グランカリテ日本橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/日本橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区高津3丁目11-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2017年1月
総戸数96戸
小学校区域大阪市立高津小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積21.66m² ~ 47.74m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社ノバック
管理会社プレサンスコミュニティ

グランカリテ日本橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2017年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グランカリテ日本橋なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数96戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グランカリテ日本橋は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、日本橋駅周辺の需要を重視しています。グランカリテ日本橋は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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グランカリテ日本橋の売却ガイド

グランカリテ日本橋は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数96戸、15階建の建物です。

最寄り駅は日本橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランカリテ日本橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

グランカリテ日本橋を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 日本橋駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ堺筋線/日本橋駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高津小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

グランカリテ日本橋に関するよくある質問

グランカリテ日本橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランカリテ日本橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランカリテ日本橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランカリテ日本橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランカリテ日本橋はどのような物件ですか?

グランカリテ日本橋は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日本橋駅徒歩7分。築2017年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランカリテ日本橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
複数駅利用可能なので便利だとおもいます。
自分があまり電車を利用しないので、駅近の分割高になるのは仕方ないとは言え、自分的にはデメリット。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
まだ住んでいないのでよく解りませんが、静かそうに感じです
あまりパッとしない街並みで、全体的に寂しい感じです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はおしゃれで、きれいで良いと思います。
部屋自体も小さめな作りなので、もう少しだけでも広さが欲しいところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
小さいながらもトイレ、バス、洗面が独立していて良い。
部屋自体も小さめな作りなので、もう少しだけでも広さが欲しいところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
黒門も近く、スーパーもあり、ちょっと足を伸ばせばデパートもOK。 飲食店も多く良いと思います。
強いて上げれば、買い物に関しては選択肢が意外と少ないかも。
暮らし・防災・子育て ★★
あまり子育てをしたいと思う場所、建物ではないですね。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】難波までもあるいける距離の駅で、難波よりも落ち着いています。 電気屋系がメッカで、色々な家電をさがしたり、アニメグッズなどが好きな人にはもってこいの駅だと思います。ホテルも数多く、旅の拠点にも使えます。
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】強いて言えば、難波よりは華がないかなという感じです。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
なんばのすぐ隣であるため、何でもあり、とても便利です
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】日本橋駅を降りてすぐになんばウォークという地下街があり、様々な飲食店やアパレルショップ、小物店などが陳列している。近鉄日本橋駅、南海電気鉄道難波駅やJR難波駅にも隣接している。地上に出ると、なんばの街並みで有名なグリコなどもすぐ側にあります。
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】通勤時間帯、夜はとくに混雑しており改札を出るのに時間がかかります。
2023年10月 メリット
交通利便性
他にも近鉄線があり、難波も歩いて行ける距離にあります。
いろいろな所に行くには乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
繁華街が近くにあるので、遊ぶところが数多くある。
外国人観光客が多いので、迷惑に感じることが多い。
飲食店の充実
飲食店はかなり多いので、いろんな食事が楽しめる。
週末や日曜祭日は人が多いので、気軽に行きにくい。
暮らし・子育て環境の充実
公園などは少ないが、家族で出かける場所は多くあります。
いろんなタイプの若者が多いので、子供が安心して遊べるような雰囲気ではない。
治安
繁華街に行くと、明るく清潔感があるので安心感がある。
外国人観光客や若い人が多く、飲み屋も多い。街灯も薄暗いので、夜道の一人歩きは少し怖い。
コストパフォーマンス
お店が多いので、住みやすさという点では不自由さはない。
飲食店は全体的に高いので、頻繁に行くと家計が苦しくなる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。