グランコート西日暮里の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/西日暮里駅 徒歩4分 JR山手線/日暮里駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都荒川区西日暮里5丁目5-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2011年3月
総戸数17戸
小学校区域第六日暮里小学校
中学校区域諏訪台中学校
専有面積60.15m² ~ 66.37m²
間取り1SLDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大倉
施工会社日本建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート西日暮里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランコート西日暮里を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都荒川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都荒川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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グランコート西日暮里の売却ガイド

グランコート西日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数17戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西日暮里駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランコート西日暮里の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート西日暮里を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西日暮里駅まで徒歩4分
  • JR山手線/西日暮里駅 徒歩4分
  • JR山手線/日暮里駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 第六日暮里小学校
  • 中学校区: 諏訪台中学校

グランコート西日暮里に関するよくある質問

グランコート西日暮里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート西日暮里には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート西日暮里の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランコート西日暮里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート西日暮里はどのような物件ですか?

グランコート西日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西日暮里駅徒歩4分。築2011年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート西日暮里には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅ビルなどはありませんが、少し歩けば谷根千ですし、チェーン店をはじめ、ありとあらゆるお店が揃います。最寄りの西日暮里駅には千代田線なら信号なしで3分、JRも信号渡って5分で着きます。職場が変わったことによる転居の必要性がなければずっと住んでいたと思う快適な住環境でした。周辺道路は道幅も広く世間一般の荒川区の印象のゴミゴミした隣の家同士が近い、などの印象とはかけ離れた環境です。コンビニはセブン、ファミマ、ローソン、まいばすけっとなど選び放題です。特にまいばすけっとは500m圏内に4つあります(笑)幼稚園・保育園・小中学校などの教育施設も充実しています。オススメの環境です。
デメリットはほとんどないですかね。道を挟んで常磐線の高架がありますが、ペアガラスのためそれほど気になりません。キャバレーやスナックなど駅前に集まっているところもありますが、道を選べば影響なく家まで辿り着けます。その分、駅からの道で暗い場所などはなく安心です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】東京メトロ千代田線と乗り換えが可能であることから、山手線を使えば東京駅に行け、東京メトロ千代田線に乗り換えれば大手町駅や丸の内などにいけることから通勤に非常に便利です。また駅周辺に開成高校などがあるため人通りも多く安心です。
【西日暮里駅に対する口コミ】便利な駅であるがゆえに非常に混雑します。また乗り換える場合は上下の登り降りが大変です。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの西日暮里駅は4つもの路線が出ているので多方面へのアクセスがしやすいです。
駅構内も車内も時間帯問わず混雑する、というところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から徒歩5分で飲食店やスーパーなど日々の生活に欠かせないお店に囲まれている立地環境はメリットです。
昼と夜では人通りが全く違う一帯なので、夜は少々怖い雰囲気があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
隅々まで掃除が行き届いているし、比較的まだ新しい建物ということもあり、壁などに剥がれやヒビなどもなく、清潔感のある外観が好印象です。
人の手による管理が結構不定期なところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広いバルコニーと「空間」が多いので伸び伸びと手足を広げられるというところがメリットです。
時間帯によっては水圧が若干弱くなるところ、そして天井が低めで圧迫感が出てしまうところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前を中心に商店街が栄えているし、物も豊富なのは魅力的です。
近年どんどん物価が上がって来ている、というところです。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園や学校、公園は徒歩圏内に揃っているし土日対応してもらえる病院もあるのはメリットです。
地域のコミュニティはそんなに大きくなく、イベントは少ないです。
2023年05月 メリット
交通利便性
常磐線、山手線、京浜東北線が通っているところ
京成があるが、成田空港に行くときの運賃が高い
生活利便施設の充実
少し離れたところなら、住みやすいところもある
しかし駅の近くはあまり住みやすくない印象
飲食店の充実
古くからある個人経営の店が多いイメージ。
もちろんチェーン店もあるが、混雑が見込まれる
暮らし・子育て環境の充実
子育ては日暮里から舎人ライナーに乗って少し先の駅がいいかも
日暮里駅近くで子育てするようなところはないと思う
治安
週末は観光客の乗換駅、平日はサラリーマンの乗換駅
夜は酔っ払いや変な人が多いイメージがある
コストパフォーマンス
悪くないと思う。いろいろな電車があって都内の割に
しかし、治安の悪さが目立つと思う。それなりの覚悟
交通利便性
千代田線、山手線、京浜東北線、日暮里・舎人ライナーが通っていて、都心に行くのも便利!
ベビーカーで行くと、千代田線からJR(山手線、京浜東北線)に乗り換える時に、1度外に出て、少し歩いたところにある改札からじゃないと乗り換えられない。千代田線のホームから乗り換え専用改札を通り、目の前のエスカレーターで上るとすぐJRのホームだが、あんなにエスカレーターがあるのに、エレベーターはなく、駅員さんに聞いたらそのように案内されました。ベビーカーを一緒に運んでくれればそれで済んだのですが、そこまではしてくれないようです。1度エスカレーターを上って、ホームまでのエレベーターはあるのに、その前のエレベーターがないんだったら意味が無いような…。それから西日暮里で乗り換える必要がある時はベビーカーを使わないようにしてます。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、マック、薬局など生活に必要な店舗は最低限あると思います。
強いて言うなら、歩道がちょっと狭いかなと思います。
飲食店の充実
リーズナブルで入りやすいお店が多いと思います。
1つ1つの店舗がそんなに広くないような気がします。良く言えばアットホームな感じ。
暮らし・子育て環境の充実
手すりやエスカレーターはあります。エレベーターも途中からあります。その途中まで行くエレベーターがあれば完璧なのになぜないのでしょうか。
途中からしかエレベーターがなく、ベビーカーの方には不便です。車椅子の方は専用の機械で階段を上がらせてもらえますが、ベビーカーにはありません。
治安
そんなに悪くは無いと思う。駅前は店もあるので夜でも明るいと思う。
きれいかと言われるとなんとも言えない。新しい駅でもないので、それなりに年代を感じる。
コストパフォーマンス
利便性は悪くないと思う。物価も安い方だと思う。
大型のショッピングモールはないので、他の場所まで行かないとならない。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。