グランエスパス御所南の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩16分
所在地(住所)京都府京都市中京区西竹屋町511
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2006年11月
総戸数47戸
小学校区域御所南小学校
中学校区域御池中学校
専有面積56.51m² ~ 130.31m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社イー・スペース
施工会社東急建設
管理会社エスホールディングス イースペース

グランエスパス御所南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親世帯との行き来を考えると、御所南らしい落ち着きと学区イメージの良さを重視できる点のは大きな利点です。あわせて、烏丸や御所南エリアへの近さがあり、都心での暮らしに無理がない点ため、年齢を重ねても住み続けやすいと判断しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 今の住まいより通勤時間を短くしたく、御所南らしい落ち着きと学区イメージの良さを重視できる点を評価しています。加えて、落ち着いた街並みと生活利便の両方を求めやすい点ので、長く住んでも生活の負担が増えにくいと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸更新の時期が近く、購入に切り替えるなら御所南らしい落ち着きと学区イメージの良さを重視できる点がある物件を探していました。将来的な住み替えや賃貸も見据えやすい立地である点ことから、住み替え後の暮らしを具体的にイメージできています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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グランエスパス御所南の売却ガイド

グランエスパス御所南は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数47戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は二条城前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランエスパス御所南の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

グランエスパス御所南を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条城前駅まで徒歩8分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩9分
  • 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 御所南小学校
  • 中学校区: 御池中学校

グランエスパス御所南に関するよくある質問

グランエスパス御所南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランエスパス御所南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランエスパス御所南の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランエスパス御所南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランエスパス御所南はどのような物件ですか?

グランエスパス御所南は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二条城前駅徒歩8分。築2006年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランエスパス御所南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
烏丸線は便数が多く、待ち時間が少なく京都駅に向かうには使い勝手が良い。 周辺に飲食店も多い。
丸太町通りの歩道は狭い。 烏丸御池駅と比べると見劣りする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ショッピングモール(イズミヤ)が近く、生活するには困らない。 飲食店も近くにあり、不用意な外食にも困らない。 外国人はよく歩いているが、治安の悪さは感じない。
近くには大きな公園はなく、子供を遊ばせる場所は遠い。 習い事など烏丸御池にや丸太町駅方面に向かう事となる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスを入ったところが広くなっており、混雑を感じることはない。 管理人が常駐しているため、清潔が常に保たれている。
特に感じない 強いて言うなら自転車出口の扉が自転車に乗りながらだと開けづらい。自動にしてほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
横の部屋の音が聞こえたことはなく、気にならない
上階のバスケットボールをダムダムする音が聞こえる。 気密性が高いせいか、キッチンの換気扇をつけていると寝室の換気口から他室の晩御飯に匂いが入ってくる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イズミヤが近く、百均、ドラッグストアが入っており、買い物には困らない。
家電量販店は近くにない。駐車場がない店が多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
御所南小学校区である。教育意欲の高い家庭が多い。
子供のクリニックなどは烏丸通近くまで行かないとない。
2023年10月 メリット
交通利便性
京都を縦に走る烏丸線と横に走る東西線の両方が通り、まさに京都の中央駅である。
その利便性ゆえにいつも混雑しており、ラッシュ時は一本早めにみておくことを薦める
生活利便施設の充実
大きな本屋やカフェなど、落ち着いた施設が多い。
買い物という点ではやはり四条駅や河原町駅には及ばない。買い物目的で降りることはないだろう。
飲食店の充実
社会人のランチなどにしようできそうな定食屋やカフェなどが多い。
比較的値の張る店が多く、安価な店は多駅の方が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは綺麗に保たれており、子供が急にトイレに行きたがってもすぐに行くことができ安心である。
オフィス街であるので、近くに学校やそれに準ずる施設はない。
治安
オフィス街であり、大衆居酒屋などもないので酔っ払いもおらず、治安は保たれている。
四条駅で酔っ払った学生が北に歩いて帰ってくる場合、近づかないことを薦める。
コストパフォーマンス
オフィス街であるため、近くに会社がある人たちにとっては多少お金を払ってもいいほどの利便性がある。
学生や近くにオフィスがない場合は、交通利便性がポイントだが、土地が高いため手は出しにくいだろう。
交通利便性
京都市営地下鉄の烏丸線、東西線の乗り換え駅であり、利便性は良いです。
乗り換えの動線が少しわかり辛いので、特に初めて来られた観光客や外国の方にとっては、もっと直感的にわかる掲示があると良いです。
生活利便施設の充実
駅構内にスターバックスや、ベーカリーカフェ志津屋が入っており、待ち合わせにも便利です。大垣書店、ローソンも入っています。
駅構内の店舗はおすすめですが、店舗数が多い訳ではないので、本格的な食事や買い物をするのは駅を出て周辺施設を利用してください。
飲食店の充実
オフィス街の駅であり、大変多くの飲食店がそろっています。カフェ、居酒屋、ラーメン、エスニック、何でもあります。
飲食店は他ジャンルそろっていますが、小さめのお店が数多く並ぶ印象なので、ピークタイムには混み合うかもしれません。予約した方が安心かも。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはあります。駅構内で時間をつぶすこともできるので、移動が大変な人に取ってはありがたいのではないでしょうか。
オフィス街の為、公園や遊ぶところは乏しく感じます。小さい子どもさんであれば、少し歩けば公共の福祉施設があるにはあります。
治安
駅周辺は綺麗に整理されている印象で、治安の悪さは特に感じません。人通りも多く、お店も多いので、何かあった時には助けを求めることもできそうです。
夜に利用したことがあまりなくわからないところではありますが、駅周辺は狭く暗い道に多くの飲食店が並んでいる様子ですので、特に女性は少し注意が必要かもしれません。
コストパフォーマンス
必要なものは何でもそろい、京都の南北にも東西にもさっと移動できる為、利便性はとても良いと思います。
京都市内でも中心地になりますので、家賃はそれなりに高いことを覚悟する必要があります。

グランエスパス御所南の中古販売価格の推移

平均㎡単価240.87万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
156.37 245.82 335.26 2009-04-07 2LDK 56.55㎡ 171.28万円/㎡2009-05-04 4LDK 130.31㎡ 299.35万円/㎡2010-05-02 2LDK 56.55㎡ 185.9万円/㎡2010-11-10 4LDK 130.31㎡ 197.88万円/㎡2011-01-25 2LDK 56.55㎡ 174.2万円/㎡2011-09-05 3LDK 65.52㎡ 175.58万円/㎡2011-10-01 2LDK 70.98㎡ 176.05万円/㎡2015-09-17 3LDK 76.89㎡ 222.71万円/㎡2015-11-21 3LDK 76.89㎡ 214.11万円/㎡2016-11-14 4LDK 84.35㎡ 226.53万円/㎡2016-12-28 4LDK 102.52㎡ 239.9万円/㎡2017-07-25 4LDK 102.52㎡ 222.49万円/㎡2018-04-20 2LDK 56.55㎡ 220.97万円/㎡2018-08-07 3LDK 63.95㎡ 241.92万円/㎡2019-07-22 3LDK 70.98㎡ 241.25万円/㎡2020-02-03 3LDK 70.98㎡ 255.22万円/㎡2020-07-25 3SLDK 83.19㎡ 266.24万円/㎡2024-01-12 3LDK 63.95㎡ 283.28万円/㎡2024-05-21 3LDK 102.52㎡ 288.27万円/㎡2025-09-09 2LDK 56.55㎡ 320.35万円/㎡2025-09-10 1SLDK 62.32㎡ 290.69万円/㎡2025-12-06 1SLDK 62.32㎡ 290.69万円/㎡2026-01-07 1SLDK 62.32㎡ 290.69万円/㎡2026-03-09 1SLDK 62.32㎡ 285.38万円/㎡ 2009-04 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 1階 1SLDK 62.32㎡ 285.38万円/㎡
2026-01-07 1階 1SLDK 62.32㎡ 290.69万円/㎡
2025-12-06 1階 1SLDK 62.32㎡ 290.69万円/㎡
2025-09-10 1階 1SLDK 62.32㎡ 290.69万円/㎡
2025-09-09 3階 2LDK 56.55㎡ 320.35万円/㎡
2024-05-21 4階 3LDK 102.52㎡ 288.27万円/㎡
2024-01-12 1階 3LDK 63.95㎡ 283.28万円/㎡
2020-07-25 5階 3SLDK 83.19㎡ 266.24万円/㎡
2020-02-03 5階 3LDK 70.98㎡ 255.22万円/㎡
2019-07-22 4階 3LDK 70.98㎡ 241.25万円/㎡
2018-08-07 3階 3LDK 63.95㎡ 241.92万円/㎡
2018-04-20 2階 2LDK 56.55㎡ 220.97万円/㎡
2017-07-25 4階 4LDK 102.52㎡ 222.49万円/㎡
2016-12-28 4階 4LDK 102.52㎡ 239.9万円/㎡
2016-11-14 3階 4LDK 84.35㎡ 226.53万円/㎡
2015-11-21 2階 3LDK 76.89㎡ 214.11万円/㎡
2015-09-17 2階 3LDK 76.89㎡ 222.71万円/㎡
2011-10-01 2階 2LDK 70.98㎡ 176.05万円/㎡
2011-09-05 5階 3LDK 65.52㎡ 175.58万円/㎡
2011-01-25 2階 2LDK 56.55㎡ 174.2万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。