グランクール河原町二条の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分 京阪本線/三条駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市中京区清水町341-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2001年7月
総戸数173戸
小学校区域御所東小学校
中学校区域京都御池中学校
専有面積71.37m² ~ 113.35m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチメン三交不動産
施工会社飛島建設
管理会社日本住宅管理

グランクール河原町二条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在は別エリアに住んでいますが、今後は買い物や外食の利便性を優先したい考えです。グランクール河原町二条なら日常利便と落ち着きの両方が見込めるため、前向きに購入を検討しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来の住み替えも見据え、都心部へのアクセスの良さがある物件を探しています。日常の移動が電車中心で完結しやすい点まで備わる点が決め手になりそうで、条件が合えば早めに進めたい意向です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 日常の移動が電車中心で完結しやすい点に魅力を感じており、グランクール河原町二条なら通勤や日常の移動がしやすいと考えています。室内設備が整っていれば、今の住まいから無理なく住み替えたい意向です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 買い物や外食の利便性と都心部へのアクセスの良さの両立を重視して探しています。グランクール河原町二条は京都市内での拠点として使い勝手がよく、長く落ち着いて暮らせる点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市中京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市中京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランクール河原町二条のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 低層階

8組の購入希望者が検討中

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グランクール河原町二条の売却ガイド

グランクール河原町二条は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数173戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は京都市役所前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランクール河原町二条の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

グランクール河原町二条を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数173戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都市役所前駅まで徒歩6分
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩6分
  • 京阪本線/三条駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 御所東小学校
  • 中学校区: 京都御池中学校

グランクール河原町二条に関するよくある質問

グランクール河原町二条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランクール河原町二条には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランクール河原町二条の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランクール河原町二条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランクール河原町二条はどのような物件ですか?

グランクール河原町二条は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都市役所前駅徒歩6分。築2001年、総戸数173戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランクール河原町二条には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄京都市役所前が最寄りで徒歩約7分京阪三条まで約10分、阪急河原町まで約20分。歩きやすいので苦にならない。京都駅まではバスで1本。
自分は阪急によく乗るので、少し距離がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション敷地内に公園がある。鴨川へも2分ほどで出れるので、大変良い環境。 夜は1本入ると人通りが少ない。
日中はマンション敷地内の公園の子どもの遊び声がやや響く。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベーターは合計3機あり、丁度良い。 駐車場も台数は充分で、月額がとても安くありがたい。
エントランスのタイルは色的に汚れが目立ちやすい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内の段差は全くない。回遊できる間取りなので、とても使い勝手が良い。
上階から子供が走り回っている音が聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは徒歩約6分。コンビニは約5分の距離にある。10分少々でリーズナブルな八百屋がある。
セブンイレブンがもう少し近くにあれば便利。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
街中なのでクリニックはたくさんある。町内の盆踊りなどがある。
町会費月500円を負担しなければいけない。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックです。ペット不可と張り出してありますが、前からの住人で飼っている人はいます。清掃が行き届いています。
部屋の場所にもよりますが、ほとんどの部屋が外廊下で玄関への出入りが外から丸見えで心配です。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
フレスコ、ファーマーズまで徒歩6分、ファミマ、セブンは3分程の距離。近くに美味しいお蕎麦屋、穴場の寿司屋、行列の絶えない中華料理屋、よく雑誌に載るカフェなどなど飲食店は多数ある。
立地柄大型スーパー(モール)は近くにはない。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街中に近いのに鴨川べりで静かな環境です。
規模が大き過ぎていろんな人がいるかもしれません。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。