グランコート江坂の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府吹田市江坂町2丁目20-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1996年9月
総戸数29戸
小学校区域豊津第二小学校
中学校区域豊津西中学校
専有面積22.50m² ~ 76.50m²
土地権利所有権
分譲会社大倉建設
施工会社大鉄工業
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート江坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グランコート江坂は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数29戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グランコート江坂は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、23〜77m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランコート江坂は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランコート江坂のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランコート江坂のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

5組の購入希望者が検討中

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グランコート江坂の売却ガイド

グランコート江坂は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランコート江坂の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート江坂を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩11分
  • 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊津第二小学校
  • 中学校区: 豊津西中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

グランコート江坂に関するよくある質問

グランコート江坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート江坂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート江坂の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランコート江坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート江坂はどのような物件ですか?

グランコート江坂は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩11分。築1996年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート江坂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江坂駅に対する口コミ】駅前は、程よく栄えている。大きなお店としては、東急ハンズがあり、その他は、ユニクロやしまむらぐらいです。飲食店は多く、ファミレスも多い。平日の電車は、梅田駅行きは混雑しており、割とぎゅうぎゅうです。駅の近くは単身用マンションが多いが、危険な雰囲気はない。梅田にも近く、交通の便もよい。単身赴任者が多いイメージではあるが、ファミリーで住んでも問題ない。
【江坂駅に対する口コミ】朝の電車が込んでいる。始発駅の千里中央や桃山台の乗客が多いため、えさかかの乗車は大変である。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
江坂駅から徒歩15分と少し遠いですが、静かです。自転車があれば買い物には困りません。あと周辺のコインパーキングも安いです。南向きの6階に住んでいたので日当たりや見晴らしは良いです。
道が狭めで車は多く通るので、歩行者には優しくありません。自転車がないと買い物は大変です。最寄りのファミマも歩いて行くと怖いです。ドブに落ちそうになる。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ひととおおりの店はそろっており、文句なし。
人が多いため、非常に混んでいる。わりと遅延する
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅周辺にはさまざまな店があり、不自由しない
その駅から遠いところにあり、不便である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観、エントランスは綺麗で、管理状況もだいぶよかった
多少の築年数は感じる(ただ古いアパートほどではない)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
普通にきれいで、ひろさもほどほど。価格の割りにはよい
賃料が高いわけではないので、すごく上質という感じはしない
買い物・飲食店充実度 ★★
駅まで行けばいろんな店があり不自由しない。
その駅から遠く、建物周辺近くに店はない。
暮らし・防災・子育て
駅周辺になんでもあるため、不自由しない。
その駅から遠く、建物周辺近くに店はない。
2023年10月 メリット
交通利便性
御堂筋の梅田駅から一本で来れます。時間としても20分くらいで着きます。
駅が御堂筋しかないので、少し不便です。バス位ですかね。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラックストアなどがそろっているので住みやすいです。
特にないですが、強いて言うなら、市内なので少し販売価格が高いイメージがあります。
飲食店の充実
個人店から、チェーン店までそろっています。おしゃれなお店も充実しています。
特にないですが、強いて言うなら、おしゃれなお店は少し高いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校から、幼稚園や保育園がそろっています。
特にないですが、強いて言うなら大学が近くにないのが気になります。
治安
図書館や公園などがあり、お子さん連れの方が多いので治安はいいです。
特にないですが、強いて言うなら、パチンコ屋があるのが少し気になります。
コストパフォーマンス
安いチェーン店があるので、値段が気になる人にも行けるお店は多いです。
チェーン店を除けば、比較的に高いかなと思います。
交通利便性
地下鉄御堂筋線1本で梅田・なんば等、大阪の中心地に行くことが出来ます。また、新大阪駅から2駅の近さや伊丹空港も30分程度で行くことが出来て、出張の多い方や単身赴任の方に人気があります。
地下鉄御堂筋線が混雑するので、朝夕ラッシュ時に電車では座ることは出来ません。
生活利便施設の充実
スーパーは駅近くに5件あり、またドラッグストアも多数あります。井上病院という救急対応出来る大きな病院もあり、生活するには問題ありません。
市役所に行く場合、公共交通機関がなく、25分程歩いていくか、大阪市内に出ないといけない点。
飲食店の充実
飲食店は非常に多く、特に居酒屋チェーン店が駅前に多くありますので、晩御飯も困らないです。カフェや定食屋等も充実しております。
コンビニは多くありますが、お弁当屋さんは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
江坂公園と江の木公園という大きな公園があり、小さいお子様もたくさんおられます。豊津小学校は吹田市の中でも人気のある校区となります。江坂公園には図書館もあります。
駅にエレベーターはあるのですが、利用しづらいところにあり、基本的には階段での上り下りとなります。
治安
駅周辺は夜でも人も多くいますが、1本中に入ると住宅街になり、比較的静かな環境になります。大きな公園もあり、緑が比較的多いです。
居酒屋等夜遅くまで空いている店がありますので、酔っ払いや若者が夜遅くまでいてます。
コストパフォーマンス
利便性や生活施設の充実度は非常に高く、住みやすい地域です。
家賃は非常に高く、大阪市内中心部と変わらない金額となりますので、個人で借りるのは厳しいかと思います。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。