グランコート洛北の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通叡山電鉄鞍馬線/二軒茶屋駅 徒歩2分
所在地(住所)京都府京都市左京区静市市原町661
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年2月
総戸数34戸
小学校区域市立市原野小学校
中学校区域市立洛北中学校
専有面積69.19m² ~ 81.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大倉建設
施工会社岡野組
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート洛北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 勤務先や家族の生活圏との相性を考えると、日常の買い物のしやすさこの立地が有力候補です。さらに洛北阪急スクエア周辺の利便性ので、住み替えによる満足度が高いと感じています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 京都市内で探す中でも、落ち着いた街並み点が特に希望に合っています。日常の買い物のしやすさため、将来を見据えても使い勝手の良い住まいだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 洛北阪急スクエア周辺の利便性と日常の買い物のしやすさのバランスが良く、毎日の生活負担を減らせる点を評価しています。周辺を含めて落ち着いた街並みので、安心して購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 洛北阪急スクエア周辺の利便性に魅力を感じ、今の住まいよりも日々の移動がしやすくなる点を評価しています。日常の買い物のしやすさも整っており、長く無理なく暮らせると考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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グランコート洛北の売却ガイド

グランコート洛北は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数34戸、5階建の建物です。

最寄り駅は二軒茶屋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランコート洛北の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

グランコート洛北を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二軒茶屋駅まで徒歩2分
  • 叡山電鉄鞍馬線/二軒茶屋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立市原野小学校
  • 中学校区: 市立洛北中学校

グランコート洛北に関するよくある質問

グランコート洛北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート洛北には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート洛北の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランコート洛北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート洛北はどのような物件ですか?

グランコート洛北は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二軒茶屋駅徒歩2分。築2000年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート洛北には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【二軒茶屋駅に対する口コミ】無人駅ですがのどかで癒されます ぼーっとできます家賃がやすい。学生が多く学生向けのマンションはお手頃
▼【二軒茶屋駅に対する口コミ】駅員さんがいないので不便なところ なにかあってもきけない車などないと不便。移動が時間が徒歩だとかかるところ
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【二軒茶屋駅に対する口コミ】近くに病院はある コンビニやスーパーもある知らない人がきたらわかる 地域の見回りがある
▼【二軒茶屋駅に対する口コミ】バスや車がないと移動が不便 行くまで大変です大学生がうるさいときもあるし、駅が大学生でいっぱいのときがある
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【二軒茶屋駅に対する口コミ】歩けばコンビニはある 大学生が多くお店もある
▼【二軒茶屋駅に対する口コミ】移動ちょっと徒歩は遠い 電車やバスが少ないのて行くのが大変
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【二軒茶屋駅に対する口コミ】自然が多い 見回りがあるからあんしんな部分はある
▼【二軒茶屋駅に対する口コミ】鞍馬街道は車が多い 大きい車など多く危ない
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【二軒茶屋駅に対する口コミ】出町柳駅まで乗れば、そこから主要駅へアクセスできます。土地代は安いので、車があり、家族で住むならコスパ良しと思います。
▼【二軒茶屋駅に対する口コミ】本数が少なく料金が高い。 観光客が多く乗車するので乗りにくい。やはり利便性にはかけます。 車がなければ生活できません。
立地・治安・周辺環境 ★
▲【二軒茶屋駅に対する口コミ】しいてあげれば、少し歩けばコンビニがあります。田舎ですので、とくに治安の悪さは感じません。
▼【二軒茶屋駅に対する口コミ】周辺に商業施設はなく、車がなければ買い物に困ります。田舎ですので街灯の数が少なく、女性は不安に感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【二軒茶屋駅に対する口コミ】個人で営業している飲食店が数件あります。
▼【二軒茶屋駅に対する口コミ】飲食店の数が少なく、車がなければ外食に困ります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【二軒茶屋駅に対する口コミ】保育園、学校は近所にあり、公園もあります。
▼【二軒茶屋駅に対する口コミ】保育園は歩いていくには微妙に遠く、学校は電車通学になります。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【二軒茶屋駅に対する口コミ】京都産業大学の最寄り駅でありますが利用客はそれほど多くは無いので空いている電車になります。周囲は緑で覆われていますがコンビニもありますので田舎でありますが微妙にお店などもあることから不便さはあまり感じないです。
▼【二軒茶屋駅に対する口コミ】遊ぶことができるような施設については周囲には一切ないのがデメリットです。あくまで大学生の方々が利用もしくは地元の方が利用する駅であるということです。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【二軒茶屋駅に対する口コミ】駅の近くには複数のコンビニがあるので日用品の買い物は問題ありません。また、周辺には規模は小さいですが複数の飲食店があるので外食も可能です。京都市の繁華街へは、乗り換えなしに約30分ほどで行けるのでとても便利です。
▼【二軒茶屋駅に対する口コミ】近くには大きなスーパーや娯楽施設がないので、車がないと不便です。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲無人駅ですがのどかで癒されますぼーっとできます
▼駅員さんがいないので不便なところなにかあってもきけない
生活利便施設の充実
▲近くに病院はあるコンビニやスーパーもある
▼バスや車がないと移動が不便行くまで大変です
飲食店の充実
▲歩けばコンビニはある大学生が多くお店もある
▼移動ちょっと徒歩は遠い電車やバスが少ないのて行くのが大変
暮らし・子育て環境の充実
▲自然が多い見回りがあるからあんしんな部分はある
▼鞍馬街道は車が多い大きい車など多く危ない
治安
▲知らない人がきたらわかる地域の見回りがある
▼大学生がうるさいときもあるし、駅が大学生でいっぱいのときがある
コストパフォーマンス
▲家賃がやすい。学生が多く学生向けのマンションはお手頃
▼車などないと不便。移動が時間が徒歩だとかかるところ
交通利便性
▲出町柳駅まで乗れば、そこから主要駅へアクセスできます。
▼本数が少なく料金が高い。観光客が多く乗車するので乗りにくい。
生活利便施設の充実
▲しいてあげれば、少し歩けばコンビニがあります。
▼周辺に商業施設はなく、車がなければ買い物に困ります。
飲食店の充実
▲個人で営業している飲食店が数件あります。
▼飲食店の数が少なく、車がなければ外食に困ります。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、学校は近所にあり、公園もあります。
▼保育園は歩いていくには微妙に遠く、学校は電車通学になります。
治安
▲田舎ですので、とくに治安の悪さは感じません。
▼田舎ですので街灯の数が少なく、女性は不安に感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲土地代は安いので、車があり、家族で住むならコスパ良しと思います。
▼やはり利便性にはかけます。車がなければ生活できません。

グランコート洛北の中古販売価格の推移

平均㎡単価86.72万円/㎡
データ件数38件
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.9 96.86 136.82 2013-06-10 3LDK 73.5㎡ 80.06万円/㎡2013-07-01 3LDK 69.19㎡ 78.83万円/㎡2013-07-21 3LDK 73.5㎡ 105.7万円/㎡2014-04-15 3LDK 73.5㎡ 76.46万円/㎡2014-04-19 3LDK 70.86㎡ 78.84万円/㎡2014-06-21 3LDK 73.5㎡ 71.06万円/㎡2015-02-12 3LDK 80.61㎡ 63.56万円/㎡2015-04-20 3LDK 77.97㎡ 83.95万円/㎡2015-10-22 3LDK 77.97㎡ 83.95万円/㎡2016-01-01 3LDK 73.5㎡ 105.7万円/㎡2016-03-17 3LDK 80.61㎡ 81.2万円/㎡2016-06-02 3LDK 81.05㎡ 81.49万円/㎡2016-09-08 3LDK 78.53㎡ 83.35万円/㎡2016-09-16 3LDK 73.5㎡ 74.21万円/㎡2016-10-03 3LDK 73.5㎡ 105.7万円/㎡2016-12-10 3LDK 80.61㎡ 81.2万円/㎡2017-02-05 3LDK 78.53㎡ 79.14万円/㎡2017-03-14 3LDK 73.5㎡ 73.76万円/㎡2017-04-23 3LDK 78.53㎡ 77.88万円/㎡2017-05-08 3LDK 81.05㎡ 81.49万円/㎡2017-08-29 3LDK 73.5㎡ 105.7万円/㎡2017-09-09 3LDK 73.5㎡ 77.81万円/㎡2017-10-16 3LDK 81.05㎡ 80.76万円/㎡2018-04-02 2LDK 73.5㎡ 75.56万円/㎡2018-04-27 3LDK 81.05㎡ 79.53万円/㎡2018-11-29 3LDK 81.05㎡ 79.53万円/㎡2018-11-29 3LDK 73.5㎡ 105.7万円/㎡2019-08-29 3LDK 70.86㎡ 78.38万円/㎡2020-03-01 3LDK 70.86㎡ 78.38万円/㎡2021-02-17 3LDK 70.86㎡ 85.37万円/㎡2024-07-18 3LDK 78.25㎡ 80.23万円/㎡2024-08-22 3LDK 78.25㎡ 80.23万円/㎡2024-10-22 3LDK 70.86㎡ 81.64万円/㎡2024-10-31 3LDK 78.25㎡ 75.62万円/㎡2025-01-31 3LDK 70.86㎡ 130.16万円/㎡2025-02-18 3LDK 70.86㎡ 125.91万円/㎡2026-01-21 3LDK 78.25㎡ 113.64万円/㎡2026-02-22 3LDK 78.25㎡ 113.64万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 3階 3LDK 78.25㎡ 113.64万円/㎡
2026-01-21 3階 3LDK 78.25㎡ 113.64万円/㎡
2025-02-18 5階 3LDK 70.86㎡ 125.91万円/㎡
2025-01-31 5階 3LDK 70.86㎡ 130.16万円/㎡
2024-10-31 3階 3LDK 78.25㎡ 75.62万円/㎡
2024-10-22 5階 3LDK 70.86㎡ 81.64万円/㎡
2024-08-22 3階 3LDK 78.25㎡ 80.23万円/㎡
2024-07-18 3階 3LDK 78.25㎡ 80.23万円/㎡
2021-02-17 3階 3LDK 70.86㎡ 85.37万円/㎡
2020-03-01 3階 3LDK 70.86㎡ 78.38万円/㎡
2019-08-29 3階 3LDK 70.86㎡ 78.38万円/㎡
2018-11-29 2階 3LDK 81.05㎡ 79.53万円/㎡
2018-11-29 2階 3LDK 73.5㎡ 105.7万円/㎡
2018-04-27 2階 3LDK 81.05㎡ 79.53万円/㎡
2018-04-02 1階 2LDK 73.5㎡ 75.56万円/㎡
2017-10-16 2階 3LDK 81.05㎡ 80.76万円/㎡
2017-09-09 1階 3LDK 73.5㎡ 77.81万円/㎡
2017-08-29 2階 3LDK 73.5㎡ 105.7万円/㎡
2017-05-08 2階 3LDK 81.05㎡ 81.49万円/㎡
2017-04-23 2階 3LDK 78.53㎡ 77.88万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。