませんが、子供連れのかたはよく見かけます。
メインはオフィス街なので子供にとって良いかはそれぞれかもしれません。
治安
悪くないです。飲み屋も少なめなので酔っ払いも少ないです。
都心なので夜中もサイレンはよくなっています。
コストパフォーマンス
築浅で1K以上だと6万五千円〜といったところです。築古なら6万以内もあります。利便性はとてもいいです。
需要がたかいので、家賃が下がりにくそうです。
交通利便性
大阪梅田から一駅でアクセスしやすいです。終電時間も遅く、数分に一本間隔で電車が来ます。
朝のラッシュ時は非常に社内が混み、駅から出るのに時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅直結ビルにレストラン、コンビニ、日用雑貨などのテナントが入っています。
オフィス街なので病院や美容院は少ないです。
飲食店の充実
お昼はランチ、夜は居酒屋という形態のお店が多いです。また並ばないと入れない有名なパン屋などもあります。
一食の値段が他の駅と比べて高い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅は綺麗に清掃されており、バリアフリー化されています。
幼稚園、学校は少ないです。公園もありません。
治安
オフィス街なので、日中は治安が比較的良いと思います。
居酒屋が多くあるので、夜は酔っ払いが多く治安は悪めだと思います。
コストパフォーマンス
梅田から1駅ということもあり非常に便利です。
オフィス街なので生活用品や食品をそろえるのは難しいと思います。家賃が非常に高いです。

グランサンクタス淀屋橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価372.49万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
202.3 421.53 640.77 2014-02-18 56.09㎡ 274.06万円/㎡2014-03-19 2LDK 75.85㎡ 238.84万円/㎡2014-04-29 56.09㎡ 268.16万円/㎡2014-05-18 56.09㎡ 262.27万円/㎡2018-05-14 2SLDK 70.03㎡ 311.55万円/㎡2018-05-14 1LDK 75.85㎡ 370.46万円/㎡2018-06-11 2LDK 62.1㎡ 303.43万円/㎡2018-06-11 1LDK 75.85㎡ 305.08万円/㎡2018-06-11 2LDK 70.03㎡ 306.83万円/㎡2018-07-01 2LDK 75.85㎡ 261.5万円/㎡2018-07-14 1LDK 75.85㎡ 348.67万円/㎡2018-09-29 1LDK 75.85㎡ 339.95万円/㎡2018-11-10 1LDK 75.85㎡ 331.23万円/㎡2018-11-12 2SLDK 70.03㎡ 311.55万円/㎡2022-02-07 2LDK 71.3㎡ 380.19万円/㎡2022-03-01 1LDK 62.1㎡ 532.33万円/㎡2022-03-22 2LDK 62.1㎡ 387.54万円/㎡2022-06-07 1LDK 62.1㎡ 521.69万円/㎡2022-06-10 2SLDK 70.03㎡ 519.26万円/㎡2022-09-09 2SLDK 70.03㎡ 433.34万円/㎡2023-01-18 2SLDK 70.03㎡ 433.34万円/㎡2023-02-27 1LDK 62.1㎡ 451.42万円/㎡2023-03-04 2SLDK 70.03㎡ 401.24万円/㎡2023-04-30 1LDK 62.1㎡ 419.48万円/㎡2023-05-14 2SLDK 70.03㎡ 376.7万円/㎡2023-09-18 2SLDK 70.03㎡ 376.7万円/㎡2023-10-28 2SLDK 70.03㎡ 358.67万円/㎡2025-12-08 2SLDK 70.03㎡ 604.23万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-08 13階 2SLDK 70.03㎡ 604.23万円/㎡
2023-10-28 3階 2SLDK 70.03㎡ 358.67万円/㎡
2023-09-18 3階 2SLDK 70.03㎡ 376.7万円/㎡
2023-05-14 3階 2SLDK 70.03㎡ 376.7万円/㎡
2023-04-30 12階 1LDK 62.1㎡ 419.48万円/㎡
2023-03-04 3階 2SLDK 70.03㎡ 401.24万円/㎡
2023-02-27 12階 1LDK 62.1㎡ 451.42万円/㎡
2023-01-18 13階 2SLDK 70.03㎡ 433.34万円/㎡
2022-09-09 13階 2SLDK 70.03㎡ 433.34万円/㎡
2022-06-10 13階 2SLDK 70.03㎡ 519.26万円/㎡
2022-06-07 12階 1LDK 62.1㎡ 521.69万円/㎡
2022-03-22 9階 2LDK 62.1㎡ 387.54万円/㎡
2022-03-01 12階 1LDK 62.1㎡ 532.33万円/㎡
2022-02-07 5階 2LDK 71.3㎡ 380.19万円/㎡
2018-11-12 13階 2SLDK 70.03㎡ 311.55万円/㎡
2018-11-10 13階 1LDK 75.85㎡ 331.23万円/㎡
2018-09-29 11階 1LDK 75.85㎡ 339.95万円/㎡
2018-07-14 13階 1LDK 75.85㎡ 348.67万円/㎡
2018-07-01 3階 2LDK 75.85㎡ 261.5万円/㎡
2018-06-11 11階 2LDK 62.1㎡ 303.43万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。