グランコート落合の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR芸備線/玖村駅 徒歩8分 「新玖村橋」バス停 徒歩5分
所在地(住所)広島県広島市安佐北区落合1丁目20-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年6月
総戸数32戸
小学校区域落合東小学校
中学校区域落合中学校
専有面積64.56m² ~ 75.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大倉建設
施工会社大豊建設
管理会社合人社計画研究所

グランコート落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランコート落合のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市安佐北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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グランコート落合の売却ガイド

グランコート落合は広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は玖村駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート落合の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐北区のマンション売却市場

広島市安佐北区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート落合を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 玖村駅まで徒歩8分
  • JR芸備線/玖村駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合東小学校
  • 中学校区: 落合中学校

グランコート落合に関するよくある質問

グランコート落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート落合には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート落合の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランコート落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート落合はどのような物件ですか?

グランコート落合は広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玖村駅徒歩8分。築1995年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート落合には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐北区の住みやすさは?

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐北区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐北区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【玖村駅に対する口コミ】電車で広島駅まで片道20分でアクセスできます。 駅前にロータリーがあり、そこにはタクシーが高い確率で待機しているためそのままタクシーに乗って帰宅することも可。 駅から徒歩10分程度の場所にコンビニがあり、21時まで営業しているスーパーもある。さらにそこから5分ほど歩いた場所にもコンビニがある。
▼【玖村駅に対する口コミ】車両が2両、もしくは1両の時もあり、その上なかなかの乗車率なので座れないことが多い。駅には稀にではあるが若者がたむろしている事もあるので不安に思う方はいるかもしれない。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【玖村駅に対する口コミ】都心部までのアクセスも良く、タクシー乗り場もあります。お店などがたくさんあり利便性は高いです。
▼【玖村駅に対する口コミ】時間帯によって混雑することがあるところです。土地などはかなり場所によって違うとこです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【玖村駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアなどあり便利です。駅周辺も落ち着いていて、治安は良いです。
▼【玖村駅に対する口コミ】雑貨屋さんなどはあまりないのかなと思います。夜は少し人もいないところが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【玖村駅に対する口コミ】中華料理やパン屋さん、韓国料理などあります。
▼【玖村駅に対する口コミ】リーズナブルなお店は少なめなのかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【玖村駅に対する口コミ】駅周辺に保育園や小中学校や高校もあります。
▼【玖村駅に対する口コミ】トイレは少し少ないところが気になります。
2023年03月 メリット
交通利便性
▲駅前のロータリーがあるので、送迎で車を使う人は便利。
▼電車の本数が多くなれば、いいと思う。車両数も、2車両より3.4車両だと嬉しい。
生活利便施設の充実
▲少し歩くとバス停があり、そこからフジに行ける。
▼駅を降りて車があれば便利。歩いて買い物に行ったりすることは難しい。
飲食店の充実
▲歩いて5分以内においしいパン屋さんがある。
▼徒歩圏内には、あまりお店がないので、タクシーを、使うとより良い
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園は、割と多く困らない。公立保育園もある。公園もある。
▼あまり車が通らない路地などもあるので、子どもだけで遊ぶなどで不安な面がある
治安
▲周りに居酒屋などたくさんないので、治安がいい。タクシーも駅前につけられるので、事前に呼べば安心
▼駅員さんのいない無人駅なので、何かあった時の迅速な対応は難しい
コストパフォーマンス
▲生活には困らない。コンビニ、スーパーが近くにある
▼車がないと買い物など大変。ドラッグストアが駅周辺にない。
交通利便性
▲無人駅だが駐輪場やロータリーと最低限はある
▼単線のため入れ違い等で便の間隔がラッシュ時でも多くない
生活利便施設の充実
▲大きな施設はないがコンビニや飲食店は少し歩けばある(10分程度)
▼もっと駅前寄りにコンビニくらいはあった方がよい
飲食店の充実
▲居酒屋や配達ピザ屋が近くにあるピザ屋は持ち帰りで割引がある
▼ファストフード店などが近くにないため気軽に寄れる店がない
暮らし・子育て環境の充実
▲閑静なエリアのため比較的静か出良いと思う
▼小、中、高校と距離がある幼稚園や保育園も最寄りにはない
治安
▲周りに施設がない為駅に用のない人の往来はあまりなく静か
▼メリットの裏返しになるが人通りが少ない為電車発着時以外は少し怖い
コストパフォーマンス
▲比較的田舎寄りの為地価は安く1つ1つの土地も広め
▼電車の本数が少ないため乗り過ごしは遅刻になる

広島市安佐北区の暮らし情報ガイド

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。