グランコープ吹田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分 JR東海道本線/吹田駅 バス10分
所在地(住所)大阪府吹田市原町3丁目36-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1989年3月
総戸数60戸
小学校区域千里第一小学校
中学校区域片山中学校
専有面積76.83m² ~ 100.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社大末建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

グランコープ吹田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1989年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グランコープ吹田なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、グランコープ吹田は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、77〜101m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グランコープ吹田は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府吹田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 日当たり不良

4組の購入希望者が検討中

グランコープ吹田の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランコープ吹田の売却ガイド

グランコープ吹田は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数60戸、9階建の建物です。

最寄り駅は吹田駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランコープ吹田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコープ吹田を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 吹田駅まで徒歩15分
  • JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 千里第一小学校
  • 中学校区: 片山中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

グランコープ吹田に関するよくある質問

グランコープ吹田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコープ吹田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコープ吹田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランコープ吹田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコープ吹田はどのような物件ですか?

グランコープ吹田は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吹田駅徒歩15分。築1989年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコープ吹田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【吹田駅に対する口コミ】降りてすぐに大きな商業施設があるので買い物などにも便利です。 またバスターミナルもあるのです行きたい場所へのアクセスは非常に便利になっています。 大阪駅にも近く、高槻駅にも近いので大阪方面と京都方面の両方へのアクセスが便利です。
【吹田駅に対する口コミ】新快速が止まらないので京都駅から乗った場合、新快速の止まる大阪駅の方が早く着きます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吹田駅に対する口コミ】駅内やトイレがとても清潔で、 照明も明るく、すぐ近くには居酒屋が並んでおり、治安がいいためヤンキーなどがおらず、非常に良い駅です またその上に立っているイオンには 専門的な店があり趣味の多い方には大変嬉しい駅です
【吹田駅に対する口コミ】お祭りなどのイベントがコロナ禍で無くとも少ないので増やしたらいいと思います
2023年07月 メリット
交通利便性
JR吹田駅は、JR西日本の東海道本線、JR宝塚線、JR京都線が通っています。これらの路線は、大阪市内や京都市へのアクセスが容易であり、観光やビジネス目的での移動に便利です。
JR吹田駅周辺は、多くの人が利用する交通の要所であるため、ラッシュ時やイベント時などは駅周辺が混雑することがあります。
生活利便施設の充実
駅周辺には、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど、基本的な生活必需品を購入できる施設が存在します。日常の買い物に必要な店舗が揃っているため、生活の利便性が高いと言えます。
駅周辺の商業施設は、基本的な生活必需品や飲食店が中心ですが、大型ショッピングモールや専門店街などの幅広い品揃えを求める場合には、他の地域に出向く必要があります。
飲食店の充実
駅周辺には、和食、洋食、中華料理、カフェ、居酒屋、ファストフードなど、様々なジャンルの飲食店が存在します。そのため、さまざまな料理や味を楽しむことができます。
比較的小規模なエリアであるため、飲食店の集中度は限られています。特に一部のジャンルや高級なレストランなど、特定の要望には他の地域に比べて選択肢が制限される可能性があります。
暮らし・子育て環境の充実
吹田市は公園や緑地が多く、自然に触れる機会が豊富です。JR吹田駅周辺にも公園や散策路があり、子供の遊び場や散歩などのリラックスした時間を過ごすことができます。
JR吹田駅周辺には一部の医療施設がありますが、大規模な病院や診療所は限られている場合があります。緊急時や専門的な医療を必要とする場合には、他の地域へのアクセスが必要となることがあります。
治安
吹田市は地域コミュニティの意識が高く、近隣住民同士が協力し合う傾向があります。防犯活動や地域の安全に関する取り組みが行われ、安心して生活できる環境が整備されています。
ラッシュ時やイベント時には駅に人混みが発生し、注意が必要です。人ごみでは、すりやひったくりなどの被害に遭う可能性があります。
コストパフォーマンス
大都市に比べて、JR吹田駅周辺は比較的低い生活費で暮らすことができます。また、大阪市内や近隣都市へのアクセスが良いため、通勤や通学において交通費を節約することができます。
大都市に近い場所であるため、JR吹田駅周辺の住宅は一般的には狭く、周囲の騒音や混雑が感じられる場合があります。住環境においては、広さや静寂を重視する場合には他の地域を検討する必要があります。

グランコープ吹田の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.14万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
46 95.78 145.56 2013-06-10 4LDK 87.06㎡ 63.41万円/㎡2013-07-13 4LDK 87.06㎡ 59.99万円/㎡2014-02-18 4LDK 87.06㎡ 54.3万円/㎡2014-04-14 4LDK 89.09㎡ 73.47万円/㎡2014-05-27 4LDK 89.09㎡ 66.05万円/㎡2014-12-06 4LDK 89.09㎡ 62.34万円/㎡2014-12-06 4LDK 86.66㎡ 64.09万円/㎡2014-12-16 4LDK 86.66㎡ 56.46万円/㎡2014-12-16 4LDK 89.09㎡ 62.34万円/㎡2015-04-23 4LDK 86.66㎡ 56.46万円/㎡2016-02-02 3LDK 86.66㎡ 54.55万円/㎡2016-08-04 3LDK 86.66㎡ 57.22万円/㎡2018-03-03 5LDK 100.53㎡ 74.97万円/㎡2018-05-06 5LDK 100.53㎡ 74.97万円/㎡2019-03-02 4LDK 87.06㎡ 63.79万円/㎡2019-06-22 4LDK 86.66㎡ 55.31万円/㎡2019-08-31 4LDK 87.06㎡ 63.79万円/㎡2019-10-09 3LDK 86.66㎡ 59.13万円/㎡2019-12-17 3LDK 79.26㎡ 65.9万円/㎡2020-03-01 4LDK 87.06㎡ 63.79万円/㎡2020-04-10 3LDK 86.66㎡ 59.13万円/㎡2020-09-14 4LDK 86.66㎡ 55.31万円/㎡2021-01-20 3SLDK 86.66㎡ 113.68万円/㎡2021-05-24 4LDK 87.06㎡ 59.99万円/㎡2023-04-15 3LDK 83.73㎡ 118.05万円/㎡2023-04-27 4LDK 100.53㎡ 77.28万円/㎡2023-05-26 4LDK 100.53㎡ 74.97万円/㎡2023-06-20 4LDK 100.53㎡ 74.97万円/㎡2023-06-26 3LDK 86.66㎡ 67.9万円/㎡2023-08-22 4LDK 100.53㎡ 71.69万円/㎡2023-10-17 3LDK 86.66㎡ 106.73万円/㎡2023-12-01 3LDK 86.66㎡ 106.73万円/㎡2024-01-13 4LDK 100.53㎡ 88.13万円/㎡2024-01-22 3LDK 86.66㎡ 99.1万円/㎡2024-02-15 3LDK 86.53㎡ 99.25万円/㎡2024-03-18 4LDK 76.83㎡ 89.5万円/㎡2024-04-27 4LDK 100.53㎡ 97.99万円/㎡2024-06-07 4LDK 100.53㎡ 94.7万円/㎡2024-06-24 4LDK 100.53㎡ 88.13万円/㎡2024-07-12 4LDK 76.83㎡ 85.19万円/㎡2024-08-30 3LDK 76.83㎡ 137.26万円/㎡2024-09-04 2SLDK 89.09㎡ 132.84万円/㎡2025-02-03 4LDK 100.53㎡ 88.13万円/㎡2025-02-16 3LDK 76.83㎡ 132.95万円/㎡2025-03-14 3LDK 76.83㎡ 128.65万円/㎡2025-04-07 3LDK 86.66㎡ 114.06万円/㎡2025-05-02 3LDK 76.83㎡ 124.35万円/㎡2025-05-09 4LDK 100.53㎡ 101.91万円/㎡2025-08-02 3LDK 86.66㎡ 108.68万円/㎡2025-12-06 3LDK 86.66㎡ 110.59万円/㎡2025-12-16 3LDK 86.66㎡ 108.68万円/㎡2026-01-07 3LDK 86.66㎡ 110.59万円/㎡2026-03-03 2LDK 89.09㎡ 132.84万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 1階 2LDK 89.09㎡ 132.84万円/㎡
2026-01-07 5階 3LDK 86.66㎡ 110.59万円/㎡
2025-12-16 5階 3LDK 86.66㎡ 108.68万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 86.66㎡ 110.59万円/㎡
2025-08-02 5階 3LDK 86.66㎡ 108.68万円/㎡
2025-05-09 3階 4LDK 100.53㎡ 101.91万円/㎡
2025-05-02 4階 3LDK 76.83㎡ 124.35万円/㎡
2025-04-07 5階 3LDK 86.66㎡ 114.06万円/㎡
2025-03-14 4階 3LDK 76.83㎡ 128.65万円/㎡
2025-02-16 4階 3LDK 76.83㎡ 132.95万円/㎡
2025-02-03 3階 4LDK 100.53㎡ 88.13万円/㎡
2024-09-04 1階 2SLDK 89.09㎡ 132.84万円/㎡
2024-08-30 4階 3LDK 76.83㎡ 137.26万円/㎡
2024-07-12 4階 4LDK 76.83㎡ 85.19万円/㎡
2024-06-24 3階 4LDK 100.53㎡ 88.13万円/㎡
2024-06-07 3階 4LDK 100.53㎡ 94.7万円/㎡
2024-04-27 3階 4LDK 100.53㎡ 97.99万円/㎡
2024-03-18 4階 4LDK 76.83㎡ 89.5万円/㎡
2024-02-15 3階 3LDK 86.53㎡ 99.25万円/㎡
2024-01-22 3階 3LDK 86.66㎡ 99.1万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。