グランコート吹田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/吹田駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府吹田市片山町1丁目30-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年2月
総戸数40戸
小学校区域千里第一小学校
中学校区域片山中学校
専有面積69.29m² ~ 71.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社大倉建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート吹田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、片山町1丁目30-11の空気感が希望に近いと感じました。グランコート吹田なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 吹田駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。グランコート吹田なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。グランコート吹田は片山町1丁目30-11での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランコート吹田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランコート吹田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランコート吹田を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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グランコート吹田の売却ガイド

グランコート吹田は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は吹田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート吹田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート吹田を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 吹田駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/吹田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 千里第一小学校
  • 中学校区: 片山中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

グランコート吹田に関するよくある質問

グランコート吹田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート吹田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート吹田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランコート吹田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート吹田はどのような物件ですか?

グランコート吹田は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吹田駅徒歩7分。築2000年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート吹田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
総合スーパーのイオンもあり、商店街もあり、飲食店もあるのでそこそこ発展してます。
もう少しチェーン店等が誘致されたらもっと便利になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
幹線道路にも面していて便利だし、小学校は目の前。交番も公園も近くにあって暮らしやすい。 新しく図書館もできて子育てしやすいと思う。
幹線道路に面している分 少し走行音が気になったりはする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックで宅配ボックスもきちんとあり便利。
外観等に関してはそれなりか。エレベーターが一基しかないが、まぁ戸数には対応できている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
すべて3LDKの間取りで必要最低限の広さはあるし、日照も問題無い。
強いてあげれば各部屋が少し小さいとも思うので広さを求めるファミリーには不向き。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にいくつかスーパーもあるし、駅前に出れば一通り何でもある。モールとまではいかないがイオンを中心とした複合施設が駅前にあるので便利だと思う。自転車であれば業態の違うスーパーへ繰り出すのも便利。
徒歩1~2分程度のところにはコンビニ等はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
避難所にもなる小学校は目の前にあるし、新しくできた近くの公園に防災施設もある。市立病院や国立循環器病センターも自転車でいける範囲にあるし、地域のイベントも多いから子育てもしやすい。
強いてあげるのであれば「町内会」には入らないといけないことがある。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吹田駅に対する口コミ】大阪駅からのアクセスが非常に良いと思います。大阪駅までのアクセスが良いので、コスパは良いと思います。
【吹田駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時間はやや混雑すると感じました。駅前の飲食店やスーパーマーケットは少ないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【吹田駅に対する口コミ】病院や公共施設等は非常に多いと思います。通常はあまり人通りも少ないので、治安は良いと思います。
【吹田駅に対する口コミ】駅前のスーパーマーケット等の商業施設は少ないと感じました。夜間は駅前が閑散としていますので、寂しく感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【吹田駅に対する口コミ】地元の飲食店がありますので、良いと感じました。
【吹田駅に対する口コミ】チェーンの飲食店等は少ないと感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【吹田駅に対する口コミ】学校は徒歩圏内に多いので、ファミリー向きの地域ですよね
【吹田駅に対する口コミ】駅前から徒歩圏内の学校等は少ないと感じました。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吹田駅に対する口コミ】駅周辺には商店街が広がっており、飲食店や娯楽施設が非常に多くある。JR西日本東海道本線の主要駅である大阪駅、京都駅へのアクセスがしやすい。阪急電鉄千里線吹田駅との距離も近く、アクセスしやすい。駐輪場が非常に充実している。駅前には交番があり、夜道の怖さもあまりない。
【吹田駅に対する口コミ】通勤時間帯には混雑し、満員電車になることが多い。利用者が多いにもかかわらず快速、新快速電車が当駅に停車しない。
2024年11月 メリット
交通利便性
駅前にはイオンがあり、便利で買い物には困らない。
20時以降は、人が少なく商店街が閉店する時間がはやい
交通利便性
駅の近くにスーパーがあるコンビニなどいろいろなものがあるでの基本生活には困らない
強いてゆうならば駅前のスーパーが小さい事がデメリット
生活利便施設の充実
大阪駅や京都駅、高槻駅、茨木駅などにすぐに行くことが出来る
新快速や快速が止まらないし阪急までがすごく遠い
飲食店の充実
まったくこまらないといっていいほどなんでもある
しいていうならばらーめんやがないことかな
暮らし・子育て環境の充実
ほいくえんやようちえんがちかくにありすぐにでんしゃにのれる
しょうがっこうやちゅうがっこうがとおい。
治安
ちあんはそこまでわるくなくえきのちかくにこうばんがある
しいていうならばはとなどにえさをあげている
コストパフォーマンス
そこまでかからないしいいとちだなとわたしはおもいます
ただしえきにちかずきすぎるととちだいがたかくなる
交通利便性
梅田まで10分ちょっとで近い。新大阪もすぐなので便利。
駅周辺の駐輪場が駅まで距離があり使いにくい。快速止まらない。
生活利便施設の充実
駅すぐにイオンがある。飲食店も多い。いい小児科が多い。
吹田のイオンの中がダイソー以外さびれている。
飲食店の充実
子連れで行きやすい店が多い。マクドナルド、回転寿司、うどん屋がある!
強いてあげるならケーキ屋が意外と少ない。
暮らし・子育て環境の充実
大きめの公園や児童センターがあり赤ちゃんの頃から子育てしやすい。幼稚園も選択肢が多い。
休日の公園が混んでいる(江坂公園、万博公園など)
治安
駅前に交番があり安全。公園も綺麗なところが多い。
不審者が出やすい地域がある。岸部あたりの公園は昼間から飲酒している人がいる。
コストパフォーマンス
都心までの利便性の良さ、病院施設の充実、子育てのしやすさが非常に気に入っている。
土地は高め。戸建てを買ったが同じ金額出したら他の地域だともっと大きい家に住めたかなとたまに後悔する。

グランコート吹田の中古販売価格の推移

平均㎡単価111.93万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
88.4 107.59 126.77 2013-07-19 3LDK 69.29㎡ 113.55万円/㎡2013-11-18 3LDK 69.29㎡ 108.78万円/㎡2014-03-04 3LDK 69.29㎡ 104.01万円/㎡2014-09-05 3LDK 69.29㎡ 91.6万円/㎡2015-01-26 3LDK 69.29㎡ 104.01万円/㎡2016-05-16 3LDK 69.29㎡ 118.8万円/㎡2016-07-04 3LDK 69.29㎡ 118.8万円/㎡2017-03-01 3LDK 71.79㎡ 114.2万円/㎡2018-03-31 3LDK 69.29㎡ 113.55万円/㎡2018-04-10 3LDK 69.29㎡ 109.25万円/㎡2021-04-17 3LDK 69.29㎡ 123.09万円/㎡2021-05-09 3LDK 69.29㎡ 123.57万円/㎡ 2013-07 2021-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-05-09 9階 3LDK 69.29㎡ 123.57万円/㎡
2021-04-17 8階 3LDK 69.29㎡ 123.09万円/㎡
2018-04-10 7階 3LDK 69.29㎡ 109.25万円/㎡
2018-03-31 7階 3LDK 69.29㎡ 113.55万円/㎡
2017-03-01 5階 3LDK 71.79㎡ 114.2万円/㎡
2016-07-04 9階 3LDK 69.29㎡ 118.8万円/㎡
2016-05-16 9階 3LDK 69.29㎡ 118.8万円/㎡
2015-01-26 5階 3LDK 69.29㎡ 104.01万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 69.29㎡ 91.6万円/㎡
2014-03-04 6階 3LDK 69.29㎡ 104.01万円/㎡
2013-11-18 6階 3LDK 69.29㎡ 108.78万円/㎡
2013-07-19 6階 3LDK 69.29㎡ 113.55万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。