グランコート島田本町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩15分 JR吉備線/備前三門駅 徒歩18分
所在地(住所)岡山県岡山市北区島田本町1丁目8-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年1月
総戸数49戸
小学校区域岡山市立石井小学校
中学校区域岡山市立石井中学校
専有面積64.90m² ~ 71.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大倉建設
施工会社大倉建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

グランコート島田本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランコート島田本町の売却ガイド

グランコート島田本町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数49戸、10階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅前駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランコート島田本町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート島田本町を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅前駅まで徒歩15分
  • 岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩15分
  • JR吉備線/備前三門駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立石井小学校
  • 中学校区: 岡山市立石井中学校

グランコート島田本町に関するよくある質問

グランコート島田本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート島田本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート島田本町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランコート島田本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート島田本町はどのような物件ですか?

グランコート島田本町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅前駅徒歩15分。築1997年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート島田本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【備前三門駅に対する口コミ】備前三門駅は、周辺に大きな商業施設はないものの、賃貸物件の家賃が比較的安く、安いところで家賃40,000円近くで借りることもできる。周辺には、ドラッグストアやスーパーもあるため、日々のお買い物には困らない。また、主要駅である岡山駅までは1駅4分と、気軽に移動が可能であり、岡山駅からは徒歩で、西日本最大のイオンモール岡山に行くことができる。住宅も多く、人通りも少なくないため、比較的生活しやすい環境である。
▼【備前三門駅に対する口コミ】電車の本数が多い時で30分に1本で、通常は1時間に1本が基本であるため、時間を見て行動する必要がある。また、本数が少ないため、比較的電車は混雑している傾向である。(※時間にもよる)
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】近くに店があって便利で、欲しいものは割と近くで買えるスーパー等もあるため、買い物をしやすい点
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】不良が屯していることがあるため、夜中に行くのは危ない駅の近くは高いので、なかなか簡単に買いにくい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】自販機が多く設置されているので、飲み物は確保しやすい警察が多くいるため、日がある間は安全にいられる
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】トイレが遠いため、子供連れには厳しい気がする夜中の治安は悪いため、あまり駅から出ることができない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】マクドナルド等の施設が充実しているので、食事に便利
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】位置が駅から遠いため、なかなか食べれない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】トイレは広いため、おむつ等も変えやすいのではないか?
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】位置が遠すぎるため、便利かと言われると微妙
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】やはり新幹線乗り入れ駅というだけあって活気があります。駅構内には色々なお店もあるし、お土産なども充実。宿泊施設に飲食店にと、適度に揃っています。桃太郎伝説発祥の地ということで、駅の外の桃太郎の像も可愛いです。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】仕方ないけれど在来線ホームには何もない。食事、お土産選びなど、用事は改札に入る前に済ませたほうが無難。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲岡山駅は新幹線が停まりますので利便性は高いです。
▼岡山駅西口方面は栄えていない。東口が栄えています。
生活利便施設の充実
▲岡山一番街やさんすてで飲食やお買い物ができます。充実していると思います。
▼地銀やゆうちょが集まったATMの場所は分かりづらいかもしれません。
飲食店の充実
▲岡山駅近隣の商業施設の色んな場所にバラけて飲食店があります。
▼案内してくれるインフォメーションの場所が以外と分かりづらいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲岡山駅から徒歩10分程度でイオンモール岡山に行けます。
▼岡山駅近くには公園は少ないと思います。街なかなので仕方ないですね。
治安
▲街灯は多いエリアです。駅も比較的綺麗な方だと思います。
▼変なキャッチなど声をかけてくる人がいつも一定数います。
コストパフォーマンス
▲岡山駅前が昼間はオフィス街ですがその裏道が飲み屋街ですので仕事終わりすぐに飲みに行けます。
▼家賃は高いエリアです。高層マンションはありますがスーパー等は少ないエリアです。
交通利便性
▲岡山の中心駅。さまざまな路線があり新幹線もとまります。香川に行くためのアンパンマン 電車もくるので電車好きなお子さんが見にきたりと楽しめます。
▼駅裏はすこし寂しく薄暗いので治安があまり良くなく注意が必要です。
生活利便施設の充実
▲さんすて と呼ばれるオシャレな商業施設もあり、大きなGUや食品街があります。
▼少し歩かないと駅周りにコンビニがありません。
飲食店の充実
▲商店街が目の前にあったり、ファーストフード店もいくつかあったりと充実しています。
▼古くからある店ばかりなので、最近流行りのものはありません
暮らし・子育て環境の充実
▲駅目の前にある路面電車は、チャギントン列車になっていて子供に人気です。
▼保育園の数が足りてなく、待機児童がたくさんいます。
治安
▲駅前に交番があり、警察の方が巡回していて安心感があります。
▼駅裏は薄暗く閑散としています。表側がオススメです。
コストパフォーマンス
▲遊ぶ施設や職場はたくさんあるので便利な場所だとおもいます。駅周辺は家賃が高いです。
▼中心地なので土地の値段は高めです。駅周辺は渋滞しやすいのでオススメしません。
交通利便性
▲バス乗り場や、タクシーが充実していて、迎えの車も行きやすく。とにかく電車の本数が多いのであまり待ち時間が少なくてとても良いと思います。
▼主要駅なので仕方がないですが、とにかく人が多いと思います。
生活利便施設の充実
▲地下にはアパレルや雑貨屋さんがありなんでも買えます。
▼アパレルは少し高い店しかないのが気になります。
飲食店の充実
▲お弁当屋さん、カフェ、ベーカリーからファストフードまであるので困らないと思います。
▼強いて言うならば、一店舗一店舗が少し狭いので他の客との距離が気になるくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレは多い、手すりもついているのでバリアフリー面では充実しているのではないかと思います。
▼近くにあまり学校があるかと言われるとないかなとおもいます。
治安
▲警備員はいたりするのでその点では良いのです。
▼駅前の桃太郎のオブジェのところは若者がたむろしてます。
コストパフォーマンス
▲買い物がしやすい点ではすみやすいのかもしれません。
▼とにかくなんでも高い気はします、物価は高いです。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。