グランエスパス宝ヶ池の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市左京区上高野深田町8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2007年3月
総戸数15戸
小学校区域京都市立上高野小学校
中学校区域京都市立修学院中学校
専有面積75.25m² ~ 123.46m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社イー・スペース
施工会社大林組
管理会社イー・スペース

グランエスパス宝ヶ池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 宝ヶ池周辺の自然環境を重視して候補に入れました。勤務先への移動時間を短くしつつ、休日も周辺で用事を済ませられる点に魅力を感じています。静かな住環境とゆとりにも魅力を感じています。駅や主要道路に出やすい一方で、住まいとしての静けさも保てそうなのが良いです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 静かな住環境とゆとりを重視して候補に入れました。京都市内で長く住む前提で、街の落ち着きと利便性の両方を確保できる点を重視しています。市内中心部とは違う落ち着きにも魅力を感じています。建物の印象も含めて、実需として納得感のある選択肢だと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 市内中心部とは違う落ち着きを重視して候補に入れました。今の住まいより生活動線が整い、日常の買い物や通院がしやすくなることを期待しています。宝ヶ池周辺の自然環境にも魅力を感じています。現地の雰囲気が落ち着いており、無理なく京都らしい暮らしを続けられそうだと感じました。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府京都市左京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランエスパス宝ヶ池のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市左京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランエスパス宝ヶ池の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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グランエスパス宝ヶ池の売却ガイド

グランエスパス宝ヶ池は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数15戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は国際会館駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランエスパス宝ヶ池の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

グランエスパス宝ヶ池を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 国際会館駅まで徒歩5分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立上高野小学校
  • 中学校区: 京都市立修学院中学校

グランエスパス宝ヶ池に関するよくある質問

グランエスパス宝ヶ池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランエスパス宝ヶ池には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランエスパス宝ヶ池の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランエスパス宝ヶ池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランエスパス宝ヶ池はどのような物件ですか?

グランエスパス宝ヶ池は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国際会館駅徒歩5分。築2007年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランエスパス宝ヶ池には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【国際会館駅に対する口コミ】国際会館駅からは四条や京都駅などの都心部へ一発でアクセスすることが出来る。また、電車だけでなく京都バスを利用できるため便利である。市原や京都駅、岩倉村松などある。混雑時はバスが増便しており、その点も心配いらないだろう。200円近くの値段で都心や学校などに行くことが出来るため、学生としてはコストパフォーマンスにおいて苦労しておりません。近くに住んでいたら、外食に困ることはあまりないし買い物もできるので住みやすいと思います。
【国際会館駅に対する口コミ】国際会館駅の地下から上がる際かつエスカレーターを使用しない場合、階段を使うことになるのだが、それが非常に長い。降りている分は構わないが登りとなるとかなり疲れる。今まで記述したように非常に利便性が良い分、周辺の家賃が高い傾向にあるため注意が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【国際会館駅に対する口コミ】近くにライフ(スーパー)やコーナンがあり、買い物しやすい環境である。エディオンなどの家電に関する店、auなどのスマホショップもあるため非常に便利である。また、ブックオフもあるため、暇を潰すことも出来る。今まで何度も利用してきましたが、駅に落書きは見当たらなかった。夜の国際会館も同じく何度も利用しましたが、特に治安の悪さを感じる点はなかったと思います。酔っ払いは正直覚えていないが、あまりいなかったと思われます。
【国際会館駅に対する口コミ】100均が近くにあるのはあるのだが(ダイソー)、徒歩で行くには少し遠い位置にある。交番は少し遠い。また、近くの道で喫煙所でない場所でタバコを吸っている人は見かけたことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【国際会館駅に対する口コミ】近くには餃子の王将、マクドナルド、ガストなどがあり、全て徒歩で歩くことの出来る距離なのが素晴らしい。さらに餃子の王将(宝ヶ池店)は王将内でもメニューのいちばん多い店でもあるため、一度は行ってみてほしい。
【国際会館駅に対する口コミ】強いてあげるなら、付近にある「にぎり長次郎」が徒歩で行くには少し遠いかなと感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【国際会館駅に対する口コミ】同志社中高が目の前にあるなど学校へのアクセスが良い。先程京都バスが出ていると記述したが、京都精華大学に止まる市原行きや京都大原学院にアクセスできる大原行き、さらに京都産業大学行きのバスなどの直接大学に行くものも出ている。
【国際会館駅に対する口コミ】京都バスでアクセスしなければならない学校があり、その分料金がかかってしまうのが難点だろうか。
2023年05月 メリット
交通利便性
駅近くに自然豊かな宝ヶ池公園があり、空気がとても綺麗です。駅構内にはコンビニもあります。
改札を出ると長い階段を登る必要があります。エレベーターも設備されていますが、少し狭いです。
生活利便施設の充実
改札を出るとバス停がいくつかあるため、移動はしやすいと思います。
特にはありませんが、バス停の区別が難しいです。
飲食店の充実
餃子の王将やマクドナルドなどがあります。
徒歩では少し距離があります。駅周辺は交通量が多いため少し危険です。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には公園や学校があります。駅構内のトイレには多機能トイレが設備されています。
駅から大学まではバスに乗る必要があります。
治安
駅の出口にはバス待ちの学生が行列を作っていますが、特に問題はないです。駅や駅周辺も綺麗にされていると思います。
駅周辺ではスケボーが禁止されているにも関わらず、スケボーをされている方を見かけることがあります。
コストパフォーマンス
駅から少し離れたところにスーパーマーケットなどもあるため住みやすいと思います。
駅周辺はバスやタクシーが頻繁に通行するため、注意が必要です。
交通利便性
京都駅まで1本で行けるし、1時間に何本も走ってるから時間を気にせず駅に向かって電車に乗ることが出来る。駅内にコンビニもあるからすごく便利。
駅ナカから地上に上がるまでが遠い。もう少し短いといいなと思う。
生活利便施設の充実
コンビニやATMが改札前にあるのでとっても助かる。
お手洗いが遠い位置にあるのが少し気になる。
飲食店の充実
駅の外に出れば多数飲食店があるため便利。
駅ナカには飲食店は無いため自動販売機等で補うのもありだと思う
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが何箇所かあるため子供連れやお年寄りにもとてもいい
下りのエスカレーターがあってもいいと思う
治安
周辺が公園だったり学校のため穏やかでとても治安はいい
夜はやっぱり少し暗いので学生も多いためもう少し駅の周りを明るくするといいかも
コストパフォーマンス
スーパーとかも近くにあるためとても住みやすさはあると思う
もう少し物価等を下げてもいいと思う。学生も多くいるため家賃が下がると有難い。

グランエスパス宝ヶ池の中古販売価格の推移

平均㎡単価179.74万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
131.3 211.67 292.04 2009-02-24 2LDK 75.25㎡ 172.21万円/㎡2009-03-30 2LDK 75.25㎡ 157.27万円/㎡2010-05-05 2LDK 95.61㎡ 202.27万円/㎡2013-02-26 2LDK 84.07㎡ 184.03万円/㎡2013-03-28 2LDK 84.07㎡ 176.16万円/㎡2013-07-02 2LDK 84.07㎡ 172.23万円/㎡2013-10-12 2LDK 84.07㎡ 164.37万円/㎡2015-01-29 95.61㎡ 196.39万円/㎡2015-02-09 2LDK 84.07㎡ 156.5万円/㎡2015-08-06 2LDK 84.07㎡ 156.5万円/㎡2016-02-02 2LDK 84.07㎡ 152.57万円/㎡2016-07-14 2LDK 84.07㎡ 144.7万円/㎡2018-03-26 2SLDK 95.61㎡ 172.19万円/㎡2024-10-27 2SLDK 75.25㎡ 209.99万円/㎡2024-11-19 2SLDK 88.74㎡ 278.65万円/㎡ 2009-02 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-19 5階 2SLDK 88.74㎡ 278.65万円/㎡
2024-10-27 3階 2SLDK 75.25㎡ 209.99万円/㎡
2018-03-26 1階 2SLDK 95.61㎡ 172.19万円/㎡
2016-07-14 1階 2LDK 84.07㎡ 144.7万円/㎡
2016-02-02 1階 2LDK 84.07㎡ 152.57万円/㎡
2015-08-06 1階 2LDK 84.07㎡ 156.5万円/㎡
2015-02-09 1階 2LDK 84.07㎡ 156.5万円/㎡
2015-01-29 1階 - 95.61㎡ 196.39万円/㎡
2013-10-12 1階 2LDK 84.07㎡ 164.37万円/㎡
2013-07-02 1階 2LDK 84.07㎡ 172.23万円/㎡
2013-03-28 1階 2LDK 84.07㎡ 176.16万円/㎡
2013-02-26 1階 2LDK 84.07㎡ 184.03万円/㎡
2010-05-05 1階 2LDK 95.61㎡ 202.27万円/㎡
2009-03-30 3階 2LDK 75.25㎡ 157.27万円/㎡
2009-02-24 3階 2LDK 75.25㎡ 172.21万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。