グランカリテ日本橋2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区高津3丁目14-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2017年6月
総戸数84戸
小学校区域大阪市立高津小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積22.00m² ~ 46.56m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社高松建設
管理会社日本住宅管理

グランカリテ日本橋2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。グランカリテ日本橋2は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グランカリテ日本橋2は候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 高津3丁目14-27に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランカリテ日本橋2は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 グランカリテ日本橋2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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グランカリテ日本橋2の売却ガイド

グランカリテ日本橋2は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数84戸、15階建の建物です。

最寄り駅は日本橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランカリテ日本橋2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

グランカリテ日本橋2を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 日本橋駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高津小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

グランカリテ日本橋2に関するよくある質問

グランカリテ日本橋2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランカリテ日本橋2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランカリテ日本橋2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランカリテ日本橋2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランカリテ日本橋2はどのような物件ですか?

グランカリテ日本橋2は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日本橋駅徒歩7分。築2017年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランカリテ日本橋2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
谷町九丁目駅、日本橋駅が徒歩5~10分圏内、なんば駅も10~15分圏内のため、交通の不便さは感じなかった。 谷町九丁目駅へは上り坂になっているため、人によっては辛いかも。
谷町九丁目駅へは上り坂になっているため、人によっては辛いかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高速道路が目の前にあるが、交通量は多くないため、騒音は気にならなかった。 また、飲み屋などもないためそういった喧騒とは無縁。 すぐ裏にスーパーもあるため、急な買い物にも対応できる。
逆を言えば外食店が付近に少ないため、外食メインの人は日本橋駅周辺へ足を伸ばす必要がある
共用部・セキュリティ・外観
オートロック、監視モニター付きエレベーター、内廊下のため女性も住みやすい。 宅配BOXもあるので通販での購入時に在宅の必要性がないのは助かる。
若年層が多いためか正直荒れている。 郵便ポストにゴミ箱が設置されているにも関わらず、広告チラシが散乱している。 敷地内ゴミ箱は、扉を開けた正面が燃えるゴミ置き場なので、捨てやすい一方、各家庭からの排出量も多いので山のように積まれて、他の不燃ごみなどを捨てらないこともある(ここは構造上の欠点)
お部屋の仕様・設備 ★★
築年数が浅いため設備などに古臭さは感じない。 天井も高いため圧迫感はない。
周囲には外食店が少ないため、少し足を伸ばす必要がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ裏にジャパンがあり、業務用スーパーや玉出、コンビニも徒歩5分圏内にあるため買い物には困らない
周囲には外食店が少ないため、少し足を伸ばす必要がある
暮らし・防災・子育て
近くに小学校はある。谷町九丁目駅に行く道すがらに保育園もある。
病院など特に利用していないため、評価なし。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンション横にはセブンイレブン裏にはスギ薬局系列のジャパンすぐ近くにはスーパーもあり生活には不自由しない
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
日本橋駅から歩いて行けるため、便利になります
マンションの周辺は住宅街となっているかなと思います
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】改札がなんばウォークと繋がっていて、買い物をしながら難波まで歩けるので便利です。日本橋と難波のちょうど中間地点にはビックカメラがあります。駅周辺やなんばウォークには色々な店がありますが、特にドラッグストアが多い印象です。
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】強いて言えば駅構内が古いのと少しだけ雰囲気が暗めかなという感じです。
2024年05月 メリット
交通利便性
難波や梅田まですぐ行けるし、交通利便性はすごく良いです。電車の本数もすごく多いので、利用しやすいです。
駅で降りてもバス停があまりなくて、バスで移動しにくいのが難点です。あと朝夕のラッシュ時にすごく混みます。
生活利便施設の充実
スーパー玉出や激安スーパーが、駅から徒歩圏内に沢山あるのがすごく嬉しいです。あと雑貨屋やアパレルショップなどもすごく多いので、日常の買い物する場所には困りません。
周辺に小さな病院やクリニックばかりで、頼りになるような大きな病院があまりないのが残念です。
飲食店の充実
駅から徒歩圏内に、様々なジャンルの飲食店がいっぱいあります。ラーメンの有名店や、中華の有名店や、安い値段でいっぱい食べれる食堂など、色々充実しています。
特にありませんが強いてあげれば安い店ばかりで、高級フレンチ店などが少ない点が気になります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の構内はとてもキレイで、多機能トイレもあってバリアフリー化されていて利用しやすいです。
駅周辺に公園などの子供が遊べる場所は殆どありません。あと保育園の数が少ないと思いました。
治安
駅から離れても常に人通りがあって明るいので、夜でも駅から家まで暗くて怖いということや、人通りがなくて怖いなどを感じることがない点が良かったです。
周辺に飲み屋や繁華街がすごく多いので、24時間ずっと騒がしいです。酔っ払いがすごく多いです。
コストパフォーマンス
家賃が比較的安めで、周辺の物価が安くて食料品や日用品が安いのがすごく良かったです。スーパー玉出などの激安スーパーを利用すれば、すごく安く生活できます。
特にありませんが、強いてあげれば周辺に月極駐車場がほとんどないのが気になりました。車を持っている人は困ると思います。
交通利便性
大阪難波から1駅で電車も数分刻みに来るので、時刻表など確認しなくて良いのですごく便利かと思います。
電車の本数が多く、大阪の主要都市なので便利ですが、通勤時間などはすごく混み合うので座席の着席は難しいと思います。
生活利便施設の充実
難波のすぐ近くなので遊べるところや食事、買い物から全て揃うのでとても便利です。日本橋周辺は意外と病院もあり、そこまで不便はしないと思います。
都会のど真ん中なので車の交通量や観光客が多く、神経質な方には少々騒がしいところかと思います。
飲食店の充実
チェーン店から人気の流行りの人気店まで幅広く出店されており、とにかく不便はあまりしないかと思います。
お店の出入りが多く、気に入って通っていたお店もすぐ無くなってしまう事があるので、地元密着型のくつろげるお店を探すのは少し苦労するかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
日本橋近辺は意外と学校や塾が多く、通わせ先を探しは、さほど困ることは無いのかと思います。
歓楽街が近くにあり、交通量も多いので常にお子さんとはぐれず行動する必要があります。
治安
駅周辺は都会なので夜でも人通りが多く、周りの街灯やお店の灯りで明るいのでその点はメリットかなと思います。
近くに歓楽街があるので、真夜中の外出は十分気をつける必要があると思います。
コストパフォーマンス
心斎橋方面の家賃に比べると比較的お手ごろ。探せば広くて家賃も程々の物件もあるので、大阪市内を行き来する方におすすめです。
とは言いつつも、郊外に比べるとやはり・綺麗 ・安い ・広いと三拍子揃った物件は少なく、上記のどれかを目をつぶる必要があるかもしれません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。