グランコート王子公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区大内通5丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2004年2月
総戸数56戸
小学校区域稗田小学校
中学校区域原田中学校
専有面積65.62m² ~ 89.13m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大倉建設
施工会社鴻池組
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート王子公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 王子公園駅まで徒歩7分で、神戸市灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グランコート王子公園は阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。グランコート王子公園は大内通5丁目1-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数56戸という点が安心材料になりました。グランコート王子公園は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランコート王子公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

7組の購入希望者が検討中

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グランコート王子公園の売却ガイド

グランコート王子公園は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数56戸、8階建の建物です。

最寄り駅は王子公園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート王子公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

グランコート王子公園を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 王子公園駅まで徒歩7分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 稗田小学校
  • 中学校区: 原田中学校

グランコート王子公園に関するよくある質問

グランコート王子公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート王子公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート王子公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランコート王子公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート王子公園はどのような物件ですか?

グランコート王子公園は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子公園駅徒歩7分。築2004年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート王子公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2014年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
利用できる駅が3つもあり、しかも数年後には新しい駅ができるので交通の便利がいいです。
JR沿線は駅と駅のど真ん中なので、少し距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ近くに稗田公園もあり、子供たちを遊ばせるのに便利です。
強いて挙げるならば、窓を開けていると外の声がよく聞こえるので気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
朝から夕方まで管理人さんがおられるので、何かあっても安心です。
過去に車上荒らしなどあったので、もう少し防犯面に力を入れてほしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きなので、日当たりもよく風通しもよく快適です。
柱が出てるので、部屋が狭くなってしまっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
水道筋商店街があり、お野菜も安く便利です。
車で行けるスーパーが少なく、少し不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
稗田小学校が非常に近くて、通学に安心です。
マンション内で特別コミュニケーションの集まりはありません。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【王子公園駅に対する口コミ】神戸三宮まで2駅で、5分かからずに到着します。神戸方面の通勤はとても楽です。 駅を出て少し歩いたところに、水道筋商店街という長い商店街があり、スーパーや八百屋さん、ドラッグストア等揃っていて、お店は充実しています。 飲食店も多く、神戸らしいお洒落なカフェもあります。
【王子公園駅に対する口コミ】梅田(大阪)までは、途中の岡本駅で特急に乗り換えても30分ちょっとかかります。通勤時間帯の特急はかなり混むので、大阪方面への通勤は少し不便に感じます。
2023年07月 メリット
交通利便性
人の電車でとても遠くまで行けるところがいい
人がとても多く、めっちゃ混んでいると感じました
生活利便施設の充実
何号車にも別れているから座ることができる
座っている間に混んで外に出られなくなる事
飲食店の充実
美味しいお店が多くてその日の気分にあったものでいける
強いて挙げればステーキ屋さんとかあるか気になる
暮らし・子育て環境の充実
優先座席があってみんな座っていないからすぐにお年寄りが座れる
周りの人の目が冷たいだから、ゆっくりできない
治安
出口が多くあってどこからでも出やすいホームがきれい
外に出たらたばこのすてがらやヤンキーがいる
コストパフォーマンス
マンションなどが多くあって通勤がとても楽そう
電車の音がとてもうるさいと、よく聞く深夜に聞こえるらしい
交通利便性
毎時間10分に1本は電車が来るので便利だが、特急は停車しないので4点。
特急が止まればさらに便利になるのは間違いない。
生活利便施設の充実
駅の付近にはスーパーや市場、レストランなどもあり非常に便利
近くに王子動物園があるので行楽シーズンなどは観光客がとても多い。
飲食店の充実
チェーン店から個人でされている美味しい洋食や中華レストランなども多い。食べログで3.5以上の優良店も多い!
ファーストフード店などが少ないので小さなお子様連れはちょっと食べるとこ少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園も多く、もともと文教地区なのでレベルも高いです。
大学などもあるとさらに良いかなあとかは思います。
治安
もともと文教地区なので環境はとても良いです。山手は高級な住宅地もあります。
浜側は少し賑やかな地域も多く、幹線道路も近いので少し住みづらいかもしれません。
コストパフォーマンス
少し値段は高いが、同じ阪急合わせに比べると少しお手頃感はある。
お手頃感はあるが、普通のサラリーマンの家庭ではちょっと負担があるかなぁと思います。

グランコート王子公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価159.41万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
103.5 164.59 225.68 2009-12-02 3LDK 69.21㎡ 113.68万円/㎡2009-12-12 3LDK 69.21㎡ 121.8万円/㎡2010-11-20 2LDK 71.48㎡ 137.82万円/㎡2011-04-02 3LDK 72.03㎡ 141.36万円/㎡2014-02-18 3LDK 72.03㎡ 130.34万円/㎡2015-03-02 3LDK 69.21㎡ 135.17万円/㎡2016-03-14 3LDK 72.31㎡ 127.09万円/㎡2016-07-18 3LDK 72.03㎡ 136.77万円/㎡2018-03-13 3LDK 72.03㎡ 136.77万円/㎡2018-05-21 3LDK 72.03㎡ 168.89万円/㎡2018-06-17 3LDK 72.03㎡ 155.12万円/㎡2018-09-26 3LDK 72.03㎡ 155.12万円/㎡2019-02-16 3LDK 72.03㎡ 164.3万円/㎡2020-02-02 3LDK 72.03㎡ 192.71万円/㎡2020-07-08 3LDK 69㎡ 166.73万円/㎡2020-10-23 3LDK 69㎡ 215.5万円/㎡2021-02-20 3LDK 69㎡ 209.85万円/㎡2022-06-07 3LDK 71.65㎡ 211.31万円/㎡2023-05-22 3LDK 73.98㎡ 186.78万円/㎡2023-07-02 3LDK 69㎡ 181.1万円/㎡ 2009-12 2023-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-02 4階 3LDK 69㎡ 181.1万円/㎡
2023-05-22 4階 3LDK 73.98㎡ 186.78万円/㎡
2022-06-07 4階 3LDK 71.65㎡ 211.31万円/㎡
2021-02-20 5階 3LDK 69㎡ 209.85万円/㎡
2020-10-23 5階 3LDK 69㎡ 215.5万円/㎡
2020-07-08 5階 3LDK 69㎡ 166.73万円/㎡
2020-02-02 5階 3LDK 72.03㎡ 192.71万円/㎡
2019-02-16 8階 3LDK 72.03㎡ 164.3万円/㎡
2018-09-26 1階 3LDK 72.03㎡ 155.12万円/㎡
2018-06-17 1階 3LDK 72.03㎡ 155.12万円/㎡
2018-05-21 1階 3LDK 72.03㎡ 168.89万円/㎡
2018-03-13 1階 3LDK 72.03㎡ 136.77万円/㎡
2016-07-18 3階 3LDK 72.03㎡ 136.77万円/㎡
2016-03-14 1階 3LDK 72.31㎡ 127.09万円/㎡
2015-03-02 2階 3LDK 69.21㎡ 135.17万円/㎡
2014-02-18 2階 3LDK 72.03㎡ 130.34万円/㎡
2011-04-02 4階 3LDK 72.03㎡ 141.36万円/㎡
2010-11-20 7階 2LDK 71.48㎡ 137.82万円/㎡
2009-12-12 2階 3LDK 69.21㎡ 121.8万円/㎡
2009-12-02 2階 3LDK 69.21㎡ 113.68万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。