グランクラッセ住之江公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2012年3月
総戸数31戸
小学校区域大阪市立新北島小学校
中学校区域大阪市立新北島中学校
専有面積61.34m² ~ 83.09m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アクラス
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

グランクラッセ住之江公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グランクラッセ住之江公園は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。グランクラッセ住之江公園は新北島1丁目2-5での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、61〜83m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グランクラッセ住之江公園は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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グランクラッセ住之江公園の売却ガイド

グランクラッセ住之江公園は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数31戸、12階建の建物です。

最寄り駅は住之江公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランクラッセ住之江公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

グランクラッセ住之江公園を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住之江公園駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新北島小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北島中学校

グランクラッセ住之江公園に関するよくある質問

グランクラッセ住之江公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランクラッセ住之江公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランクラッセ住之江公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランクラッセ住之江公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランクラッセ住之江公園はどのような物件ですか?

グランクラッセ住之江公園は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住之江公園駅徒歩3分。築2012年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランクラッセ住之江公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】四つ橋線を活用することで梅田や難波に向かうことができます。全体的に家賃や物価などが大阪市全体でも安いです。
【住之江公園駅に対する口コミ】四つ橋線が運休になると移動手段はタクシーかバスしかありません。ファイミリー向けの物件が多く、一人暮らし向けの物件は少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★
【住之江公園駅に対する口コミ】近くには雑貨屋で有名なドン・キホーテがあり、便利です。近くには住之江警察署があり、そこでいろいろと対応をしていただけます
【住之江公園駅に対する口コミ】大型病院や学校などは周辺には存在をしておりません。競艇場があり、ホームレスの中年層などが非常に多く、子供は近づかせないほうがよいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】唯一マグという施設があり、その設備内だけ飲食店が充実をしております。
【住之江公園駅に対する口コミ】その施設を抜くと目立つような飲食店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★
【住之江公園駅に対する口コミ】住之江公園という大型な公園があり、そこで子供を遊ばせることができます。
【住之江公園駅に対する口コミ】学校などは数が少なく、保育園なども距離が遠いです。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】各種コンビニやチェーン店、徒歩圏内にはスーパーがありますので、お店が多くなっています。主要駅へもアクセスは良いため、乗り換えれば市内方面へも便利です。人通りが多く雑踏なので、あたりは明るくなっています。
【住之江公園駅に対する口コミ】パチンコや競艇があるので、あまり治安は良くないです。
2025年08月 メリット
交通利便性
終点なので確実に座れます。難波梅田まで一本です。
終電が少し早いです。エスカレーターがない。
交通利便性
四つ橋線を活用することで梅田や難波に向かうことができます。
四つ橋線が運休になると移動手段はタクシーかバスしかありません。
生活利便施設の充実
近くには雑貨屋で有名なドン・キホーテがあり、便利です。
大型病院や学校などは周辺には存在をしておりません。
飲食店の充実
唯一マグという施設があり、その設備内だけ飲食店が充実をしております。
その施設を抜くと目立つような飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
住之江公園という大型な公園があり、そこで子供を遊ばせることができます。
学校などは数が少なく、保育園なども距離が遠いです。
治安
近くには住之江警察署があり、そこでいろいろと対応をしていただけます
競艇場があり、ホームレスの中年層などが非常に多く、子供は近づかせないほうがよいです。
コストパフォーマンス
全体的に家賃や物価などが大阪市全体でも安いです。
ファイミリー向けの物件が多く、一人暮らし向けの物件は少ないです。
交通利便性
タクシー乗り場があり便利。西梅田まで乗り換え無しで行ける。始発駅のため、座席に座れる。
天王寺やなんばに行くには乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅の前にオスカードリームというショッピングモールがある。西松屋や百円均一、雑貨屋などが入っており便利。ドン・キホーテも駅の目の前にあり便利。徒歩5分以内に、ひマグスミノエというアミューズメントセンターもあり、カラオケやボーリングが楽しめる
強いて挙げるなら、近隣には大きい病院がない。
飲食店の充実
徒歩5分以内に飲食店が並んでるエリアがあるので便利。りくろーおじさんの店があり、タイミングがあえば出来たてのチーズケーキが味わえる。
和食さとや餃子の王将、鳥貴族などチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅名にもなっている、住之江公園がる。とても広く、グラウンドやテニスコートがあり、遊具も豊富で花壇などもあり充実している。夏には市民プールも開かれている。
保育園はそこそこあるが、幼稚園の数が少ない。
治安
駅のすぐそばに住之江警察署がある。駅周辺は綺麗。
駅前にボートレース場があり、昼間から飲んでいる人を見かける。
コストパフォーマンス
駅周辺にアミューズメント施設や、ショッピングモールもあり便利。築年数が経っている物件が多い印象で、その分家賃も少し安く住みやすい。
新築の物件が増えたらもっと住みやすくなる。

グランクラッセ住之江公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価145.77万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.76 146.74 195.71 2014-10-28 2SLDK 68.04㎡ 115.63万円/㎡2014-11-29 2SLDK 68.04㎡ 105.92万円/㎡2015-07-13 3LDK 61.34㎡ 141.74万円/㎡2015-08-10 3LDK 61.34㎡ 136.35万円/㎡2015-09-14 2SLDK 68.04㎡ 128.27万円/㎡2018-05-12 3LDK 68.04㎡ 139.93万円/㎡2018-11-14 3LDK 83.09㎡ 154.37万円/㎡2020-03-21 2LDK 61.34㎡ 139.04万円/㎡2021-02-13 3LDK 61.34㎡ 139.04万円/㎡2021-07-30 3LDK 68.04㎡ 139.93万円/㎡2022-01-22 2SLDK 68.04㎡ 144.79万円/㎡2022-03-13 2SLDK 68.04㎡ 173.94万円/㎡2023-05-25 2LDK 61.34㎡ 149.82万円/㎡2024-07-09 3LDK 73.1㎡ 175.46万円/㎡2024-10-28 2LDK 61.34㎡ 160.6万円/㎡2024-11-04 2LDK 61.34㎡ 187.55万円/㎡ 2014-10 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-04 6階 2LDK 61.34㎡ 187.55万円/㎡
2024-10-28 3階 2LDK 61.34㎡ 160.6万円/㎡
2024-07-09 11階 3LDK 73.1㎡ 175.46万円/㎡
2023-05-25 10階 2LDK 61.34㎡ 149.82万円/㎡
2022-03-13 11階 2SLDK 68.04㎡ 173.94万円/㎡
2022-01-22 11階 2SLDK 68.04㎡ 144.79万円/㎡
2021-07-30 3階 3LDK 68.04㎡ 139.93万円/㎡
2021-02-13 7階 3LDK 61.34㎡ 139.04万円/㎡
2020-03-21 4階 2LDK 61.34㎡ 139.04万円/㎡
2018-11-14 12階 3LDK 83.09㎡ 154.37万円/㎡
2018-05-12 11階 3LDK 68.04㎡ 139.93万円/㎡
2015-09-14 9階 2SLDK 68.04㎡ 128.27万円/㎡
2015-08-10 8階 3LDK 61.34㎡ 136.35万円/㎡
2015-07-13 8階 3LDK 61.34㎡ 141.74万円/㎡
2014-11-29 4階 2SLDK 68.04㎡ 105.92万円/㎡
2014-10-28 4階 2SLDK 68.04㎡ 115.63万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。