グランオアシス蒲生四丁目の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩1分 京阪本線/野江駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区中央3丁目4-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2009年3月
総戸数127戸
小学校区域成育小学校
中学校区域蒲生中学校
専有面積62.52m² ~ 81.90m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産東急不動産
施工会社ナカノフドー建設
管理会社三菱地所コミュニティ

グランオアシス蒲生四丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 中央3丁目4-25に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランオアシス蒲生四丁目は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、63〜82m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グランオアシス蒲生四丁目は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2009年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グランオアシス蒲生四丁目なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市城東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市城東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランオアシス蒲生四丁目を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市城東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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グランオアシス蒲生四丁目の売却ガイド

グランオアシス蒲生四丁目は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数127戸、15階建の建物です。

最寄り駅は蒲生四丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランオアシス蒲生四丁目の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

グランオアシス蒲生四丁目を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数127戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 蒲生四丁目駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩1分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 成育小学校
  • 中学校区: 蒲生中学校

グランオアシス蒲生四丁目に関するよくある質問

グランオアシス蒲生四丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランオアシス蒲生四丁目には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランオアシス蒲生四丁目の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランオアシス蒲生四丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランオアシス蒲生四丁目はどのような物件ですか?

グランオアシス蒲生四丁目は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲生四丁目駅徒歩1分。築2009年、総戸数127戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランオアシス蒲生四丁目には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】地下鉄で心斎橋に直通しています。一駅隣の京橋でJR環状線に乗り換えると大阪駅・梅田に出られます。ターミナル駅である京橋の隣で利便性が高いわりには、環状線の外ということで家賃も抑え目です。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】梅田に出るためにJRに乗り換えるための通路が全地下ではなく、雨天時などにやや不便。都市として開発の割合が低く、郊外ほど自然がなく、街としての独自の魅力・雰囲気もありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】電器店としてジョーシンがあり、ローカルなスーパーと商店街があります。大通りがタテヨコに伸びており、夜でも街頭が明るいです。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】道路などの公共財はリニューアルされてきれいですが、商店街などの民間部分は昭和感漂う古ぼけだ感じです。京橋方面に近づけば近づくほど、夜営業のお店が増え、酔っぱらいが出る可能性もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】大通り沿いにチェーン店があり、食事ができなくて困るなどということはありません。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】チェーン店で食生活を満たしたくない場合、独立店はあまり魅力を感じさせない不人気店が多いので選択肢に困ります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】小中学校が駅付近にあるので通学は便利です。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】大通りに沿いの商業地に囲まれた住宅地といった趣の場所です。昭和から続く小さい戸建てと新しいアパート・マンションが混合しており、「地域の一体感があり子育てにピッタリ」といった雰囲気ではなさそうです。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
特になし。強いて上げるとすれば日用品の買い物には困らない。
水害リスクあり。南海トラフによる津波だけでなく周辺河川の氾濫による影響も
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】国道1号線沿いに位置する。 駅を上がった蒲生4交差点に城東蒲生郵便局、大阪府城東警察署、三菱UFJ銀行、三井住友銀行等が揃っている。 徒歩5分圏内には、関西スーパーや、スギ薬局などの生活に欠かせない商業施設がある。
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】大通りに面しているが、昼はまだしも夜はそんなに人通りがあるわけではない。 大通り沿いなので、車のクラクションや走る騒音が煩わしい場合がある。
2023年07月 メリット
交通利便性
京橋まで一駅で行けるしすぐの距離にJR野江駅もあるので大阪へもすぐ行ける。
普通しか停まらないので本数が多少少ない。
生活利便施設の充実
駅前ではないが東口の方に出ると近くにライフ、コーナンが隣接してあるので生活利便性は大変良い。
診療所や病院が少ない。銀行信用金庫まで距離がある。
飲食店の充実
パティスリーラファンという美味しいケーキ屋さんがあり、特にすみれシュークリームが美味しい。
居酒屋、飲食店が少ないので隣の京橋やがもよんまで行ったほうが良い。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や保育園は一通りあり、小さいが図書館や公園もあるので子育て環境は整ってるように思う。
個人の飲食店が多いのでベビーカーなど子連れでは入りにくい飲食店が多そう。
治安
治安は良い。住宅街なので夜も静かでうるさくない。
強いてあげるなら駅前も早く閉まるお店が多い為少し暗い印象になる。
コストパフォーマンス
東口の方ならスーパー、ホームセンター小さな商店街もあるので生活しやすい。
住みやすさのバランスはとても良いと思うが強いてあげるなら診療所や眼科が少ない。

グランオアシス蒲生四丁目の中古販売価格の推移

平均㎡単価161.02万円/㎡
データ件数60
価格トレンド↑ 上昇傾向
116 168.4 220.8 2010-07-01 3LDK 63.08㎡ 148.31万円/㎡2010-07-24 3LDK 70.49㎡ 162.27万円/㎡2010-12-15 3LDK 70.49㎡ 138.35万円/㎡2011-01-07 3LDK 70.49㎡ 139.75万円/㎡2012-01-30 3LDK 63.08㎡ 129.97万円/㎡2012-02-10 4LDK 77.63㎡ 135.42万円/㎡2012-03-01 3LDK 63.08㎡ 124.73万円/㎡2012-06-05 3LDK 70.49㎡ 133.66万円/㎡2012-08-28 3LDK 74.16㎡ 159.58万円/㎡2012-12-07 3LDK 74.16㎡ 149.33万円/㎡2013-02-16 3LDK 74.16㎡ 142.2万円/㎡2013-07-16 3LDK 63.08㎡ 124.73万円/㎡2013-08-02 3LDK 74.16㎡ 133.28万円/㎡2013-10-13 3LDK 70.42㎡ 139.89万円/㎡2014-06-24 3LDK 70.49㎡ 158.51万円/㎡2015-04-06 3LDK 70.42㎡ 149.28万円/㎡2015-04-06 3LDK 70.49㎡ 149.13万円/㎡2015-05-25 3LDK 66.47㎡ 154.17万円/㎡2015-05-25 3LDK 66.47㎡ 154.17万円/㎡2015-07-20 3LDK 66.47㎡ 149.2万円/㎡2015-08-10 3LDK 66.47㎡ 149.2万円/㎡2015-08-13 3LDK 66.47㎡ 149.2万円/㎡2015-09-17 3LDK 66.47㎡ 158.15万円/㎡2015-09-28 3LDK 66.47㎡ 148.21万円/㎡2015-11-02 3LDK 70.42㎡ 149.28万円/㎡2016-02-11 3LDK 66.47㎡ 149.2万円/㎡2016-07-29 3LDK 70.42㎡ 149.28万円/㎡2016-12-01 4LDK 77.63㎡ 173.74万円/㎡2016-12-10 3LDK 70.49㎡ 138.35万円/㎡2016-12-10 3LDK 81.9㎡ 170.74万円/㎡2017-02-12 4LDK 77.63㎡ 173.74万円/㎡2017-02-22 3LDK 70.49㎡ 158.98万円/㎡2017-03-27 4LDK 77.63㎡ 169.48万円/㎡2017-04-22 3LDK 70.49㎡ 149.13万円/㎡2017-06-02 4LDK 77.63㎡ 156.71万円/㎡2017-10-02 3LDK 70.49㎡ 158.98万円/㎡2017-10-23 3LDK 70.49㎡ 149.13万円/㎡2017-12-05 3LDK 66.47㎡ 154.17万円/㎡2018-03-05 2LDK 70.42㎡ 163.36万円/㎡2018-05-15 3LDK 70.49㎡ 158.51万円/㎡2018-05-22 2LDK 70.42㎡ 163.36万円/㎡2018-07-16 4LDK 77.63㎡ 169.48万円/㎡2018-11-13 3LDK 70.49㎡ 167.89万円/㎡2019-02-12 3LDK 70.49㎡ 167.89万円/㎡2019-03-26 3LDK 70.42㎡ 163.36万円/㎡2019-07-07 3LDK 70.49㎡ 172.58万円/㎡2019-07-15 2LDK 62.52㎡ 168.14万円/㎡2019-07-17 3LDK 70.49㎡ 163.2万円/㎡2020-02-07 3LDK 66.47㎡ 178.05万円/㎡2020-02-25 3LDK 70.49㎡ 172.58万円/㎡2020-11-06 3LDK 63.08㎡ 182.37万円/㎡2020-12-02 3LDK 70.49㎡ 181.96万円/㎡2021-07-03 4LDK 77.63㎡ 203.55万円/㎡2021-09-18 3LDK 77.63㎡ 202.27万円/㎡2022-01-04 3LDK 77.63㎡ 190.78万円/㎡2022-05-03 3LDK 70.49㎡ 194.62万円/㎡2022-06-29 3LDK 66.47㎡ 187.99万円/㎡2023-03-12 3LDK 66.47㎡ 207.89万円/㎡2023-06-03 3LDK 66.47㎡ 207.89万円/㎡2025-04-19 4LDK 77.63㎡ 212.07万円/㎡ 2010-07 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-19 8階 4LDK 77.63㎡ 212.07万円/㎡
2023-06-03 15階 3LDK 66.47㎡ 207.89万円/㎡
2023-03-12 15階 3LDK 66.47㎡ 207.89万円/㎡
2022-06-29 10階 3LDK 66.47㎡ 187.99万円/㎡
2022-05-03 2階 3LDK 70.49㎡ 194.62万円/㎡
2022-01-04 14階 3LDK 77.63㎡ 190.78万円/㎡
2021-09-18 14階 3LDK 77.63㎡ 202.27万円/㎡
2021-07-03 14階 4LDK 77.63㎡ 203.55万円/㎡
2020-12-02 2階 3LDK 70.49㎡ 181.96万円/㎡
2020-11-06 12階 3LDK 63.08㎡ 182.37万円/㎡
2020-02-25 14階 3LDK 70.49㎡ 172.58万円/㎡
2020-02-07 12階 3LDK 66.47㎡ 178.05万円/㎡
2019-07-17 2階 3LDK 70.49㎡ 163.2万円/㎡
2019-07-15 9階 2LDK 62.52㎡ 168.14万円/㎡
2019-07-07 15階 3LDK 70.49㎡ 172.58万円/㎡
2019-03-26 3階 3LDK 70.42㎡ 163.36万円/㎡
2019-02-12 11階 3LDK 70.49㎡ 167.89万円/㎡
2018-11-13 11階 3LDK 70.49㎡ 167.89万円/㎡
2018-07-16 11階 4LDK 77.63㎡ 169.48万円/㎡
2018-05-22 14階 2LDK 70.42㎡ 163.36万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。